网友您好， 请在下方输入框内输入要搜索的题目：

题目内容 （请给出正确答案）
判断题
为促进税收工作，一般由税务机关对房地产交易价格进行估价。（）
A

对

B

错

参考答案

参考解析
解析： 暂无解析
更多 “判断题为促进税收工作，一般由税务机关对房地产交易价格进行估价。（）A 对B 错” 相关考题
考题 判断题根据传统地价理论，地价是地租的资本化，或者说是资本化的地租，是预买一定年度的地租。（）A 对B 错
查看答案
考题 单选题市场比较法中，采用间接比较对可比实例价格进行个别因素修正，其中可比实例的个别因素优于标准个别因素得103分，估价对象的个别因素劣于标准个别因素得98分，则个别因素修正系数为（　）。A 1.05B 0.98C 0.95D 1.03
查看答案
考题 多选题房地产的供给量是由许多因素决定的，除了随机因素，经常起作用的因素主要有（）。A该种房地产的价格水平B消费者的预期C该种房地产的开发成本D该种房地产的开发技术水平E房地产开发商对未来的预期
查看答案
考题 单选题某宗房地产在现状下持续经营的价值为5000万元，假定对该房地产进行重新装修后的价值为6500万元，装修费用为800万元，装修期为1年，装修费用均匀投入，装修期问租金损失现值为500万元;如果对该房地产进行改变用途的改造，改造后的价值为8000万元，改造费用为160万元，改造期为1年，改造费用均匀投入，改造期问租金净损失现值为500万元;折现率均为10%，该地区不适合拆除重建，根据上述资料，该宗房地产的最佳利用应是( )。A 维持现状B 改变用途C 重新装修D 重新开发
查看答案
考题 判断题成本法中的土地取得成本、开发成本、管理费用、销售费用等的金额，均按照它们在过去发生时的实际或正常水平来估算。(　　)A 对B 错
查看答案
考题 单选题某宗房地产，土地面积300m2，建筑面积250m2，建筑物的外观及设备均已陈旧过时，有待拆除重建，估计拆迁费用每平方米建筑面积300元，残值每平方米建筑面积50元，则该宗房地产相对于空地的减价额为（）元。A 62500B 62000C 61000D 61500
查看答案
考题 多选题房地产估价师应遵守的职业道德包括( )。A为委托人争取最大的权益B诚实守信C公平竞争D承担社会责任E保守秘密
查看答案
考题 单选题在估价报告中陈述（），既是维护估价人员正当权益的需要，又是提醒委托人和估价报告使用者在使用估价报告时需要注意的事项。A 估价师声明B 估价的假设和限制条件C 估价方法D 估价对象
查看答案
考题 单选题待开发的土地一般不适用（）来估价。A 比较法B 收益法C 成本法D 假设开发法
查看答案
考题 多选题搜集交易实例的途径有（）。A出国考察B向房地产交易当事人了解交易情况C与房地产出售者洽谈获得其房地产的要价资料D同行之间相互提供EInternet上搜索
查看答案
考题 判断题房地产供给和一般物品供给的最主要区别在于房地产的不可移动特性。 ( )A 对B 错
查看答案
考题 判断题在评估土地使用权是以划拨方式取得的房地产作为抵押价值时，不应包含土地使用权出让金。（）A 对B 错
查看答案
考题 多选题房地产估价机构应当由自然人出资，以( )形式设立。A集体企业B国有企业C有限责任公司D合伙企业E股份有限公司
查看答案
考题 判断题房地产的绝对缺乏是其价格形成的必要条件。A 对B 错
查看答案
考题 判断题如果逐期上涨额时起时伏、很不均匀，也就是说时间序列变动幅度不大，那么计算出的趋势值偏离实际值也随之增大，这意味着运用这种方法评估出的房地产价格趋于真实。（）A 对B 错
查看答案
考题 多选题某宗房地产的价格并不是由其开发建设成本决定的，因此运用成本法估价应注意的内容包括（）。A应采用客观成本而不是实际成本B应采用实际成本而不是客观成本C应结合选址、规划设计等对成本法的测算结果进行调整D应结合市场供求状况对成本法的测算结果进行调整E应结合估价委托人的要求对成本法的测算结果进行调整
查看答案
考题 多选题明确估价基本事项主要包括（）。A明确估价目的B明确估价对象C明确估价时点D明确估价内容E明确估价费用
查看答案
考题 单选题某期房预计2年后竣工交付使用，目前与其类似的现房价格为4500元/m2，出租的年末净收益为500元/m2。假设年折现率为8%，风险补偿估计为现房价格的3%，则该期房目前的价格为 ( )元/m2。A 3473B 4365C 4500D 4635
查看答案
考题 多选题下列哪些可列为市场法适用的对象？（）。A房地产开发用地B普通商品住宅C清真寺D标准工业厂房E军事设施
查看答案
考题 多选题在为房地产投保火灾险服务估价中，理论上评估的应是（）。A建筑物重置成本B建筑物残余价值C建筑安装工程造价D土地使用权重新取得成本E重建期间的经济损失
查看答案
考题 判断题被征收房屋补偿费实际上是对被征收房屋价值的补偿。被征收房屋价值包括被征收房屋及其占用范围内的土地使用权的价值，不包括其他不动产的价值。 ( )A 对B 错
查看答案
考题 单选题下列房地产中，变现能力相对较强的是（）。A 用途专业的房地产B 价值较大的房地产C 独立使用的房地产D 不可分割的房地产
查看答案
考题 判断题房地产的价格始终是由房地产的开发成本决定的。（）A 对B 错
查看答案
考题 单选题因技术革新、设计优化等导致建筑物变得落伍陈旧而引起的减价，属于( )。A 自然折旧B 物质折旧C 功能折旧D 经济折旧
查看答案
考题 单选题下列哪种价格能反映房地产价格水平的高低？（）A 总价B 单价C 平均价D 原始价值
查看答案
考题 多选题成本法中，在计算投资利息时，应计息项目包括（　）。A土地取得成本B开发成本C管理费用D销售费用E销售税费
查看答案
考题 判断题房地产的开发建设成本高并不一定意味着房地产的价格就该高，开发建设成本低也不一定说明房地产的价格就不该高。（）A 对B 错
查看答案
考题 多选题下列哪几项属于土地使用管制（）。A通风B建筑高度C容积率D采光E日照时间
查看答案
热门标签
最新试卷