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题目内容
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单选题
物业服务企业有足够的资质和能力时，应采用（ ）。
A
承租商会全权委托经营管理模式
B
大业主与企业共同经营管理模式
C
企业全权委托经营管理模式
D
大业主全权委托经营管理模式
参考答案
参考解析
解析：
如果物业服务企业有足够的资质和能力，应争取采用大业主全权委托经营管理模式。这种模式下，物业服务企业全权负责商业物业的出租经营和物业管理。具体实施中，业主与物业服务企业会定期召开例会，物业服务企业会定期向大业主书面报告物业经营管理情况。作为附加，部分主力店和次主力店的代表（或由全体承租商选举的代表）也可参加例会。
如果物业服务企业有足够的资质和能力，应争取采用大业主全权委托经营管理模式。这种模式下，物业服务企业全权负责商业物业的出租经营和物业管理。具体实施中，业主与物业服务企业会定期召开例会，物业服务企业会定期向大业主书面报告物业经营管理情况。作为附加，部分主力店和次主力店的代表（或由全体承租商选举的代表）也可参加例会。
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考题
下列选项中，物业服务企业资质管理的必要性主要表现在( )等。A．针对当前我国物业管理的发展现状，有必要加强对物业服务企业的资质管理．B．针对物业管理的管理特征，有必要加强对物业服务企业的监督管理C．针对物业服务企业的管理服务特性，有必要对物业服务企业建立市场准人和清出制度D．针对物业管理的专业特性，需要实行企业资质审批制度E．针对物业管理的综合特征，有必要加强对物业服务合同管理
考题
下列选项中，物业服务企业资质管理的必要性主要表现在（ ）等。A．针对当前我国物业管理的发展现状，有必要加强对物业服务企业的资质管理B．针对物业管理的管理特征，有必要加强对物业服务企业的监督管理C．针对物业服务企业的管理服务特性，有必要对物业服务企业建立市场准入和清出制度D．针对物业管理的专业特性，需要实行企业资质审批制度E．针对物业管理的综合特征，有必要加强对物业服务合同管理
考题
《物业管理条例》之所以规定实行物业管理企业资质管理制度，是基于以下( )方面的考虑。A．针对物业管理企业的管理服务特性，有必要让物业管理企业独立承担民事责任B．针对当前我国物业管理的发展现状，有必要加强对物业管理企业的资质管理，把好市场准入关C．针对物业管理企业的管理服务特性，有必要对物业管理企业建立市场准入和清出制度D．针对物业管理的专业特性，需要实行企业资质审批制度E．针对物业管理的专业特性，有必要让物业管理企业拥有足够的财务经费
考题
《物业管理条例》之所以规定实行物业管理企业资质管理制度是因为( )。A．针对当前我国物业管理的发展现状，有必要加强对物业管理企业的资质管理B．针对物业管理企业的管理服务特性，有必要加强对物业管理企业建立市场准人和清出制度C．针对物业管理的专业特性，需要实行企业资质审批制度D．能独立承担民事责任E．有管理能力
考题
物业服务企业在申请资质等级核定之日前一年内有下列（ ）情形的，其资质不予批准。
A.聘用未取得物业管理职业资格证书的人员从事物业管理活动
B.物业服务合同终止时，不按规定移交物业服务用房和有$资料
C.超越资质等级承接物业管理业务
D.发生重大责任事故
E.有业主投诉
考题
关于前期物业管理招投标，下列表述正确的有()。A:住宅物业的建设单位，应当以招投标的方式选聘物业服务企业
B:非住宅物业是否以招投标方式选聘物业服务企业，目前不做强制性要求
C:对于规模较小的住宅物业，建设单位可以采用协议的方式选聘物业服务企业
D:采用协议方式选聘物业服务企业的情况应当经过物业所在地的市级房地产行政主管部门的批准，才可以进行
E:应当选聘具有相应资质的物业服务企业
考题
资质审批部门或者其上级主管部门，根据利害关系人的请求或者根据职权可以撤销资质证书的情形有（ ）。A:对没有提交核定资质等级申请的物业服务企业作出资质审批决定的
