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问答题
某物业管理公司管辖A、B两栋大楼，成本核算按楼为计算对象。某月一共发生的绿化费32000元，保安费50000元。该小区共有占地面积2000亩，其中A大楼占地1400亩，B大楼占地6000亩。共有住户500户，A栋400户，B栋100户。要求：分配绿化费和保安费。
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考题
某小区物业公司雇佣的保安在值班时与一业主发生言语冲突，进而将业主打伤，因此业主花去医疗费共5000余元。事后物业公司将保安开除，但认为打人是保安的个人行为，拒绝赔偿。以下说法正确的是?（ ）A．保安超出了职权范围，应当自己承担责任B．因为保安侵权是故意行为，因此应当自己承担责任C．物业公司应当与该保安承担连带责任，但事后可以向该保安追偿D．物业公司是雇主，应当单独承担责任，但可以事后向该保安追偿
考题
某小区物业公司一保安在工作时间与一业主发生争执并将业主打伤，因此业主花去医疗费共4567元。事后物业公司将保安解雇，但认为打人是保安的个人行为，公司不应赔偿。以下说法正确的是：（ ）A．保安超出了职权范围，应当自己承担责任B．因为保安侵权是故意行为，因此应当自己承担责任C．物业公司应当与该保安承担连带责任，但事后可以向该保安追偿D．物业公司是雇主，应当单独承担责任，但可以事后向该保安追偿
考题
陈某驱车前往表哥家，表哥家住的小区为封闭式物业管理小区，出入口为东西两道门，小区内有保安巡逻。陈某将车停放在表哥家楼下的停车位上，锁好车门后上楼。后陈某下楼取车发现自己的车不见了。陈某随即向物业管理公司反映情况，物业管理公司查看了现场后，向公安机关报案。陈某多次向物业管理公司索赔，但物业管理公司以陈某未交纳保管费为由拒绝赔偿。陈某可以通过哪些途径来保护自己的权利？
考题
某集团公司2000年以出让方式取得一宗面积5000m2的商业用地，使用年限45年。公司在该地块内建商业大楼两栋，1号楼4层，占地面积600m2，建筑面积2400m2；2号楼8层，占地面积1000m2，建筑面积8000m2。2002年公司将1号楼转让给某计算机软件开发公司。该计算机软件开发公司应办理何种土地登记？
考题
某小区为多、高层混合小区，在规划设计阶段，建设单位就与某物业管理公司签订了前期物业服务合同，如果你是该物业管理公司的高级管理者，作为专业的物业管理公司，你应该从哪些方面为建设单位提供建议，方便今后的物业管理服务？
考题
小区部分业主以A物业管理公司（以下简称A公司）没有与业主或开发商签订物业管理合同为由拒绝支付物业管理费。A公司认为自己是经原在该小区进行前期物业管理的B公司同意，接替B公司继续物业管理服务的。虽然开发商未与其签订物业管理合同，后小区业主委员会成立，也未聘用A公司，而是与C公司签订了物业管理服务合同，但是在B公司撤走至C公司进小区前，A公司实际进行了物业管理服务，有权收取物业管理费和滞纳金。面对上述情况，请问法院该如何判决？
考题
房山某小区居民柯某按规定向物业公司交了物业管理费。今年6月，柯某将摩托车停在小区停车场，次日发现车丢了。柯某找到物业公司讨说法。物业公司经理说：“居民所交的物业管理费，只是占用停车位的费用，并不包括车辆看管费用。”柯某说：“停车费我已经交了，丢了车你们就得负责。”
请问该物业公司是否应对此事负责呢？
考题
某集团公司2000年以出让方式取得一宗面积5000m2的商业用地，使用年限45年。公司在该地块内建商业大楼两栋，1号楼4层，占地面积600m2，建筑面积2400m2；2号楼8层，占地面积1000m2，建筑面积8000m2。2002年公司将1号楼转让给某计算机软件开发公司。简述该土地的登记程序。
考题
问答题陈某驱车前往表哥家，表哥家住的小区为封闭式物业管理小区，出入口为东西两道门，小区内有保安巡逻。陈某将车停放在表哥家楼下的停车位上，锁好车门后上楼。后陈某下楼取车发现自己的车不见了。陈某随即向物业管理公司反映情况，物业管理公司查看了现场后，向公安机关报案。陈某多次向物业管理公司索赔，但物业管理公司以陈某未交纳保管费为由拒绝赔偿。陈某可以通过哪些途径来保护自己的权利？
考题
问答题某小区为多、高层混合小区，在规划设计阶段，建设单位就与某物业管理公司签订了前期物业服务合同，如果你是该物业管理公司的高级管理者，作为专业的物业管理公司，你应该从哪些方面为建设单位提供建议，方便今后的物业管理服务？
考题
问答题某小区业主在小区内自家门栋前丢失了一辆自行车，该业主由此拒绝交纳物业服务费。该业主认为自己交纳的物业服务费中包含保安费，但小区保安并没有真正做到保证自己的财产安全，所以不交物业服务费。该业主的做法合理吗？请简要说明。
考题
问答题某集团公司2000年以出让方式取得一宗面积5000m2的商业用地，使用年限45年。公司在该地块内建商业大楼两栋，1号楼4层，占地面积600m2，建筑面积2400m2；2号楼8层，占地面积1000m2，建筑面积8000m2。2002年公司将1号楼转让给某计算机软件开发公司。简述该土地的登记程序。
考题
问答题某集团公司2000年以出让方式取得一宗面积5000m2的商业用地，使用年限45年。公司在该地块内建商业大楼两栋，1号楼4层，占地面积600m2，建筑面积2400m2；2号楼8层，占地面积1000m2，建筑面积8000m2。2002年公司将1号楼转让给某计算机软件开发公司。该计算机软件开发公司应办理何种土地登记？
考题
问答题2004年初，李某所在的小区物业公司催收2003年度的物业管理费。李某认为自己交纳的物业管理费中包含保安费，可小区保安并没有真正做到保护自己的财产安全。物业公司称，保安只负责维护小区公共秩序和安全，定时开关小区大门，巡逻时发现火警、治安、交通事故及时处理，对可疑人员进行盘查。而丢失自行车是属于治安刑事案件，应由公安机关负责处理，与物业管理公司无关。因双方意见不一，李某拒绝交纳2003年度的物业管理费。物业公司无奈诉至法院，要求被告李某给付4303元物业管理费及滞纳金。李某可以不交2003年度的物业管理费吗？为什么？
考题
问答题陈某驱车前往表哥家，表哥家住的小区为封闭式物业管理小区，出入口为东西两道门，小区内有保安巡逻。陈某将车停放在表哥家楼下的停车位上，锁好车门后上楼。后陈某下楼取车发现自己的车不见了。陈某随即向物业管理公司反映情况，物业管理公司查看了现场后，向公安机关报案。陈某多次向物业管理公司索赔，但物业管理公司以陈某未交纳保管费为由拒绝赔偿。陈某向物业管理公司索赔的主张能否实现，为什么？
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