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收益性物业管理中，影响有效毛收入的因素有( )。

A、 潜在毛租金收入
B、 经营费用
C、 租金损失
D、 其他收入
E 报酬率高低

参考答案

参考解析
解析：有效毛收入=潜在毛租金收入-空置和收租损失+其他收入。
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考题 下列净运营收益的计算公式，正确的是（ ）。A．净运营收益＝潜在毛收入－运营费用B．净运营收益＝潜在毛收入＋运营费用C．净运营收益＝有效毛收入＋运营费用D．净运营收益＝有效毛收入－运营费用
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考题 收益性物业管理中，影响有效毛收入的因素有( )。A．潜在毛租金收入B．空置损失C．租金损失D．其他收入E．经营费用
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考题 收益性物业管理中净经营收入可等于( )。A．有效毛收入-经营费用B．潜在毛租金收入-空置和收租损失+其他收入-经营费用C．有效毛收入+其他收入-空置和收租损失D．潜在毛租金收入-空置和收租损失-经营费用E．有效毛收入-潜在毛租金收入-经营费用
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考题 收益性物业管理中净经营收入可等于（ ）。A．有效毛收入～经营费用B．潜在毛租金收入一空置和收租损失+其他收入一经营费用C．有效毛收入+其他收入一空置和收租损失D．潜在毛租金收入一空置和收租损失一经营费用E．有效毛收入一潜在毛租金收入一经营费用
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考题 关于净运营收益的说法，正确的是（）。A:净运营收益等于有效毛收入的税后收益B:净运营收益等于潜在毛收入的税后收益C:净运营收益等于潜在毛收入与运营费用之差D:净运营收益等于有效毛收入与运营费用之差
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考题 下列净运营收益的计算公式，正确的是( )。A:净运营收益=潜在毛收入-运营费用B:净运营收益=潜在毛收入+运营费用C:净运营收益=有效毛收入+运营费用D:净运营收益=有效毛收入-运营费用
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考题 收益法中的运营费用率是()。A:运营费用与潜在毛收入之比 B:运营费用与有效毛收入之比 C:运营费用与总收益之比 D:运营费用与净收益之比
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考题 收益性物业管理中，影响有效毛收入的因素有（　）。 A、潜在毛租金收入 B、空置损失 C、租金损失 D、其他收入 E、运营费用
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考题 在投资性房地产评估中通常所说的“售租比”，指的是（　）。A. 毛租金乘数 B. 潜在毛收入乘数 C. 有效毛收入乘数 D. 净收益乘数
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考题 影响投资性房地产净收益的因素有() A. 有效毛收入 B. 承租人负担的运营费用 C. 潜在毛收入 D. 空置或者租金损失 E. 租赁保证金或押金利息
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考题 净收益测算中，潜在毛收入减去空置和收租损失后的收入是（　）。A.有效毛租金收入 B.有效毛收入 C.净收益 D.潜在毛租金收入
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考题 净收益测算中，潜在毛收入减去空置和收租损失后的收入是（　）。A、有效毛租金收入 B、有效毛收入 C、净收益 D、潜在毛租金收入
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考题 从净收益中扣除抵押贷款还本复习额后的数额是（）。A、潜在毛收入B、有效毛收入C、净运营收益D、税前现金流量
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考题 考察物业服务企业的物业管理工作成功与否的主要方面是（）。A、有效毛收入B、潜在毛租金收入C、净收益D、其他收入
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考题 有效毛收入乘数是类似房地产的（）除以其年有效毛收入所得的倍数。A、价格B、租金C、潜在毛收入D、净收益
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考题 在投资性房地产评估中通常所说的"售租比"，指的是（）。A、毛租金乘数B、潜在毛收入乘数C、有效毛收入乘数D、净收益乘数
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考题 收益性物业管理中净经营收入可按式（）求得。A、有效毛收入-经营费用B、潜在毛租金收入-空置和收租损失+其他收入-经营费用C、有效毛收入+其他收入-空置和收租损失D、潜在毛租金收入-空置和收租损失-经营费用
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考题 房地产的收入分为（　）A、经营收入B、毛收入C、潜在毛收入D、净收益E、有效毛收入
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考题 单选题关于净运营收益的说法，正确的是（　　）。[2012、2011年真题]A 净运营收益等于有效毛收入的税后收益B 净运营收益等于潜在毛收入的税后收益C 净运营收益等于潜在毛收入与运营费用之差D 净运营收益等于有效毛收入与运营费用之差
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考题 单选题下列公式中正确的是（）A 净收益＝潜在毛收入-运营费用B 净收益＝有效毛收入-运营费用C 有效毛收入＝潜在毛收入-运营费用D 净收闪＝潜在毛收入-有效毛收入
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