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问答题
合作开发房地产项目纳税问题？ 问题内容：合作开发房地产项目，合作双方不单独成立法人公司，而是由拥有土地方（甲方）进行项目立项、报批、纳税，合作另一方（乙方）只出资金，待商品房建成销售后，按照合作协议的约定，取得项目税后利润。对于乙方的分配所得应该纳税吗？
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考题
合作开发房地产合同的主要特点不包括( )。
A.合作开发房地产合同当事人的主体资格有特殊性B.合作开发当事人应当以提供土地使用权或资金作为合作条件C.合作开发当事人可依据双方投资以及对房屋管理使用等情况，确认土地使用权和房屋所有权D.共同投资、共享利润、共担风险是合作开发房地产合同本质属性
考题
委托开发项目和合作开发项目的区别在于()。A、合作开发项目的当事人共同从事研究开发工作，而委托开发项目只需研究开发另一方进行从事研究开发工作B、合作开发项目的当事人都必须具备一定的技术能力、提供一定的科技工作人员以及共同提供一定的技术设备C、合作开发项目的当事人共享技术开发成果，而委托开发项目一般是委托方享有技术开发成果，而另一方当事人则是为了得到报酬D、委托开发项目是当事人一方委托另一方研究开发新技术、新产品、新工艺、新材料及其系统所确立的技术开发活动E、合作开发项目是指当事人就共同进行研究开发所确定的技术开发活动
考题
关于委托开发项目和合作开发项目区别的表述中，正确的有()。A、合作开发项目的当事人共同从事研究开发工作B、委托开发项目只需研究开发方进行从事研究开发工作C、合作开发项目只需研究开发方是否具备上述能力、人员和条件D、委托开发项目的当事人共享技术开发成果E、委托开发项目的当事人都必须具备一定的技术能力、提供一定的科技工作人员以及共同提供一定的技术设备等
考题
甲公司与乙公司就合作开发某商业地产项目签订《合作开发合同书》，其中约定了仲裁条款。以下可能导致原仲裁条款失效的情形是（ ）。A.《合作开发合同书》无效
B.双方重新达成新的仲裁协议
C.《合作开发合同书》解除
D.《合作开发合同书》被撤销
考题
下列各项属于公司关联交易的有( )。
Ⅰ.向关联方人士支付报酬
Ⅱ.买卖有形或无形资产
Ⅲ.兼并或合并法人
Ⅳ.合作开发项目
Ⅴ.担保
A、Ⅰ,Ⅲ,Ⅳ
B、Ⅱ,Ⅲ,Ⅴ
C、Ⅰ,Ⅱ,Ⅳ,Ⅴ
D、Ⅰ,Ⅱ,Ⅲ,Ⅳ,Ⅴ
考题
甲公司与乙公司就合作开发某商业地产项目签订《合作开发合同书》，其中约定了仲裁条款。以下可能导致原仲裁条款失效的情形是()。A.《合作开发合同书》无效
B.双方重新达成新的仲裁协议
C.《合作开发合同书》解除
D.双方就利益分配事宜达成补充协议
考题
以下不是客户经理对个人房屋按揭贷款合作开发商或项目公司的职责（）。A、受理授信额度的申请B、对房地产开发商或项目公司和房地产项目进行调查C、撰写调查报告，填写调查表格，申报授信额度D、核实授信额度余额
考题
以下关于房地产合作开发贷款的表述中，有哪些是错误的（）A、房地产合作开发是指房地产开发中享有土地使用权的一方与他方签订合同，共同开发土地，建造房屋，并按投资比例分享房屋产权的经营行为B、房地产开发的一方必须取得土地使用权，这是双方合作开发的基础C、合作开发房地产合同约定提供资金的当事人不承担经营风险，只收取固定数额货币的，也可以认定为是合作开发房地产合同D、房地产合作开发贷款中，商业银行应重点关注合作双方是否为“一套班子、两块牌子”
考题
单选题下列关于房地产合作开发的表述错误的是 ( )A
合作开发不设立新的房地产开发企业，而是以一方当事人的房地产公司为载体B
合作开发当事人双方均不具备房地产开发经营资质的，应当认定合同无效C
合作开发当事人双方均应具备房地产开发经营资质D
起诉前当事人一方已经取得房地产开发经营资质，应当认定合同有效
考题
单选题项目融资是指为建设和经营项目而成立新的独立法人——项目公司，由项目公司完成项目的投资建设和经营还贷。在进行项目融资时，项目公司（）决策责任。A
承担B
无法承担C
部分承担D
不承担
考题
多选题房地产合作开发应具备以下哪些要素（）A合作开发双方必须签订合法有效的合作开发协议B乙方必须是取得房地产开发资质的房地产开发企业，或在起诉前一方已取得房地产开发经营资质或者已依法合作成立具有房地产开发经营资质的房地产开发企业C一方必须取得土地使用权D双方必须同时为土地使用权人
考题
单选题下列关于房地产合作开发特征的表述，不正确的是 ( )A
合作开发双方当事人均须具有房地产开发资质B
合作开发双方当事人共同投资、共享利润、共担风险C
合作开发房地产合同约定提供资金的当事人不承担经营风险，只收取固定利益的，应当认定为土地使用权转让合同D
合作开发的双方当事人在最终分配利润前，开发的项目在法律上属于提供开发载体的一方当事人
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