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单选题
关于抵押房地产的处分，下列说法中，错误的是（）。
A
抵押权人处分抵押房地产时，应当事先书面通知抵押人
B
抵押房地产为共有或者出租的，应当同时书面通知共有人或承租人
C
房地产抵押合同签订后，土地上新增的房屋属于抵押财产
D
在同等条件下，共有人或承租人依法享有优先购买权
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考题
下列说法中错误的是（ ）。A．抵押权人处分抵押房地产时，应当事先书面通知抵押人B．抵押房地产为共有或者出租的，应当同时书面通知共有人或承租人C．房地产抵押合同签订后，土地上新增的房屋属于抵押财产D．在同等条件下，共有人或承租人依法享有优先购买权
考题
下列房地产抵押权的设定规则中，（ ）抵押人应当将租赁情况告知抵押权人，并将抵押情况告知承租人。原租赁合同继续有效。A．以具有土地使用年限的房地产设定抵押的B．以共有的房地产抵押的C．预购商品房贷款抵押的D．以已出租的房地产抵押的
考题
下列说法中错误的是( )。A．抵押权人处分抵押房地产时，应当事先书面通知抵押人B．抵押房地产为共有或者出租的，应当同时书面通知共有人或承租人C．房地产抵押合同签订后，土地上新增的房屋属于抵押财产D．在同等条件下，共有人或承租人依法享有优先购买权。同时，抵押权应当与抵押人协商处分抵押的房地产，可以拍卖抵押房地产并优先受偿，也可以通过其他合法方式实现债权
考题
有关房地产的抵押,下列表述哪些是正确的()。
A房地产抵押时,房屋的所有权应当同时抵押B房地产抵押时,该房屋占有范围内的土地所有权可以同时抵押C房地产抵押时,该房屋占有范围内的土地使用权应当同时抵押D房地产抵押合同签订时,土地上新增的房屋也属于抵押财产
考题
以下关于抵押房地产使用和管理的说法有误的是()。A:抵押人擅自处分抵押房地产的情况下，抵押权人无权要求处分抵押的房地产
B:抵押权人请求中止的，可以终止处分抵押房地产
C:抵押双方可以重新设定抵押房地产，也可以依法清理债权债务，解除抵押合同
D:已作抵押的房地产，由抵押人占用与管理
考题
关于不同类型房地产抵押的规定，下列说法中正确的是().A:企、事业单位法人分立或合并后，原抵押合同继续有效
B:以已出租的房地产抵押的，原租赁合同继续有效
C:以共有的房地产抵押的，抵押人应当事先征得其他共有人的口头同意
D:以已出租的房地产抵押的，抵押人应当将租赁情况告知承租人
E:以具有土地使用年限的房地产抵押的，所担保债务的履行期限不得超过已经使用年限
考题
下列关于房地产抵押合同的表述中，错误的是( )。A:房地产抵押合同随债务合同的生效而生效
B:抵押权人处分抵押物时需要书面通知抵押人
C:抵押出租房地产需要书面通知承租人
D:抵押合同生效后，抵押权人享有对抵押物的收益权
考题
有关房地产抵押下面说法错误的是()。A:抵押合同生效后，抵押人失去对抵押物的占有、使用、受益权
B:抵押合同生效后，抵押人不能随意处分抵押物，如果要转让必须以书面形式通知抵押权人，并将实情告诉受让人，否则转让行为无效
C:抵押权人有权处分抵押物的情形出现时，抵押权人应书面通知抵押人
D:处分抵押物可选择拍卖、变卖或折价方式处分
考题
房地产抵押是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。有关房地产抵押的表述，下列( )不正确。A.房屋所有权连同该房屋占用范围的土地所有权，可以设定抵押权
B.房地产抵押，应当凭土地使用证书、房屋所有权证书办理
C.房地产抵押合同签订后，土地上新增的房屋不属于抵押财产
D.房地产抵押，抵押人和抵押权人应当签订书面抵押合同
