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单选题
房地产开发项目销售不畅，资金回笼速度慢于逾期水平30%以上，风险分类不得高于：（）
A
正常四级
B
关注二级
C
关注三级
D
次级一级
参考答案
参考解析
解析：
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考题
一家公司估计其平均风险的项目的WACC为10%，低于平均风险的项目的WACC为8%，高于平均风险的项目的WACC为12%。假设以下项目相互独立，请判断该公司应该接受哪个项目？（）
A.项目X风险低于平均值，内部收益率（IRR）为9%
B.项目Y具有平均水平的风险，内部收益率（IRR）为9%
C.项目乙风险高于平均水平，内部收益率（IRR）为11%
D.以上项目均不能被接受
考题
对房地产开发企业实施风险评估程序时，了解行业状况时应当关注下列哪些方面（）。A、房地产行业和价格走势B、国家宏观调控政策对该行业的影响C、该项目的招投标情况D、企业销售规模及资金回笼情况
考题
下列关于授信风险分类的表述不正确的是（）。A、对于同时符合多项风险级别分类标准的授信，从低认定该授信的风险级别B、对于商业银行已提起诉讼的授信，其分类原则上不得高于次级C、重组后的贷款如果仍然逾期，则至少应归为次级类D、同一笔授信不得进行拆分分类，同一客户不同授信品种的分类原则上必须一致
考题
以下有关小企业贷款风险分类的说法错误的有（）A、小企业贷款发生逾期后，若能追加变现能力强的抵质押物，且风险可控，分类等级可以上调B、小企业贷款一旦逾期，即使能追加变现能力强的抵质押物，分类等级也不能上调C、小企业贷款风险分类主要依照逾期天数风险分类矩阵进行D、小企业贷款风险分类主要依据贷款逾期时间及借款人风险特征和担保因素确定
考题
以下符合重检评级规定的有（）。A、客户的任何一笔信贷债务出现连续逾期30天以上，重检后评级原则上不得高于10级。B、客户的任何一笔信贷债务出现连续逾期30天以上，重检后评级原则上不得高于15级。C、客户涉及民间借贷，对客户偿债能力形成较大影响的，重检后评级不得高于10级。D、客户的任何一笔信贷债务出现连续逾期60天以上，重检后评级原则上不得高于15级。
考题
单选题房地产贷款的资金管理要求是（）。A
加强项目销售资金回笼的封闭运行管理，住房和商业用房（出售型）开发贷款应根据销售计划合理确定贷款期限和分期还款计划B
对多家银行联合支持的房地产开发项目，资金回笼可不要求封闭管理C
可不按照销售进度还款D
农业银行支持的项目，无论是否农业银行独家支持，销售回笼款全部回笼农业银行账户监管
考题
多选题根据土地增值税扣除项目的规定，下列说法正确的有（）。A房地产开发企业逾期开发缴纳的土地闲置费可以作为扣除项目扣除B房地产开发企业销售已装修的房屋，其装修费用可以计入房地产开发成本C房地产企业用开发房产安置回迁户的，安置房要做视同销售处理，同时确认房地产开发项目的拆迁补偿费D房地产开发企业的预提费用，除另有规定外，一般是不得扣除的
考题
多选题对房地产开发企业实施风险评估程序时，了解行业状况时应当关注下列哪些方面（）。A房地产行业和价格走势B国家宏观调控政策对该行业的影响C该项目的招投标情况D企业销售规模及资金回笼情况
考题
单选题小企业客户发生并购、重组或产权变更时，分类等级应（）A
应在逾期天数风险分类矩阵的基础上至少下调一级B
应在逾期天数风险分类矩阵的基础上至少下调二级C
根据逾期天数风险分类矩阵分类即可D
以上说法均不正确
考题
判断题市场不健全市场主体良莠不齐、区域间市场发展不平衡、项目中途停工或销售不畅是房地产开发贷款主要风险点。A
对B
错
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