B:审批部门工作人员滥用职权、玩忽职守作出物业服务企业资质审批决定的
C:超越法定职权作出物业服务企业资质审批决定的
D:违反法定程序作出物业服务企业资质审批决定的
E:对不具备申请资格或者不符合法定条件的物业服务企业颁发资质证书的
考题
由省、自治区人民政府建设主管部门、直辖市人民政府房地产主管部门颁发和管理的是()。A:一级物业服务企业的资质证书
B:二级物业服务企业资质证书
C:三级物业服务企业资质证书
D:暂定物业服务企业资质证书
考题
对物业服务公司实施资质管理的主要原因是()。A:针对当前我们物业管理的发展现状，有必要加强物业服务公司的资质管理，把好市场准入关
B:针对物业服务公司的管理服务特性，有必要对物业服务公司建立市场准入和清出制度
C:针对物业管理的专业性，需要实行企业资质审批制度
D:针对物业管理的公共性，需要实行企业资质审批制度
考题
关于物业服务企业的资质，下列说法错误的有()。A:新设立的物业服务企业，暂定资质的有效期为2年
B:申请资质等级的评定，物业服务企业应提供物业服务合同复印件
C:物业服务企业破产、歇业或者因其他原因终止业务活动的，应当在办理营业执照注销手续后10日内，到原资质审批部门办理资质证书注销手续
D:资质等级升级依次上升，不得越级升级
E:资质等级分为三级
考题
物业服务产品现实的购买者()。A:对特定的物业服务产品有兴趣，并且有足够的支付能力、具有一定的购买途径B:对特定的物业服务产品有兴趣，并且有足够的支付能力但缺乏购买途径C:对特定的物业服务产品有兴趣，但缺乏足够的支付能力及购买途径D:对特定的物业服务产品有兴趣，并且具有一定的购买途径但没有足够的支付能力
考题
由省、自治区人民政府建设主管部门和直辖市人民政府房地产主管部门负责颁发和管理的是（）。A、一级物业服务企业的资质证书B、二级物业服务企业资质证书C、三级物业服务企业资质证书D、暂定物业服务企业资质证书
考题
对物业管理企业实施资质管理的主要原因是：（ ）。A、针对当前我国物业管理的发展现状，有必要加强对物业管理企业的资质管理，把好市场准入关B、针对物业管理企业的管理服务特性，有必要对物业管理企业建立市场准入和清出制度C、针对物业管理的专业特性，需要实行企业资质审批制度D、针对物业管理的经济特性，需要实行企业资质审批制度
考题
多选题关于物业服务企业的说法，正确的有（ ）。[2010年真题]A物业服务企业的注册资本不得低于50万元B新设立的物业服务企业的暂定期为二年C各等级的物业服务企业均应建立企业信用档案系统D一级资质物业服务企业必须管理两种类型以上物业E二级资质物业服务企业必须管理两种类型以上物业
考题
多选题按照《物业服务企业资质管理办法》的规定，资质审批部门不予批准资质的违规行为有（ ）。A超越资质等级承接物业管理业务的B物业服务合同终止时，按照规定移交物业管理用房和有关资料的C擅自改变物业管理用房用途的D聘用未取得物业管理职业资格证书的人员从事物业管理活动的E挪用专项维修资金的
考题
多选题《物业管理条例》规定实行物业服务企业资质管理制度，主要原因有（ ）。A该制度是规范物业管理市场的必要手段B该制度是实现业主知情权和选择权的客观需要C该制度有利于促进物业服务业的健康发展D让物业服务企业能独立承担民事责任E有必要提高物业服务企业的管理能力
考题
多选题下列关于物业服务企业的表述，正确的有 ( )A物业服务企业具有法人资格B物业服务企业资质等级分为一、二、三级C物业服务企业资质等级分为四级D新设物业企业只能取得一年期的三级暂定资质E物业服务企业取得资质证书后，依法可以降低企业的资质条件
考题
单选题由省、自治区人民政府建设主管部门、直辖市人民政府房地产主管部门颁发和管理的是（ ）。A
一级物业服务企业的资质证书B
二级物业服务企业资质证书C
三级物业服务企业资质证书D
暂定物业服务企业资质证书
考题
单选题由省、自治区人民政府建设主管部门和直辖市人民政府房地产主管部门负责颁发和管理的是（）。A
一级物业服务企业的资质证书B
二级物业服务企业资质证书C
三级物业服务企业资质证书D
暂定物业服务企业资质证书
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