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判断题
以出租房产抵押的，承租人须出具因借款人违约导致房产处置时同意解除租赁合同的书面承诺。（）
A
对
B
错
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考题
以被出租的财产抵押的,应取得承租人承诺在租赁期限内无条件服从银行因实现债权处置该抵押物所采取相应措施的书面承诺或声明(如承租人承诺放弃优先购买权的声明)。()
此题为判断题(对，错)。
考题
某公司将其所有的一处房产出租后，因资金紧张又将该房产抵押给银行以获取贷款。当银行借款偿还期届满时，该公司因无力清偿，便将该房产作价折抵给银行。银行在获得该房产所有权后决定自行处置，故向原承租人发出解除租赁合同的书面通知。但原承租人认为租赁合同尚未到期，因而拒绝搬出。对此，下列表述中合理的说法是( )。
A . 银行无权解除租赁合同
B . 抵押厂房的行为无效
C . 银行有权解除租赁合同
D . 该公司有权抵押房产
E . 原承租人有权继续使用房屋直到租赁期满
考题
抵押人将已出租的房产抵押的，下列哪项说法是正确的？（）A、原租赁合同继续有效B、应征得承租人的书面同意C、原租赁合同自抵押权实现之日起无效D、抵押人应书面通知承租人E、抵押权人实现抵押权的，承租人享有同等条件下优先购买权
考题
下列符合最高抵押担保贷款抵押物条件的有（）A、抵押物为借款人本人或第三人（自然人）名下的住房或商用房B、抵押物为已取得房屋所有权证的现房，并且抵押人对该房产具有完全、合法的产权C、以出租房产进行抵押的，承租人需出具因借款人违约导致房产处置时同意搬迁的书面承诺D、禁止以大型商场的分割销售摊位、酒店式公寓及其他存在产权纠纷，不宜变现的房产做抵押
考题
王先生准备在兴业银行申请一笔贷款，由张先生的房产（已出租）作为抵押物，在进行房产抵押担保审查时，以下说法正确的是（）A、应详细调查王先生与张先生的关系，确保担保行为真实、有效B、确保抵押房产未被查封、扣押C、要求承租人出具在本行实现抵押权时放弃行使优先购买权和租赁权的书面承诺D、重点审查该抵押物的租金是否明显低于公允价
考题
《中华人民共和国担保法》规定，抵押人将已出租的财产抵押的，（）。A、应当书面告知承租人，原租赁合同继续有效。B、无须书面告知承租人，原租赁合同继续有效。C、原租赁合同失效。D、经抵押权人书面同意，原租赁合同继续有效。
考题
下列属于个人经营贷款贷款调查人的对抵押物的调查要点的是（）。A、借款人收入来源是否稳定，是否具备按时足额偿还贷款本息的能力B、对借款人拟提供的贷款抵押房产进行双人现场核实C、对有共有人的抵押房产，还应审查共有人是否出具了同意抵押的书面证明D、以第三人房产提供抵押的，房产所有人是否出具了同意抵押的书面证明E、借款人及其经营实体信誉是否良好，经营是否正常
考题
个人商务贷款涉及房产抵押的，申请人须提交的材料有（）。A、房产证、土地使用权证、共有权证的原件B、抵押人及配偶身份证原件及复印件C、银行认可房产评估机构出具的房产评估报告（或初评报告）原件D、房产处在出租期且剩余出租期限超过12个月，还需由承租人出具《承租人声明》原件
考题
营业办公用房的租赁，原则上须与拟租赁房产的产权方直接签订租赁合同，若为转租房须具备以下条件之一（）A、产权方对出租方有全权经营授权B、产权方出具同意转租的书面确认函C、产权方与转租方的合同
考题
多选题抵押人将已出租的房产抵押的，下列哪项说法是正确的？（）A原租赁合同继续有效B应征得承租人的书面同意C原租赁合同自抵押权实现之日起无效D抵押人应书面通知承租人E抵押权人实现抵押权的，承租人享有同等条件下优先购买权
