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对于有城市规划条件要求，但其城市规划设计条件尚未正式明确的地块，绝对不能采用假设开发法估价。（　）

参考答案

参考解析
解析：考点:假设开发法适用的估价对象。可以做经推测的最可能规划条件下的假设前提下的房地产价值评估。
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考题 房地产产品策划必须符合项目规划技术条件要求以及城市规划技术管理规定的约束,这是产品构思约束条件中的()。 A、市场条件的约束B、规划管理的限制C、地块条件的限制D、企业目标的约束
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考题 城市规划区内没有确定规划条件的地块,可以出让进行开发建设。() 此题为判断题(对，错)。
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考题 对于应有规划条件但规划条件尚不明确的待开发房地产,难以采用假设开发法估价。() 此题为判断题(对，错)。
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考题 下列估价中适宜采用假设开发法的有（　）。A、征收补偿估价 B、在建工程估价 C、出让地块估价 D、改变用途房地产估价 E、房屋抵押估价
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考题 某市区有一大型储备仓库，现根据城市规划，拟改为大型超市，现需对此仓库进行估价，最适宜采用的方法为( )。A、 市场法 B、 成本法 C、 收益法 D、 假设开发法
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考题 下列关于假设开发法的表述中，正确的有（　）。A.假设开发法用于房地产开发项目分析时，是站在特定投资者的立场上 B.运用假设开发法可测算待开发房地产项目的最高价格.预期利润和最高费用 C.有规划条件但规划条件尚不明确的待开发房地产，难以采用假设开发法估价 D.假设开发法中，开发完成后的价值可以用成本法测算 E.假设开发法也称为剩余法
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考题 适合采用假设开发法进行估价的情况包括（　）。 A、在建工程 B、有规划条件但规划条件尚未正式确定的待开发房地产 C、可重新装饰装修改造或改变用途的旧的房地产 D、可供开发建设的土地 E、市场交易活跃的房地产
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考题 在评估一宗房地产开发用地的价值时，在该地块的容积率等规划条件尚未确定的情况下，对其做出的假定属于（ ）。A.估价目的 B.估价程序 C.估价依据 D.估价假设
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考题 出让的地块，必须具有城市规划行政主管部门提出的（）条件及（）
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考题 关于估价假设，要防止出现以下3种情况，不包括（）。A、滥用估价假设；B、不明确估价假设；C、无针对性地列举一些与本估价项目无关的估价假设；D、对不能肯定、而又必须予以明确的前提条件提出假设。
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考题 对于城市规划设计条件尚未明确的待开发房地产，估价人员可根据所推测的最可能的城市规划设计条件来估价，但必须将其列为估价的假设和限制条件，并在估价报告中作特别的提示，说明它对估价结果的影响，或估价结果对它的依赖性。（）
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考题 对于有规划限制条件但尚未明确的房地产，也可以适用假设开发法。（　）
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考题 对于有城市规划设计条件要求，但城市规划设计条件尚未明确的待开发房地产，难以采用假设开发法估价。（）
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考题 估价假设是指一个房地产估价项目中房地产估价师对于那些估价所必要，但不能肯定，而又必须予以明确的前提条件作出的假定。（　）
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考题 房地产估价中确定地块最佳利用方式要在以下因素允许范围内：（　）A、城市规划B、法律法规C、市场条件D、经济条件E、生活条件
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考题 对于尚无选址意向的建设项目，（）根据城市规划和土地现状条件选择建设地点，并核定土地使用规划要求。A、城市人民政府B、建设项目所在地政府C、规划设计单位D、城市规划行政主管部门
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考题 下列估价中宜采用假设开发法的有（　）。A、拆迁补偿估价B、在建工程估价C、出让地块估价D、房改售房估价E、可改变用途的旧的房地产
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考题 采用假设开发法时需具备的条件有（）。A、开发成本可以估算B、未来价格可以预测C、相关税费制度明确D、规划条件明确
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考题 关于假设开发法，下列叙述正确的有（）。A、假设开发法是一种科学实用的估价方法，其理论依据与收益法相同.是预期原理B、假设开发法在形式上是评估新开发完成的房地产价格的收益法的倒算法C、假设开发法适用于具有投资开发或再开发潜力的房地产的估价.如待开发的土地、在建工程、可装修改造或可改变用途的旧房等D、对于有城市规划设计条件要求.但规划设计条件尚未明确的待开发房地产.难以采用假设开发法E、假设开发法的难点在于利润的估算和预计估价对象开发完成后的价格
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考题 判断题对于城市规划设计条件尚未明确的待开发房地产，估价人员可根据所推测的最可能的城市规划设计条件来估价，但必须将其列为估价的假设和限制条件，并在估价报告中作特别的提示，说明它对估价结果的影响，或估价结果对它的依赖性。（）A 对B 错
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考题 判断题对于有城市规划设计条件要求，但城市规划设计条件尚未明确的待开发房地产，难以采用假设开发法估价。（）A 对B 错
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考题 多选题关于假设开发法，下列叙述正确的有（）。A假设开发法是一种科学实用的估价方法，其理论依据与收益法相同.是预期原理B假设开发法在形式上是评估新开发完成的房地产价格的收益法的倒算法C假设开发法适用于具有投资开发或再开发潜力的房地产的估价.如待开发的土地、在建工程、可装修改造或可改变用途的旧房等D对于有城市规划设计条件要求.但规划设计条件尚未明确的待开发房地产.难以采用假设开发法E假设开发法的难点在于利润的估算和预计估价对象开发完成后的价格
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考题 多选题下列估价中宜采用假设开发法的有（　）。A拆迁补偿估价B在建工程估价C出让地块估价D房改售房估价E可改变用途的旧的房地产
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考题 判断题对于有规划限制条件但尚未明确的房地产，也可以适用假设开发法。（　）A 对B 错
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考题 单选题房地产评估中，假设开发法的适用对象是（ ）。A 具有投资开发或再开发潜力的房地产B 有城市规划设计条件要求、但规划设计条件尚未明确的待开发房地产C 有收益或有潜在收益的房地产D 活跃的房地产
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