网友您好， 请在下方输入框内输入要搜索的题目：
题目内容
（请给出正确答案）
单选题
当纯收益按等比级数递增，收益年期无限的条件下，收益法下评估值的计算公式是（）。
A
P＝A/r
B
P＝A/（r－s）
C
P＝A/r＋B/r2
D
P＝A/（r＋s）
参考答案
参考解析
解析：
暂无解析
更多 “单选题当纯收益按等比级数递增，收益年期无限的条件下，收益法下评估值的计算公式是（）。A P＝A/rB P＝A/（r－s）C P＝A/r＋B/r2D P＝A/（r＋s）” 相关考题
考题
有一宗地，第1年的纯收益为100万元，资本化率为5%，若：(1)以后各年的纯收益在第1年的基础上逐年递增1%;(2)以后各年年纯收益逐年增加1万元。则两种情况下该宗土地无限年期价格应分别为( )万元。A:2500, 1600
B:1667, 2400
C:2500, 2400
D:1667, 1600
考题
被评估资产，假设使用年期为无限，未来第1年年纯收益为100万元，资本化率为10%，若：(1)未来各年的纯收益在上一年的基础上增加1万元；(2)未来各年的纯收益在上一年的基础上增长1%。
要求：试确定两种情况下该资产的评估价值各为多少。（12分）
考题
采用收益还原法评估地价时，其关键在于（）。A、正确测定土地纯收益并掌握土地可供使用的年期B、合理确定土地还原率并掌握土地可供使用的年限C、正确测定土地纯收益并合理确定土地还原率D、合理测定土地纯收益在可供使用年期内的变化趋势
考题
某企业拥有一项地产，未来第一年的纯收益（现金流量）为20万元，预计以后各年的纯收益会按2%的递增比率增加。该地产的折现率为10%，土地使用权出让年限为40年，评估时已使用5年。什么是收益现值法？其适用的条件是什么？
考题
采用收益还原法评估土地价格时（ ），则选择如下公式：P＝a÷（r－s）。A、土地纯收益按某一常量每年递增B、土地纯收益按某一常量每年递减C、土地纯收益按某一固定比率每年递增D、土地纯收益按某一固定比率每年递减
考题
单选题采用收益还原法评估地价时，其关键在于（）。A
正确测定土地纯收益并掌握土地可供使用的年期B
合理确定土地还原率并掌握土地可供使用的年限C
正确测定土地纯收益并合理确定土地还原率D
合理测定土地纯收益在可供使用年期内的变化趋势
考题
单选题有一宗土地，第一年的纯收益为100万，资本化率为5%，若（1）以后个年的纯收益在第一年的基础上逐年递增1%；（2）以后个年年纯收益逐年增加1万元。这两种情况下该宗土地的无限年期价格应分别是（）万元。A
2，5001，600B
1，6672，400C
2，5002，400D
1，6671，600
考题
多选题房地产评估收益法公式：房地产价格=纯收益/资本化率，其成立条件是（）。A纯收益每年不变B资本化率固定C收益期限为法定最高年限D收益年限为无限期
热门标签
最新试卷