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单选题
抵押物已出租的，须提供承租人同意在信用社处置抵押物时，服从信用社的权利主张的（）；抵押物尚未出租的，须出具该抵押物尚未出租的声明。
A
口头承诺
B
电话承诺
C
书面承诺书
D
以上都可以
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考题
以被出租的财产抵押的,应取得承租人承诺在租赁期限内无条件服从银行因实现债权处置该抵押物所采取相应措施的书面承诺或声明(如承租人承诺放弃优先购买权的声明)。()
此题为判断题(对，错)。
考题
下列描述中正确的是( )。A.借款人不得将已出租的财产做抵押物。B.借贷双方可以在合同中约定，借款人到期不履行债务时，抵押物的所有权转移为贷款信用社所有。C.抵押权是独立于其担保的债权的一种权利 。D.在贷款期间，抵押人要撤销抵押物，必须征得贷款人同意。
考题
关于个人房产抵押贷款，抵押物的说法正确的是（）A、核验抵押物权属证书原件后收妥复印件B、以第三人或共有财产作抵押的，提供财产所有人或共有人有效身份证件、同意抵押的承诺书等C、抵押物已出租的，由借款人、出租人、承租人出具在华夏银行主张抵押权时不影响华夏银行权利实现的书面文件
考题
下列描述中正确的是：（）。A、借款人不得将已出租的财产做抵押物B、抵押权是独立于其担保的债权的一种权利C、在贷款期间，抵押人要转让抵押物，必须征得贷款人同意D、借贷双方可以在合同中约定，借款人到期不履行债务时，抵押物的所有权转移为贷款信用社所有
考题
以下有关抵押人财产抵押说法正确的有（）。A、如果抵押人是将已出租的财产抵押的，抵押权实现后，租赁合同在有效期内对抵押物的受让人继续有效。B、如果抵押人是将已抵押的财产出租的，抵押权实现后，租赁合同对受让人仍具有约束力。C、抵押人将已抵押的财产出租时，如果抵押人未书面告知承租人该财产已抵押的，抵押人对出租抵押物造成承租人的损失承担赔偿责任。D、抵押人将已抵押的财产出租时，如果抵押人已书面告知承租人该财产已抵押的，抵押权实现造成承租人的损失，由承租人自已承担。E、以上说法都正确。
考题
对于个人商用房贷款抵押物在办妥抵押登记之前已出租的情况，下列表述正确的包括（）。A、客户经理须调查了解租赁合同是否存在损害我行利益的条款B、客户经理见证售房人与承租人签署《承租人出租人承诺书》C、《承租人出租人承诺书》需经政府部门备案D、对承租人为特别优质客户，且租赁合同已经政府备案的，可不要求签署《承租人出租人承诺书》
考题
下列符合最高抵押担保贷款抵押物条件的有（）A、抵押物为借款人本人或第三人（自然人）名下的住房或商用房B、抵押物为已取得房屋所有权证的现房，并且抵押人对该房产具有完全、合法的产权C、以出租房产进行抵押的，承租人需出具因借款人违约导致房产处置时同意搬迁的书面承诺D、禁止以大型商场的分割销售摊位、酒店式公寓及其他存在产权纠纷，不宜变现的房产做抵押
考题
贷款方式为抵押担保的，抵押人应提供的材料有（）。A、抵押物权属人及共有人的资料B、抵押物权属证明文件及价值证明材料C、抵押物所有权人及财产共有人提供合法有效的同意抵押担保证明D、抵押物已出租的，须提供承租人同意在信用社处置抵押物时，服从信用社的权利主张的书面承诺书；抵押物未出租的就提供未出租声明
考题
王先生准备在兴业银行申请一笔贷款，由张先生的房产（已出租）作为抵押物，在进行房产抵押担保审查时，以下说法正确的是（）A、应详细调查王先生与张先生的关系，确保担保行为真实、有效B、确保抵押房产未被查封、扣押C、要求承租人出具在本行实现抵押权时放弃行使优先购买权和租赁权的书面承诺D、重点审查该抵押物的租金是否明显低于公允价
考题
多选题以下有关抵押人财产抵押说法正确的有（）。A如果抵押人是将已出租的财产抵押的，抵押权实现后，租赁合同在有效期内对抵押物的受让人继续有效。B如果抵押人是将已抵押的财产出租的，抵押权实现后，租赁合同对受让人仍具有约束力。C抵押人将已抵押的财产出租时，如果抵押人未书面告知承租人该财产已抵押的，抵押人对出租抵押物造成承租人的损失承担赔偿责任。D抵押人将已抵押的财产出租时，如果抵押人已书面告知承租人该财产已抵押的，抵押权实现造成承租人的损失，由承租人自已承担。E以上说法都正确。
考题
单选题抵押物已出租的，须提供承租人同意在信用社处置抵押物时，服从信用社的权利主张的（）；抵押物尚未出租的，须出具该抵押物尚未出租的声明。A
口头承诺B
电话承诺C
书面承诺书D
以上都可以
考题
多选题关于甲公司出租楼房的行为，正确的说法是（ ）。[2000年真题]A出租行为有效，因为抵押人可以依法支配抵押物B出租行为有效，因为楼房不属于抵押物C出租行为无效，因为建设楼房违反了抵押合同D出租行为无效，因为抵押物出租须经抵押权人的同意
考题
单选题对于个人商用房贷款抵押物在办妥抵押登记之前已出租的情况，下列说法不正确的有（）。A
客户经理须调查了解租赁合同是否存在损害银行利益的条款B
客户经理见证借款人与承租人签署《承租人出租人承诺书》C
《承租人出租人承诺书》需经政府部门备案D
对承租人为特别优质客户，且租赁合同已经政府备案的，可不要求签署《承租人出租人承诺书》
考题
多选题贷款方式为抵押担保的，抵押人应提供的材料有（）。A抵押物权属人及共有人的资料B抵押物权属证明文件及价值证明材料C抵押物所有权人及财产共有人提供合法有效的同意抵押担保证明D抵押物已出租的，须提供承租人同意在信用社处置抵押物时，服从信用社的权利主张的书面承诺书；抵押物未出租的就提供未出租声明
考题
单选题下列描述中正确的是：（）。A
借款人不得将已出租的财产做抵押物B
抵押权是独立于其担保的债权的一种权利C
在贷款期间，抵押人要转让抵押物，必须征得贷款人同意D
借贷双方可以在合同中约定，借款人到期不履行债务时，抵押物的所有权转移为贷款信用社所有
考题
判断题在办理二手房贷款业务时，如房屋附带出租合约，承租人无需书面承诺：交通银行需要处置抵押物时，对抵押物放弃承租权。A
对B
错
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