考题
多选题若租赁合同因解除而终止，其房屋装饰装修物的处理，止确的是( )A因出租人违约导致合同解除，承租人得请求出租人赔偿剩余租赁期内装饰装修残值损失B因承租人违约导致合同解除，承租人不能清求出租人赔偿剩余租赁期内装饰装修残值损失C凶双方违约导致合同解除，剩余租赁期内的装饰装修残值损失，由双方根据各自的过错承担相应的责任D因不町归责于双方的事由导致合同解除，剩余租赁期内的装饰装修残值损失，由双按照公平原则分担E以上说法均正确
考题
单选题关于已出租房产做抵押的，以下哪种描述不正确：（）A
交通银行原则上不接受已出租房产的抵押B
对以已出租房产作抵押的，客户经理应着重了解租赁对象、租赁期限、租金支付情况等合同要素C
对确需接受抵押人以已出租房产作抵押的，应尽力争取与抵押人、承租人签订三方协议，明确要求抵押人与承租人将租金支付给交通银行，用于提前归还授信业务D
对剩余租赁期限过长或承租人已经支付全部或大部分租金的，授信客户可以不提供其它担保措施
考题
单选题抵押物已出租的，须提供承租人同意在信用社处置抵押物时，服从信用社的权利主张的（）；抵押物尚未出租的，须出具该抵押物尚未出租的声明。A
口头承诺B
电话承诺C
书面承诺书D
以上都可以
考题
单选题下列关于处于出租期的房产设定抵押的说法中错误的是（）。A
租赁合同在抵押合同之前设立的，除非有特别约定的，租赁关系将在抵押权存续期间继续有效，对抵押权的行使有抗辩权B
依据邮政银行个人商务贷款业务制度规定，抵押房产正处于出租期且剩余租赁期限超过1年的，须要求承租人签署《承租人承诺函》C
抵押人将已抵押房产出租给承租人，在邮政银行行使抵押权时对承租人造成损失的，承租人可以就相关损失向抵押人索赔，也可以对抵押权人依法行使抗辩权D
《承租人承诺函》与租赁合同上的字迹应一致；如是承租人是法人的，应是其法定代表人签字认可，并加盖企业公章
考题
多选题关于个人房产抵押贷款，抵押物的说法正确的是（）A核验抵押物权属证书原件后收妥复印件B以第三人或共有财产作抵押的，提供财产所有人或共有人有效身份证件、同意抵押的承诺书等C抵押物已出租的，由借款人、出租人、承租人出具在华夏银行主张抵押权时不影响华夏银行权利实现的书面文件
考题
多选题某公司将其所有的一处房产出租后，因资金紧张又将该房产抵押给银行以获取贷款。当银行借款偿还期届满时，该公司因无力清偿，便将该房产作价折抵给银行。银行在获得该房产所有权后决定自行处置，故向原承租人发出解除租赁合同的书面通知。但原承租人认为租赁合同尚未到期，因而拒绝搬出。对此，下列表述中合理的说法是()。A银行无权解除租赁合同B抵押厂房的行为无效C银行有权解除租赁合同D该公司有权抵押房产E原承租人有权继续使用房屋直到租赁期满
考题
多选题营业办公用房的租赁，原则上须与拟租赁房产的产权方直接签订租赁合同，若为转租房须具备以下条件之一（）A产权方对出租方有全权经营授权B产权方出具同意转租的书面确认函C产权方与转租方的合同
考题
多选题下列属于个人经营贷款贷款调查人的对抵押物的调查要点的是（）。A借款人收入来源是否稳定，是否具备按时足额偿还贷款本息的能力B对借款人拟提供的贷款抵押房产进行双人现场核实C对有共有人的抵押房产，还应审查共有人是否出具了同意抵押的书面证明D以第三人房产提供抵押的，房产所有人是否出具了同意抵押的书面证明E借款人及其经营实体信誉是否良好，经营是否正常
考题
多选题个人经营贷款以第三人房产抵押担保的，须提供（）。A房屋所有权证B房产所有人同意抵押的书面申明C房产所有人及配偶身份证件D房产共有人同意抵押的书面申明
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