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题目内容
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多选题
关于物业服务企业的说法，正确的有（ ）。[2010年真题]
A
物业服务企业的注册资本不得低于50万元
B
新设立的物业服务企业的暂定期为二年
C
各等级的物业服务企业均应建立企业信用档案系统
D
一级资质物业服务企业必须管理两种类型以上物业
E
二级资质物业服务企业必须管理两种类型以上物业
参考答案
参考解析
解析：
B项，新设立的物业服务企业，其资质等级按照最低等级核定，并设一年的暂定期。
B项，新设立的物业服务企业，其资质等级按照最低等级核定，并设一年的暂定期。
更多 “多选题关于物业服务企业的说法，正确的有（ ）。[2010年真题]A物业服务企业的注册资本不得低于50万元B新设立的物业服务企业的暂定期为二年C各等级的物业服务企业均应建立企业信用档案系统D一级资质物业服务企业必须管理两种类型以上物业E二级资质物业服务企业必须管理两种类型以上物业” 相关考题
考题
关于物业服务企业的说法，正确的是 （ ）。
A.物业服务企业的注册资本不得低于50万元
B.新设立的物业服务企业的暂定期为两年
C.各等级的物业服务企业均应建立企业信用档案系统
D. 一级资质物业服务企业必须管理两种类型以上物业
E. 二级资质物业服务企业必须管理两种类型以上物业
考题
关于物业服务企业提供物业服务合同的约定以外的服务项目的说法，正确的有（ ）。A:提供这种服务，是物业服务企业的法定义务
B:这种服务，原则上是一种有偿服务
C:提供这种服务，需经业主委员会同意
D:提供这种服务，需由特定的业主和物业服务企业另行约定
E:服务项目，必须是公共性质的物业服务
考题
关于物业租赁管理模式中物业服务委托模式的说法，正确的是()。A:物业服务企业需承担一定的租赁经营活动风险B:物业租赁市场活跃时，物业服务企业通常不能选择该模式C:物业租赁市场的价格波动影响物业服务企业的收入D:物业服务企业只获取物业服务费
考题
物业服务合同终止的原因有()。[2010年真题]A:因不可抗拒力致使物业服务合同无法履行B:大多数业主拒交物业服务费C:物业服务企业与业主双方协调商一致解除合同D:业主委员会委员变更E:物业服务企业被宣告破产
考题
下列关于物业服务费用包干制的说法中，正确的有（）
A.由业主向物业服务企业支付固定物业服务费用
B.管理服务利润是固定的，不随物业管理成本的变动而变动
C.物业服务企业应聘请专业审计机构对物业服务费用收支情况进行审计
D.物业服务费用收支相抵，盈余或者亏损均由物业服务企业享有或者承担
E.物业服务费用中不包括法定税费
考题
下列关于物业B盼费用包干制的说法中，正确的有（）。A、由业主向物业管理企业支付固定物业服务费用B、管理服务利润是固定的，不随物业管理成本的变动而变动C、物业管理企业应聘请专业审计机构对物业服务费用收支情况进行审计D、物业服务费用收支相抵，盈余或者亏损均由物业管理企业享有或者承担E、物业服务费用中不包括法定税费
考题
下列关于物业服务企业的权利说法正确的是（）。A、物业服务企业可以将物业管理区域内的全部物业管理一并委托给他人B、物业服务企业对已经竣工但未出售的物业不可以收取物业管理费C、物业服务企业代收供水供电等费用，可以向业主收取手续费D、物业服务企业不得擅自改变物业管理用房的用途
考题
关于前期物业管理合同关系叙述正确的有（）。A、是根据施工单位和物业服务企业之间签订的前期物业服务合同B、不是根据业主和物业服务企业之间签订的物业服务合同C、是根据建设单位与物业服务企业签订的前期物业服务合同D、不是根据施工单位与物业服务企业签订的物业服务合同E、是根据房产开发企业与物业服务企业签订的前期物业服务合同
考题
单选题关于前期物业服务合同的说法，正确的是（ ）。[2010年真题]A
前期物业服务合同可以不约定期限B
前期物业服务合同是单务合同C
前期物业服务合同期限未满的，业主委员会不得与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同D
前期物业服务合同期限未满，业主委员会与业主大会选聘的物业服务企业签订的物业服务合同生效的，则前期物业服务合同终止
考题
多选题下列关于物业管理服务费用的说法，不正确的有（ ）。A包干制是指由业主向物业服务企业支付固定物业服务费用，盈余或者亏损均由物业服务企业享有或者承担的物业服务计费方式B采取包干制的物业服务项目，物业服务企业的物业服务收入仅限于该项目的物业管理酬金C采取酬金制的物业服务项目，物业服务企业的物业服务收入就是该项目的物业服务费D无论是在酬金制还是包干制下，物业服务项目都是会计主体
考题
