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题目内容
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单选题
在中国，以下哪些因素较小影响开发效益？（）
A
市政条件
B
规划设计条件
C
设计费率
D
贷款利率
参考答案
参考解析
解析：
由于我国现行设计收费较低，在整个开发费用中只占极小的比例，因而对开发效益影响较小。
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考题
FIDIC编制的用于多边开发银行提供贷款项目的合同条件是多边开发银行协调版()A:《施工合同条件》
B:《生产设备和设计—施工合同条件》
C:《电气与机械工程合同条件》
D:《设计采购施工(EPC)/交钥匙工程合同条件》
考题
建筑是城市空间实体数量大、最重要的组成部分，对城市面貌和整体形象的塑产生重要的影响。因此（）是保障规划实施的重要步骤。A、对设计单位提出规划设计条件B、按照规划设计要求审查设计方案C、对设计单位提出规划设计条件并按照规划设计条件要求审查设计方案D、对设计单位提出规划设计条件或按照规划设计条件要求审查设计方案
考题
对于城市规划设计条件尚未明确的待开发房地产，估价人员可根据所推测的最可能的城市规划设计条件来估价，但必须将其列为估价的假设和限制条件，并在估价报告中作特别的提示，说明它对估价结果的影响，或估价结果对它的依赖性。（）
考题
下列属于可行性研究的依据有（）。A、国家批准的城市总体规划、详细规划、交通等市政基础设施B、自然、地理、气象、水文地质、经济、社会等基础资料C、开发项目备选方案的土地利用条件、规划设计条件以及备选规划设计方案等D、国家所规定的经济参数和指标E、招标文件
考题
多选题在分支行营销按揭贷款时要抓按揭贷款信息“源头”以下做法正确的是（）A紧盯市政规划，及时获悉市政规划的最新动向B紧盯招商部门，及时掌握开发商的相关信息C紧盯土地竞拍动向，了解楼盘开发动态
考题
单选题房地产开发前期的规划管理，下列步骤正确的是( )。A
《规划意见通知书（选址）》，《规划设计条件通知书》，《建设工程规划许可证》，《建设用地规划许可证》B
《规划设计条件通知书》，《规划意见通知书（选址）》，《建设用地规划许可证》，《建设工程规划许可证》C
《规划意见通知书（选址）》，《建设用地规划许可证》，《规划设计条件通知书》，《建设工程规划许可证》D
《规划设计条件通知书》，《建设用地规划许可证》，《规划意见通知书（选址）》，《建设工程规划许可证》
考题
单选题在居住区规划设计阶段应做的是（）。A
调查分析气候条件、区位条件、交通条件、周边环境及设施、有关政策法规等方面的内容B
了解居住区规划的影响要素C
提出合理的目标定位、功能构成、开发强度以及其他设想，并合理地对居住区各项构成要素进行规划D
论证居住区规划存在的问题、机会、优势、劣势等
考题
单选题受让方在（ ）情况下，经城市规划行政主管部门批准后，可给予适当提高容积率的补偿。A
符合规划设计条件外为城市公共事业提供便利的B
符合规划设计条件外获得了外部空间效益的C
向城市建设需要时，无偿转让给国家部分已获得的土地的D
符合城市规划设计条件外为公众提供公共使用空间或设施的
考题
单选题房地产评估中，假设开发法的适用对象是（ ）。A
具有投资开发或再开发潜力的房地产B
有城市规划设计条件要求、但规划设计条件尚未明确的待开发房地产C
有收益或有潜在收益的房地产D
活跃的房地产
考题
多选题下列属于可行性研究的依据有（）。A国家批准的城市总体规划、详细规划、交通等市政基础设施B自然、地理、气象、水文地质、经济、社会等基础资料C开发项目备选方案的土地利用条件、规划设计条件以及备选规划设计方案等D国家所规定的经济参数和指标E招标文件
考题
判断题对于有城市规划设计条件要求，但城市规划设计条件尚未明确的待开发房地产，难以采用假设开发法估价。（）A
对B
错
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