考题
下列关于房地产抵押的说法，正确的是( )。Ⅰ，房地产抵押时，房屋的所有权与房屋占用范围内的土地所有权同时抵押Ⅱ.房地产抵押时，房屋的所有权与房屋占用范围内的土地使用权同时抵押Ⅲ，房地产抵押，凭土地使用权证书和房屋所有权证书办理Ⅳ，房地产抵押合同签订后，土地上的新增房屋不属于抵押财产，抵押权人无权优先受偿A.Ⅰ、Ⅲ
B.Ⅱ、Ⅲ
C.Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ
D.Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ
考题
关于抵押房地产的处分，下列说法中，错误的是（）。A、抵押权人处分抵押房地产时，应当事先书面通知抵押人B、抵押房地产为共有或者出租的，应当同时书面通知共有人或承租人C、房地产抵押合同签订后，土地上新增的房屋属于抵押财产D、在同等条件下，共有人或承租人依法享有优先购买权
考题
根据有关法律规定，下面表述不正确的有（）。A、根据《城市房地产管理法》的规定，债务人不履行债务时，房地产抵押权人应当以拍卖方式实行其房地产抵押权B、设定房地产抵押权的土地使用权是以划拔方式取得的，该房地产变价后，应从变价所得的价款中缴纳相当于应缴纳的土地使用权出让金款额后，抵押权人方可优先受偿C、房地产抵押合同签订后，土地上新增的房屋不属于抵押财产，拍卖该抵押的房地产时，可以依法将卖新增的房屋与抵押财产一同拍卖，卖新增房屋所得，抵押权人无权优先受偿D、为保护债务人和抵押人的利益，抵押权人不应参加抵押房地产的拍卖，除非经债务人、抵押人同意
考题
关于房地产抵押，表述错误的是（）。A、抵押合同签订后，土地上新增的房屋不属于抵押财产B、因抵押房地产灭失所得的赔偿金，应当作为抵押财产C、拍卖、变卖抵押房地产所得的价款按照抵押合同签订的先后顺序清偿D、抵押权人以未受告知为由主张抵押人转让抵押房地产的合同无效，法院应予支持
考题
以下关于抵押房地产出租的说法错误的是（）A、抵押房地产经抵押权人同意可以出租B、抵押房地产出租不需要征得抵押权人同意C、抵押权人实现抵押权的，承租人在同等条件下享有优先购买权D、对抵押房地产出租的，出租人应当将房地产已抵押的情况告知承租人
考题
关于抵押权实现，以下说法错误的是？（）A、处分抵押房地产时，可以依法将土地上新增的房屋与抵押财产一同处分，抵押权人对处分新增房屋所得也享有优先受偿权B、以划拨方式取得的土地使用权连同地上建筑物设定的房地产抵押进行处分时，应当从处分所得的价款中缴纳相当于应当缴纳的土地使用权出让金的价款后，抵押权人方可优先受偿C、以乡镇、村企业的厂房等建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押的，实现抵押权后，未经法定程序，不得改变土地使用权的性质和土地用途D、建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物不属于抵押财产
考题
处分抵押房地产时，土地上新增的房屋与抵押财产（）A、可以一并处分，对处分新增房屋所得，抵押权人无优先受偿权B、可以一并处分，对处分新增房屋所得，抵押权人享有优先受偿权C、不可以一并处分，只能处分抵押部分房地产D、不可以一并处分，但对新增房屋，抵押权人享有使用权
考题
下列房地产抵押的一般规定中错误的是（）。A、以共有的房地产抵押的，抵押人应当事先征得其他共有人的书面同意B、正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记，抵押权自登记时设立C、企、事业单位法人分立或合并后，原抵押合同失效，需重新订立D、抵押权人在债务履行期届满前，预期债务人不能履行到期债务时可与抵押人约定抵押财产归债权人所有E、抵押权设立后抵押财产出租的，该租赁关系不受抵押权的影响
