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多选题
土地使用权抵押的特征包括＿＿＿＿＿。
A
具有从属性
B
具有优先受偿性
C
必须转移抵押物
D
具有物上追及力
参考答案
参考解析
解析：
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考题
下列抵押权法律特征的论述，错误的是（ ）。A．抵押权是转移抵押物占有的担保物权B．抵押权是就债务人或者第三人提供的特定财产而设定的担保物权C．抵押权为担保物权，它具有担保物权所具有的从属性、不可分性和物上代位性D．抵押权为就抵押物卖得价金优先受偿的权利，是一种变价受偿权，其作用是以抵价物的交换价值清偿债权，不以对物的实际支配、使用、收益为目的
考题
下列关于抵押权法律特征的论述错误的是( )。A．抵押权是转移抵押物占有的担保物权B．抵押权是就债务人或者第三人提供的特定财产而设定的担保物权C．抵押权为担保物权，它具有担保物权所具有的从属性、不可分性和物上代位性D．抵押权为就抵押物卖得价金优先受偿的权利，是一种变价受偿权，其作用是以抵价物的交换价值清偿债权，不以对物的实际支配、使用、收益为目的
考题
据《担保法》的规定，下列关于抵押担保和质押担保主要区别的说法中正确的是（）。
A.抵押物必须是债务人的财产，质押物可以是第三人的财产
B.抵押物包括不动产，质押物不包括不动产
C.抵押物必须转移给债权人，质押物不需转移给债权人
D.抵押权人有优先受偿权，质权人没有优先受偿权
考题
关于房地产抵押权的设立，下列说法正确的有（ ）。A.抵押权是担保物权
B.抵押权是为担保债的履行而存在
C.抵押权是不转移标的物占有的物权
D.抵押权是就抵押物优先变价受偿的物权
E.房地产抵押未经登记的，仍发生物权效力，对抵押物仍具有优先受偿权
考题
银行对贷款抵押的法律风险应采取的控制措施有（）A、银行应对抵押物定期进行估价B、银行应确认贷款抵押的合法性、有效性和可靠性C、银行应具有对抵押物优先受偿的效力D、银行应确保抵押物已办理登记
考题
多选题甲公司以其办事机构的房屋设定抵押时，关于该房屋占用范围内的国有土地使用权的说法正确的是（ ）。A必须一并抵押，否则抵押无效B必须一并抵押，抵押权人对该土地使用权不具有优先受偿权C可以一并抵押，但抵押权人对该土地使用权不具有优先受偿权D不可以一并抵押
考题
多选题抵押权的特征包括（）。A抵押权是担保物权B抵押权是债务人或者第三人以其所有的或者有权处分的特定的财产设定的物权C抵押权具有优先受偿的效力D抵押权是指不转移标的物占有的物权E抵押权人有权就抵押财产卖得价款优先受偿
考题
多选题银行对贷款抵押的法律风险应采取的控制措施有（）A银行应对抵押物定期进行估价B银行应确认贷款抵押的合法性、有效性和可靠性C银行应具有对抵押物优先受偿的效力D银行应确保抵押物已办理登记
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