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单选题
A市政府在招商活动中与甲房地产公司确定开发某别墅山庄项目，并与甲房地产公司签订土地使用权出让合同，共出让土地770亩，甲公司按合同约定交纳了全部土地出让金，某别墅山庄如期建设并完工了60％。但后来由于按照省级政府批准的城市规划，此山庄所在地要规划一城市主体公园，因此市政府决定收回甲房地产开发公司的土地使用权，甲公司不服，向省政府申请复议并要求市政府给予一定经济补偿。甲公司依照行政法来维护自己合法权益的基本原则是( )
A
合法行政原则
B
合理行政原则
C
信赖保护原则
D
责权统一原则
参考答案
参考解析
解析：
信赖保护原则是行政法中的一个重要原则，指行政管理相对人对行政权力的合理信赖应当予以保护，行政机关不得擅自改变已生效的行政行为，确需要改变的，对于由此给相对人造成的损失应当给予补偿。
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考题
根据我国《城市房地产管理法》的规定，下列房地产可以转让的是：（ ）A．湖南某土地开发公司以出让方式获得土地使用权，按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书B．山东淄博某房地产公司以出让方式取得土地使用权，已支付全部出让金，并取得土地使用权证书，该土地用于房屋建设工程，房地产公司已完成开发投资总额的28%C．上海浦东某土地开发公司支付1000万元以出让方式取得浦东西区一块土地并取得土地使用权证书，该土地为成片开发，已形成工业用地条件D．福华房地产开发公司转让已建成的商品房，公司已按出让合同约定金额支付土地使用权出让金并取得土地使用权证书，建成的房屋所有权证书正在办理之中
考题
某市政府在招商活动中与江业房地产公司确定开发南山别墅山庄项目，并与此房地产公司签订土地使用权出让合同，共出让土地770亩，江业房地产公司按合同约定交纳了全部土地出让金，南山别墅山庄如期建设并完工了60%。但后来由于按照省级政府批准的城市规划，此山庄所在地要规划一城市主体公园，因此市政府决定收回江业房地产开发公司的土地使用权，此公司不服向省政府申请复议并要求市政府给予一定经济补偿。请问江业房地产公司依照行政法来维护自己的合法权益的基本原则是（ ）A．行政合法性原则B．行政合理性原则C．信赖保护原则D．责任行政原则
考题
甲公司系一房地产开发企业,甲公司与临海市土地局签订土地使用权出让合同,约定甲公司以出让方式取得该市郊区的一幅土地用于修建住宅楼。如甲公司将土地使用权转让给乙公司,乙公司决定将该土地用于修建高尔夫球场,乙公司需要采取哪些措施才可以改变该土地用途?()
A、必须取得临海市土地局的同意B、必须取得该市规划行政主管部门的同意C、必须签订土地使用权出让合同变更协议或重新签订土地使用权出让合同D、必须相应调整土地使用权出让
考题
甲公司与甲县人民政府土地管理部门签订了土地使用权出让合同后，取得土地使用权，由于资金短缺，甲公司将士地使用权转让给乙公司，乙公司要改变土地用途，下列说法不正确的是：（ ）A．不需征得甲公司的同意B．应征得甲县人民政府的同意C．应取得相关城市规划主管部门的同意D．必须重新签订土地使用权出让合同
考题
根据下面资料，回答7~11题： （三） 甲房地产公司与乙国有工业公司签订《合作协议》，在乙公司原有的仓库用地上开发商品房。双方约定，共同成立“玫园置业有限公司”（以下简称“玫园公司”）。甲公司投入开发资金，乙公司负责将该土地上原有的划拨土地使用权转变为出让土地使用权，然后将出让土地使用权作为出资投入玫园公司。 玫园公司与丙劳务派遣公司签订协议，由其派遣王某到玫园公司担任保洁员。不久，甲、乙产生纠纷，经营停顿。玫园公司以签订派遣协议时所依据的客观情况发生重大变化为由，将王某退回丙公司，丙公司遂以此为由解除王某的劳动合同。 关于该土地使用权由划拨转为出让，下列说法正确的是： A．将划拨土地使用权转为出让土地使用权后再行转让属于土地投机，为法律所禁止 B．乙公司应当先将划拨土地使用权转让给玫园公司，然后由后者向政府申请办理土地使用权出让合同 C．该土地使用权由划拨转为出让，应当报有批准权的政府审批，经批准后方可办理土地使用权出让手续 D．如乙公司取得该地块的出让土地使用权，则只能自己进行开发，不能与他人合作开发
考题
甲房地产公司与乙国有工业公司签订《合作协议》，在乙公司原有的仓库用地上开发商品房。双方约定，共同成立“玫园置业有限公司”(以下简称“玫园公司”)。甲公司投入开发资金，乙公司负责将该土地上原有的划拨土地使用权转变为出让土地使用权，然后将出让土地使用权作为出资投入玫园公司。?
