网友您好， 请在下方输入框内输入要搜索的题目：
题目内容
（请给出正确答案）
多选题
下列项目中，不属于投资性房地产的有（ ）。
A
按照国家有关规定认定的闲置土地
B
某项房地产，部分用于赚取租金或资本增值，部分用于生产商品、提供劳务或经营管理，且不能单独计量和出售
C
作为存货的房地产
D
租入的土地使用权再出租的
参考答案
参考解析
解析：
投资性房地产包括：①已出租的土地使用权，对于租入再转租给其他单位的土地使用权，不拥有产权，不属于投资性房地产；②持有并准备增值后转让的土地使用权，按照国家有关规定认定的闲置土地，不属于持有并准备增值的土地使用权；③已出租的建筑物，包括自行建造或开发活动完成后用于出租的建筑物，企业自用的房地产以及作为存货的房地产，不属于投资性房地产。ABCD四项均不属于投资性房地产。B项，如果能单独计量和出售，则应将用于赚取租金或资本增值的部分确认为投资性房地产。
投资性房地产包括：①已出租的土地使用权，对于租入再转租给其他单位的土地使用权，不拥有产权，不属于投资性房地产；②持有并准备增值后转让的土地使用权，按照国家有关规定认定的闲置土地，不属于持有并准备增值的土地使用权；③已出租的建筑物，包括自行建造或开发活动完成后用于出租的建筑物，企业自用的房地产以及作为存货的房地产，不属于投资性房地产。ABCD四项均不属于投资性房地产。B项，如果能单独计量和出售，则应将用于赚取租金或资本增值的部分确认为投资性房地产。
更多 “多选题下列项目中，不属于投资性房地产的有（ ）。A按照国家有关规定认定的闲置土地B某项房地产，部分用于赚取租金或资本增值，部分用于生产商品、提供劳务或经营管理，且不能单独计量和出售C作为存货的房地产D租入的土地使用权再出租的” 相关考题
考题
投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量，下列项目中，影响企业营业利润的有（ ）。A.租金收入B.期末发生公允价值变动C.按规定应交的营业税D.非投资性房地产转换为投资性房地产，公允价值大于账面价值的差额
考题
关于投资性房地产，下列哪一项说法是错误的()。
A. 投资性房地产在用途、状态、目的等方面， 与房地产开发企业用于销售的房地产是一样的
B. 自用房地产和作为存货的房地产不属于投资性房地产的范畴
C. 投资性房地产能够单独计量
D. 投资性房与企业自用的厂房、办公楼等作为生产经营场所的房地产是不同的
考题
下列各项中，不属于投资性房地产确认条件的有（ ）。
A.投资性房地产，是指为赚取租金或资本增值，或者两者兼有而持有的房地产
B.与该投资性房地产有关的经济利益很可能流入企业
C.该投资性房地产的成本能够可靠地计量
D.投资性房地产属于有形资产
考题
下列各项中，关于投资性房地产的表述正确的有（ ）。A.企业租入土地使用权再转租给其他单位或个人的，不属于投资性房地产
B.按照国家有关规定认定的闲置土地，不属于投资性房地产
C.企业持有已出租的建筑物，应该确认为投资性房地产
D.企业计划用于出租但尚未出租的土地使用权，不属于投资性房地产
考题
投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量，下列项目中，影响企业营业利润的有()。A.租金收入
B.期末发生公允价值变动
C.非投资性房地产转换为投资性房地产，公允价值小于账面价值的差额
D.非投资性房地产转换为投资性房地产，公允价值大于账面价值的差额
考题
下列关于投资性房地产的说法，不正确的是（）。A、按有关规定认定的闲置土地不属于投资性房地产B、只有能够单独计量和出售的房地产，才可能划分为投资性房地产C、出租给企业职工居住，并按市价收取租金的房屋，不属于投资性房地产D、按出租协议向承租人提供保安和维修服务的已出租建筑物，不属于投资性房地产
考题
多选题下列资产项目中，应按资产减值准则的有关规定进行会计处理的有。A对子公司的长期股权投资B采用成本模式进行后续计量的投资性房地产C可供出售金融资产D采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产
考题
单选题企业将自有固定资产转换为采用成本模式进行后续计量的投资性房地产时，下列表述不正确的是（）。A
应将转换日固定资产的原值转入投资性房地产科目中B
应将转换日固定资产累计折旧转入投资性房地产累计折旧科目中C
应将转换日固定资产减值准备转入投资性房地产减值准备科目中D
应将转换日固定资产的账面价值转入投资性房地产科目中
考题
多选题投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量，下列项目中，影响企业营业利润的有（ ）。A租金收入B期末发生公允价值变动C按规定应交的增值税D非投资性房地产转换为投资性房地产，公允价值大于账面价值的差额
考题
多选题下列各项中,关于投资性房地产范围的表述正确的有( )。A企业计划用于出租但尚未出租的土地使用权不属于投资性房地产B以经营租赁方式租入的建筑物再转租给其他单位的不属于投资性房地产C按国家有关规定认定为闲置土地的资产不属于投资性房地产D向承租人提供相关辅助服务在整个协议中不重大的,出租建筑物属于投资性房地产
热门标签
最新试卷