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多选题
商场物业招商具有()和租金高低悬殊,租期长短不一的特点。
A
目标客户主次分明
B
招商技术要求高
C
招商难度大
D
招商时间长
参考答案
参考解析
解析:
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考题
制定租金收取办法的目的是尽量减少( )带来的损失。
A.由于迟付或拖欠租金而给业主 B.由于空置或免租期长而给业主
C.由于空置或免租期长而给物业服务企业 D.由于迟付或拖欠租金而给物业服务企业
考题
出租人对经营租赁提供免租期时,出租人对租金的会计处理方法应当为()。A、将租金总额在不扣除免租期的整个租赁期内,按直线法或其他合理的方法进行分配,免租期内应当确认租金收入。B、将租金总额在扣除免租期的整个租赁期内,按直线法或其他合理的方法进行分配,免租期内应当确认租金收入。C、将租金总额在不扣除免租期的整个租赁期内,按直线法或其他合理的方法进行分配,免租期内不应当确认租金收入。D、将租金总额在扣除免租期的整个租赁期内,按直线法或其他合理的方法进行分配,免租期内不应当确认租金收入。
考题
多选题下列对于租金的调整的说法正确的有()。A对于租期较短的租约,一般可设定一个租金水平,在租期内保持不变B在租期结束后如果租户需要再次续租,可以按照当时的租金水平重新签订租约C对于租期较长的租约(例如3~5年以上),由于在租期内不能调整租金,所以业主往往会因同类型物业市场的租金价格上涨而遭受损失D对于零售商业物业,租金的调整一般是指对附加租金的百分比进行调整E租金调整可以基于消费者价格指数、零售物价指数或其他租赁双方商定的定期调整比率进行调整
考题
单选题下列对于确定租金方案的说法不正确的是()。A
从理论上来说,租金的确定要以物业出租经营成本和业主希望的投资回报率来确定,但起决定作用的因素还是市场的供求关系B
对于一宗待出租的物业来说,制定出比市场平均租金高的租金会增加总租金收入C
为准确确定待出租物业的租金水平,比较可行的做法是比较已出租的类似物业和待出租物业的差异,并对已知的租金进行相应的修正D
租金方案会受到出租策略的影响,例如承租面积较大且租期较长的租户的租金水平会相对低一些
考题
单选题制定租金收取办法的目的是尽量减少( )带来损失。A
由于迟付或拖欠租金而给业主B
由于空置或免租期长而给业主C
由于空置或免租期长而给物业服务企业D
由于迟付或拖欠租金而给物业服务企业
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