多选题关于物业服务费收缴的说法，正确的有（ ）。[2012年真题]A按时缴纳物业服务费是业主应尽的义务B业主与物业使用人约定由物业使用人缴纳物业服务费的，从其约定C对欠缴物业服务费的业主，物业服务企业可以依法追缴D已竣工尚未出售的物业，物业服务费由建设单位缴纳E已出售尚未交付的物业，物业服务费由物业买受人缴纳
考题
多选题《物业管理条例》关于前期物业管理规定的主要内容有（ ）。[2012年真题]A前期物业服务合同的订立B管理规约的制定C物业服务企业的保修责任D物业管理用房的配置E物业承接验收手续和物业资料的移交
考题
单选题关于物业租赁管理模式中物业服务委托模式的说法，正确的是（ ）。[2014年真题]A
物业服务企业需承担一定的租赁经营活动风险B
物业租赁市场活跃时，物业服务企业通常不能选择该模式C
物业租赁市场的价格波动影响物业企业的收入D
物业服务企业只获取物业服务费
考题
多选题下列关于物业服务费用包干制的说法中，正确的有（ ）。A由业主向物业服务企业支付固定物业服务费用B管理服务利润是固定的，不随物业管理成本的变动而变动C物业服务企业应聘请专业审计机构对物业服务费用收支情况进行审计D物业服务费用收支相抵，盈余或者亏损均由物业服务企业享有或者承担
考题
多选题关于采取酬金制形式约定物业服务费用的说法，正确的有（ ）。[2012年真题]A酬金以预收的物业服务费用为计提基数B物业服务资金扣除酬金和物业服务支出后结余的资金归全体业主所有C物业服务费用不足时，由物业服务企业承担亏损D物业服务费用的计提基数和计提比例均通过物业服务合同约定E物业服务过程中产生的归属业主的其他收入，经业主大会同意并在物业服务合同中专门约定，可以计提酬金
考题
单选题关于临时管理规约的说法，正确的是（ ）。[2014年真题]A
物业服务企业应制定临时管理规约B
建设单位应在业主入住前制定临时管理规约C
业主买卖合同不应包括临时管理规约D
物业买受人应当书面承诺遵守临时管理规约
考题
单选题关于业主在物业管理活动中应当履行的义务的说法，正确的是（ ）。[2010年真题]A
业主应当遵守管理规约B
业主应当监督业主委员会的工作C
业主应当接受物业服务企业依约提供的服务D
业主应当制定业主大会议事规划
考题
多选题关于物业管理的说法，正确的是（ ）。[2013年真题]A所有房屋的管理，业主都应选聘物业服务企业B单一业主的后勤部门从事的房屋管理不属于物业管理C物业管理的内容包括房屋及设施设备的维修、养护、管理D物业管理是市场行为E物业管理的目的是提供低价的公共服务
考题
单选题关于物业管理的说法，正确的是（ ）。[2010年真题]A
物业管理的直接责任主体是物业服务企业B
物业管理的对象是房屋及其附属设施设备和相关场地C
物业管理的内容是维修、养护、管理D
物业管理的性质是公益性的公共服务活动
考题
单选题关于物业服务企业固定资产折旧的说法，正确的是（ ）。[2014年真题]A
物业服务企业固定资产折旧应当列入物业共用部位设施设备日常运行和维护费用B
物业服务企业固定资产折旧采用年限平均法C
物业服务企业固定资产残值率按3%～6%计算D
计算折旧的物业服务企业固定资产是指使用年限2年以上的资产
考题
多选题下列关于以包干制方式约定的物业服务费用的说法中，正确的有（ ）。A对物业服务企业和业主而言，物业项目管理服务的利润和服务费都不是固定的B对物业服务企业而言，物业项目管理服务的利润是固定的C对业主而言物业服务费是固定的D对物业服务企业而言，物业项目管理服务的利润不是固定的
考题
多选题关于物业服务企业提供物业服务合同约定以外的服务项目的说法，正确的有（ ）。[2012年真题]A提供这种服务，是物业服务企业的法定义务B这种服务，原则上是一种有偿服务C提供这种服务，需经业主委员会同意D提供这种服务，需由特定的业主和物业服务企业另行约定E服务项目，必须是公共性质的物业服务
考题
单选题关于“物业服务合同约定以外的服务”的说法，错误的是（ ）。[2010年真题]A
物业服务合同约定以外的服务通常来自于单个业主的特殊需求B
物业服务合同约定以外的服务并不是物业服务企业的法定义务C
物业服务合同约定以外的服务通常是一种有偿义务D
单个业主可与物业服务企业协商，将特约服务作为物业服务合同的补充条款
考题
单选题关于物业服务合同的说法，错误的是（ ）。[2011年真题]A
签订物业服务合同是确定物业服务企业与业主正式聘用关系的法律形式B
物业服务企业通过签订物业服务合同取得合法经营权C
业主通过履行付费义务得到合同约定的物业服务D
当事人不得超越《物业管理条例》规定的服务内容约定其他服务事项
考题
单选题关于物业服务收费原则的说法，错误的是（ ）。[2011年真题]A
物业服务收费应遵循合理原则B
物业服务收费应遵循公开原则C
物业服务收费应遵循收费与业主收入水平相适应原则D
物业服务收费应遵循收费与服务水平相适应原则
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