玫园公司与丙劳务派遣公司签订协议，由其派遣王某到玫园公司担任保洁员。不久，甲、乙产生纠纷，经营停顿。玫园公司以签订派遣协议时所依据的客观情况发生重大变化为由，将王某退回丙公司，丙公司遂以此为由解除王某的劳动合同。?
关于甲、乙双方签订的《合作协议》的性质，下列选项正确的是：( ）查看材料A.房地产开发合同
B.房地产转让合同
C.土地使用权转让合同
D.国有资产合作经营合同
考题
甲房地产公司与乙国有工业公司签订《合作协议》，在乙公司原有的仓库用地上开发商品房。双方约定，共同成立“玫园置业有限公司”(以下简称“玫园公司”)。甲公司投入开发资金，乙公司负责将该土地上原有的划拨土地使用权转变为出让土地使用权，然后将出让土地使用权作为出资投入玫园公司。?
攻园公司与丙劳务派遣公司签订协议，由其派遣王某到玫园公司担任保洁员。不久，甲、乙产生纠纷，经营停顿。玫园公司以签订派遣协议时所依据的客观情况发生重大变化为由，将王某退回丙公司，丙公司遂以此为由解除王某的劳动合同。?请回答第题。
根据《劳动合同法》，王某的用人单位是：( ）查看材料A.甲公司
B.乙企业
C.丙公司
D.玫园公司
考题
甲公司与甲县人民政府土地管理部门签 订了土地使用权出让合同后，取得土地使用权，由于资 金短缺，甲公司将土地使用权转让给乙公司，乙公司要 改变土地用途，下列说法不正确的是：（ )
A.不需征得甲公司的同意
B.应征得甲县人民政府的同意
C.应取得相关城市规划主管部门的同意
D.必须重新签订土地使用权出让合同
考题
甲国有企业以其拥有的一块划拨土地与乙房地产公司联合开发商品住宅小区，土地面积5万平方米，双方商定建成房屋以后，甲国有企业与乙房地产公司按建筑面积3 ：7分成，拟建三层的住宅楼建筑面积9 000平方米，四层的住宅楼建筑面积12万平方米，五层的住宅楼建筑面积2 000平方米。乙房地产公司拟将所得住宅进行销售。
按照有关规定，该宗土地应（ ）。
A.办理划拨土地使用权出让手续
B.补交土地使用权出让金
C.由甲国有企业将其出让给乙房地产公司
D.办理划拨土地使用权变更手续
考题
甲房地产开发企业通过出让方式取得一块商业用地使用权，拟建造商业楼，并签订了建设用地使用权出让合同。
根据上述资料，回答下列问题：
土地使用权出让合同（）。
A.可以随时变更
B. 土地使用权转让后无效
C.是领取土地使用证明必不可少的凭证
D.是出让双方权利与义务的契约
考题
甲公司于2006年取得一块城市规划区内的国有土地使用权，土地使用权出让合同约定2002年10月动工。王某于该区域内有一处房产，现租予刘某居住。该区域内还有一座福利院。
下列关于甲公司办理该项目报建手续的表述中，正确的有( )。A、 甲公司在签订了土地使用权出让合同后，应向该市建设行政主管部门申请项目选址意见书
B、 甲公司在签订土地使用权出让合同前，应先向该市规划主管部门申请项目选址意见书和建设用地规划许可证
C、 甲公司在签订土地使用权出让合同后，应向该市规划主管部门申请项目选址意见书和建设用地规划许可证
D、 甲公司在签订土地使用权出让合同前，应先向该市规划主管部门申领项目选址意见书和建设用地批准书。在出让合同签订后，再申领建设用地规划许可证
考题
共用题干
甲房地产开发公司(以下简称甲公司)获得了某城市规划区内一地块的土地使用权，用于商品房项目建设。该地块的拆迁范围内包括李某的住房与一处社会福利院。李某由于不在本市居住，长期将其住房出租给刘某居住，房屋拆迁时，双方约定的房屋租赁期限尚余5年。关于甲公司办理该项目报建手续的表述，正确的有()。A:甲公司在签订了土地使用权出让合同后，应向该市建设行政主管部门申请项目选址意见书B:甲公司在签订土地使用权出让合同前，应先向该市规划主管部门申请项目选址意见书和建设用地规划许可证C:甲公司在签订土地使用权出让合同后，应向该市规划主管部门申请项目选址意见书和建设用地规划许可证D:甲公司在签订土地使用权出让合同前，应先向该市规划主管部门申领项目选址意见书和建设用地批准书。在出让合同签订后，再申领建设用地规划许可证
考题
甲公司负责城市市区危改地块A的土地一级开发工作，甲公司委托乙公司承担拆迁业务。土地一级开发后收归市土地储备中心所有，并以住宅用地性质进行国有土地使用权拍卖。该地块的使用权由丙公司竞买得到。半年后，丙公司将该地块转让给丁公司。丁公司欲在该地块开发商业地产项目，而不建设住宅。
丁公司欲改变土地用途，须办理的手续和程序为（ ）。A.取得原土地出让方和市、县人民政府城乡规划行政主管部门的同意
