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判断题
成新折扣法比较粗略，主要用于初步估价，或者同时需要大量建筑物进行估价的场合。（）
A
对
B
错
参考答案
参考解析
解析：
成新折扣法计算比较简单，速度快，适用于同时需要大量建筑物进行估价的场合。
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考题
单选题估价机构于2015年7月1日出具了某办公楼的抵押估价报告，估价委托人于2015年10月1日获得期限为20年的抵押贷款。该估价报告应保存至（ ）。A
2025年6月30日B
2025年9月30日C
2035年6月30日D
2035年9月30日
考题
单选题因公共利益的需要征收处于正常生产经营中企业的房屋，该房屋占用范围的建设用地使用权为划拨性质，对该企业给予的补偿不包括( )。(2014年试题)A
该房屋占用范围的建设用地使用权价值的补偿B
搬迁后可继续使用的机器设备价值的补偿C
因征收房屋造成的企业搬迁，临时安置的补偿D
因征收房屋造成的企业停产停业损失的补偿
考题
多选题房地产估价是估价行业的主体，原因有（）。A国家法律规定B房地产是所有需要估价的资产中价值最大的C房地产量大面广，而其他资产的数量相对较少D房地产需要估价的情形较多，而其他资产需要估价的情形较少E房地产估价还普遍提供房地产咨询顾问服务，其他资产估价主要限于价值评估本身
考题
问答题【例6－9】某个可比实例2011年1月30日的价格为2000美元/㎡，该类房地产以人民币为基准的价格变动平均每月比上月上涨0.2%。假设人民币与美元的市场汇率2011年1月30日为1美元＝6.8450元人民币，2011年9月30日为l美元＝6.7050元人民币。请将该可比实例的价格调整到2011年9月30日。
考题
单选题某建筑物的建筑面积为200㎡，有效经过年数为12年，重置价格为800元／㎡，建筑物经济寿命为40年，残值率为2%，则运用直线法计算该建筑物的现值为( )。A
10．2万元B
11．0万元C
11．3万元D
11．5万元
考题
多选题关于最高最佳利用原则的说法，正确的是( )。(2015年试题)A遵循最高最佳利用原则，并不一定要遵循合法原则B最高最佳利用包括最佳的用途、规模和档次C根据最高最佳利用原则，估价中只存在一种估价前提D收入现值小于支出现值的利用方式不是最高最佳利用E经济学上的适合原理可以帮助确定估价对象的最佳用途
考题
单选题某套住宅总价30万元，套内建筑面积125m2，套内墙体面积20m2，分摊的共有建筑面积25m2，则该住宅每平方米建筑面积的价格为( )元。A
1765B
2000C
2069D
2400
考题
问答题某企业拥有一办公楼，建成于1996年1月，1998年1月补办了土地出让使权手续，出让年限为50年（自补办之日算起）。在2006年1月时，建筑物剩余尚可使用经济寿命为45年，则在计算建筑物折旧时，经济寿命应取为多少年。
考题
问答题目前对房地产估价的需要主要有哪些方面
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