考题
单选题关于房地产抵押，表述错误的是（）。A
抵押合同签订后，土地上新增的房屋不属于抵押财产B
因抵押房地产灭失所得的赔偿金，应当作为抵押财产C
拍卖、变卖抵押房地产所得的价款按照抵押合同签订的先后顺序清偿D
抵押权人以未受告知为由主张抵押人转让抵押房地产的合同无效，法院应予支持
考题
单选题下列关于抵押房地产使用和管理的说法有误的是（ ）。A
抵押人擅自处分抵押房地产的情况下，抵押权人无权要求处分抵押的房地产B
抵押权人请求中止的，可以终止处分抵押房地产C
抵押双方可以重新设定抵押房地产，也可以依法清理债权债务，解除抵押合同D
已作抵押的房地产，由抵押人占用与管理
考题
多选题下列房地产抵押的一般规定中错误的是（）。A以共有的房地产抵押的，抵押人应当事先征得其他共有人的书面同意B正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记，抵押权自登记时设立C企、事业单位法人分立或合并后，原抵押合同失效，需重新订立D抵押权人在债务履行期届满前，预期债务人不能履行到期债务时可与抵押人约定抵押财产归债权人所有E抵押权设立后抵押财产出租的，该租赁关系不受抵押权的影响
考题
单选题处分抵押房地产时，土地上新增的房屋与抵押财产（）A
可以一并处分，对处分新增房屋所得，抵押权人无优先受偿权B
可以一并处分，对处分新增房屋所得，抵押权人享有优先受偿权C
不可以一并处分，只能处分抵押部分房地产D
不可以一并处分，但对新增房屋，抵押权人享有使用权
考题
单选题根据有关法律规定，下面表述不正确的有（）。A
根据《城市房地产管理法》的规定，债务人不履行债务时，房地产抵押权人应当以拍卖方式实行其房地产抵押权B
设定房地产抵押权的土地使用权是以划拔方式取得的，该房地产变价后，应从变价所得的价款中缴纳相当于应缴纳的土地使用权出让金款额后，抵押权人方可优先受偿C
房地产抵押合同签订后，土地上新增的房屋不属于抵押财产，拍卖该抵押的房地产时，可以依法将卖新增的房屋与抵押财产一同拍卖，卖新增房屋所得，抵押权人无权优先受偿D
为保护债务人和抵押人的利益，抵押权人不应参加抵押房地产的拍卖，除非经债务人、抵押人同意
考题
单选题关于抵押权实现，以下说法错误的是？（）A
处分抵押房地产时，可以依法将土地上新增的房屋与抵押财产一同处分，抵押权人对处分新增房屋所得也享有优先受偿权B
以划拨方式取得的土地使用权连同地上建筑物设定的房地产抵押进行处分时，应当从处分所得的价款中缴纳相当于应当缴纳的土地使用权出让金的价款后，抵押权人方可优先受偿C
以乡镇、村企业的厂房等建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押的，实现抵押权后，未经法定程序，不得改变土地使用权的性质和土地用途D
建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物不属于抵押财产
考题
单选题关于抵押房地产的处分，下列说法中，错误的是（）。A
抵押权人处分抵押房地产时，应当事先书面通知抵押人B
抵押房地产为共有或者出租的，应当同时书面通知共有人或承租人C
房地产抵押合同签订后，土地上新增的房屋属于抵押财产D
在同等条件下，共有人或承租人依法享有优先购买权
考题
单选题以下关于抵押房地产出租的说法错误的是（）A
抵押房地产经抵押权人同意可以出租B
抵押房地产出租不需要征得抵押权人同意C
抵押权人实现抵押权的，承租人在同等条件下享有优先购买权D
对抵押房地产出租的，出租人应当将房地产已抵押的情况告知承租人
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