B.签订土地使用权出让合同变更协议或者重新签订土地使用权出让合同
C.将该地块重新进行拍卖
D.调整土地使用权出让金
考题
下列说法中正确的是（ ）。A． 国有土地使用权出让合同是使用国有规划土地的必备文件
B． 城乡规划主管部门有权修改国有土地使用权出让合同中的某些条款
C． 国有土地使用权出让合同应由建设单位与地方人民政府土地主管部门签订
D． 在国有土地使用权出让合同中，必须确定土地规划的开发强度
考题
下列合同中适用买卖合同规范的是（）。A、甲将其土地使用权转让于乙的土地使用权转让合同B、甲将其房屋出让于乙的房屋买卖合同C、甲将其商标权转让于乙的商标权转让合同D、甲征用乙的土地而与乙签订的土地征用合同
考题
某市政府在招商活动中与某公司确定开发南山别墅山庄项目，并与该公司签订土地使用权出让合同，该公司缴纳了全部土地出让金后获得土地使用权，山庄如期建设并完工60%。后在省政府批准的城市规划中，山庄所在地要规划一城市主体公园，故市政府收回该公司的土地使用权。公司对收回决定不服，申请复议。下列说法正确的是：（）A、因收回决定是市政府根据省政府的批准决定作出的，被申请人应为省政府B、该公司可用来维护自己合法权益的原则是信赖保护原则C、公司可以委托2名代理人参加行政复议D、应由专职复议人员审理此案
考题
甲企业以出让方式从国家手中获得了一块土地的使用权，出让合同约定的土地使用期限为50年，甲企业使用20年后，现在想转让其房地产给乙企业，请问应当符合哪些条件（）A、按照出让合同，已经全部支付土地使用权出让金并且取得土地使用权证书B、按照出让合同的约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成投资开发总额的15％以上C、乙企业受让这块土地后，使用年限为30年D、乙企业可以和甲企业协商改变这块土地的用途
考题
多选题甲公司与甲县人民政府土地管理部门签订了土地使用权出让合同后，取得土地使用权，由于资金短缺，甲公司将土地使用权转让给乙公司，乙公司要改变土地用途，下列说法不正确的有（ ）。A不需征得甲公司的同意B应征得甲县人民政府的同意C应取得相关城市规划主管部门的同意D必须重新签订土地使用权出让合同
考题
单选题甲国有企业以其拥有的一块划拨土地与乙房地产公司联合开发商品住宅小区，土地面积5万平方米，双方商定建成房屋以后，甲国有企业与乙房地产公司按建筑面积3：7分成，拟建三层的住宅楼建筑面积9000平方米，四层的住宅楼建筑面积12万平方米，五层的3住宅楼建筑面积2000平方米，乙房地产公司所得住宅拟进行销售。
按照有关规定，该宗土地应（）A
办理划拨土地使用权转让手续B
由甲国有企业将其出让给乙房地产公司C
补交土地使用权出让金D
办理划拨土地使用权变更手续
考题
单选题下列合同中适用买卖合同规范的是（）。A
甲将其土地使用权转让于乙的土地使用权转让合同B
甲将其房屋出让于乙的房屋买卖合同C
甲将其商标权转让于乙的商标权转让合同D
甲征用乙的土地而与乙签订的土地征用合同
考题
单选题下列不属于行政合同的是（）A
某市公安局与某房地产公司签订的房屋租赁合同B
某市公安局与某计算机公司签订的政府采购合同C
某市土地管理部门与某房地产商签订的土地出让开发合同D
某市政府与张某签订的公用征收合同
考题
单选题某房地产公司在某乡一废旧厂搞房地产开发。该废旧厂区原土地和房屋属乡集体所有。根据规划，该放心旧厂区可开发为商品住宅和游乐场。房地产公司在开发过程中委托房地产经纪机构预售在建的商品住宅。在游乐场即将开业时，某快餐公司租用了其中一小楼开快餐厅，租期5年。游乐场建成开业数月后房地产公司将其整体卖给某娱乐公司。
在游乐场开业两年多后，快餐公司将快餐厅转租给革餐饮公司。房地产公司欲合法占用该废旧厂区的土地须（ ）A
向规划管理部门申请办理建设用地规划许可证和建设工程规划许可证，与土地管理部门签订土地使用权出让合同B
向规划管理部门提出用地申请，办理建设工程规划许可证和征地手续，与土地管理部门签订土地使用权出让合同C
向乡政府提出用地申请，进行拆迁补偿，并与其签订土地使用权出让合同D
向规划管理部门提出建设用地规划申请后，办理征地手续，与土地管理部门签订土地使用权出让合同
考题
单选题下列项目属于契税纳税人的是（ ）。A
购买花园别墅的用户B
销售别墅的某房地产公司C
出让土地使用权的国土资源管理局D
承受土地、房屋用于医疗、科研的医院
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