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多选题
下列对土地登记查询申请的叙述中，正确的是（）。
A
申请查询的土地必须在本登记区内
B
申请查询内容不得超过规定查询的范围
C
查询申请人提交的证明文件必须齐全并合法有效
D
对于不予受理的土地登记查询申请，土地登记机关应当在5个工作日内给予答复
E
对于符合规定的土地登记查询申请，土地登记机关应当准予查询和鉴证
参考答案
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解析：
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考题
单选题注销登记在《土地登记簿》上注册登记完成后，土地登记人员应根据《土地登记簿》上注册登记的内容更改（）的相应内容。A
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《国有土地使用证》
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单选题根据国土资源部《全国工业用地出让最低价标准》规定，确定的年租金按照一定的还原利率修正到法定最高出让年期的价格，还原利率不得低于同期中国人民银行公布的人民币（）年期存款利率。A
2B
3C
4D
5
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单选题取得土地登记代理人职业资格证书，需要办理登记备案的人员，应由本人提出申请，经聘用单位同意后，送所在地（）土地登记代理人登记初审机构，初审合格后，统一报国土资源部或其授权机构办理登记。A
乡级B
县级C
市级D
省级
考题
多选题国土资源行政主管部门接到更正登记申请后，应对更正登记申请人提交的书面申请和各项证明文件认真审核。审核的重点内容有（）。A如果是登记时的疏忽或笔误，应予以更正B共有土地各共有人权利范围错误或有遗漏时，可予以更正C权利人姓名错误，经审核，提交文件齐全、属实的，可予以更正D由利害关系人申请更正登记的，必须取得土地权利人同意更正的书面证明E权利变更与第三人有利害关系时，取得了第三人的承诺书或其他证明文件的，可予以更正
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单选题下列关于代理关系的法律特征表述，不正确的是（）。A
代理人在代理权限范围内实施代理行为B
代理主要是实施法律行为C
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被代理人对代理行为承担刑事责任
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多选题下列关于查封、预查封登记的法律特征的表述，正确的是（）。A土地使用权在预查封期间登记在被执行人名下的，预查封登记自动转为查封登记B轮候查封登记的顺序按照人民法院送达的生效判决书时间先后进行排列C查封法院对查封的土地使用权全部处理的，排列在后的轮候查封自动失效D查封、预查封期限届满或者人民法院解除查封的，查封、预查封登记失效E对被人民法院依法查封、预查封的土地使用权，在查封、预查封期间，不得办理土地权利的变更登记或者土地抵押权、地役权登记
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多选题下列关于更正登记的法律特征表述，正确的是（）。A申请更正的宗地应已完成总登记、初始登记或变更登记B更正登记内容涉及土地权利归属时，更正登记结果可以不公告C更正登记的内容不应妨碍第三者的利害关系，否则应经其同意D国土资源行政主管部门自己发现错误后作出的更正登记由国土资源行政主管部门报经人民政府批准后进行，无须申请E利害关系人申请更正登记的，应取得土地登记簿记载的土地权利人同意更正的书面证明
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多选题集体土地所有权和集体土地使用权发生变更的情形包括（）。A农用地调整B四荒地集体土地使用权的变更C农用地买卖D农民集体内部成员之间的宅基地变更E乡（镇）村企业因破产、兼并等原因引起的集体土地使用权变更
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多选题在土地用途变更中，申请人应当提交的权属文件资料有（）。A国有土地的用途变更的，申请人应提交《国有土地使用证》B集体土地建设用地的用途变更的，申请人应提交《集体土地使用证》C地上建筑物、附着物权属证明D国有土地的用途发生变更的，申请人应提交城市规划部门、国土资源行政主管部门等有批准权的部门批准用途改变的文件E集体建设用地的用途发生变更的，申请人应提交县级以上人民政府批准用途改变的文件
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多选题《中华人民共和国城市房地产管理法》规定，对房地产中介服务机构设立的条件确定土地登记代理机构的设立应具备的条件有（）。A有固定的服务场所B行政法规规定的条件C有自己的名称和组织机构D有必要的财产和经费E有足够数量的专业人员
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多选题下列关于土地使用权抵押权变更登记的注册登记与核发证书的表述，正确的有（）。A土地使用权抵押权变更登记涉及土地所有权和使用权的变更B土地使用权抵押权变更登记需报人民政府批准C土地使用权抵押权变更登记的注册登记在宗地原《土地登记簿》上进行D经国土资源行政主管部门批准后，即可直接注册登记E填制新的《土地他项权利证明书》，并由土地登记机关把更改后的土地权利证书和新填制的《土地他项权利证明书》分别核发给土地使用权人和抵押权人
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