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单选题
土地开发程度差异修正是以（）的方式体现。
A

加减

B

累积

C

错位

D

叠加

参考答案

参考解析
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考题 评估基准地价或利用基准地价评估宗地价格，必须明确基准地价的内涵。基准地价的内涵包括( )。A.基准日期B.土地开发程度C.基准地价修正体系D.土地用途E.基准地价公布日期
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考题 按土地开发程度与开发趋势为标准，城市土地可划分为()A、城市中心区B、一般市区C、已开发的土地D、未开发的土地E、列入市政开发规划的土地
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考题 收集有关基准地价的资料时,基准地价内涵包括()。 A、估价期日B、开发程度C、基准地价修正系数表D、土地权利类型E、基准地价公布日期
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考题 以下属于基准地价修正体系的是()。A. 不同用途宗地地价区域因素修正系数指标说明表和修正系数表 B. 基准地价的估价期日 C. 不同用途宗地地价区域个别修正系数指标说明表和修正系数表 D. 土地开发程度修正系数表 E. 其他因素( 如容积率、面积、形状、建筑物朝向等) 修正系数指标说明表和修正系数表
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考题 运用基准地价修正法评估宗地价值时，应明确的基准地价内涵的内容主要包括基准地价对应的（　　）。A．容积率 B．土地用途 C．土地开发程度 D．评估单位 E．土地使用权性质
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考题 运用路线价法评估沿街商业用地价格时，应进行修正调整的有（ ）。A.土地形状 B.容积率 C.土地使用期限 D.土地市场状况 E.土地开发程度
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考题 在最佳开发经营方式的选取中，要弄清土地的区位状况，包括下列（　）。 A、所在城市性质 B、面积 C、容积率 D、开发程度
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考题 运用路线价法评估某路线价区段内标准宗地以外的宗地价格时，应进行修正调整的有（　）。A.土地形状 B.容积率 C.土地使用期限 D.土地市场状况 E.土地开发程度
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考题 评估基准地价或利用基准地价评估宗地价格，必须明确基准地价的内涵。基准地价的内涵包括（）。A、基准日期B、土地开发程度C、基准地价修正体系D、土地用途              E、基准地价公布日期 
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考题 以基准地价评估宗地价格，需要考虑的问题包括（）。A、区位因素的修正B、个别因素的修正C、容积率修正D、开发程度的修正E、功能的修正
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考题 虾类不是属于区域土地资源开发的区域特征的是（）A、土地资源区域分布极不均匀B、土地资源区域土质相差大C、土地资源区域土地利用方式局限性大D、土地资源区域土地潜力差异显著
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考题 形成级差地租I的两个条件是（）。A、土地肥力的差异B、土地连续投资的差异C、土地位置的差异D、土地供给与需求差异E、土地集约程度差异
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考题 土地开发程度差异修正是以（）的方式体现。A、加减B、累积C、错位D、叠加
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考题 弄清土地的面积大小、形状、平整程度、基础设施通达程度、地质和水文状况等，主要是为（）服务。A、测算开发成本、费用等B、选择最佳的土地用途C、确定最佳的开发利用方式D、预测未来开发完成后的房地产价值、租金等
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考题 临接同一道路的其他土地的价格，是以宗地价格为基准，考虑其临街深度、土地形状、临街状况、临街宽度等，进行适当的修正求得，这些修正实为房地产状况修正。（　）
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考题 多选题以基准地价评估宗地价格，需要考虑的问题包括（）。A区位因素的修正B个别因素的修正C容积率修正D开发程度的修正E功能的修正
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考题 单选题虾类不是属于区域土地资源开发的区域特征的是（）A 土地资源区域分布极不均匀B 土地资源区域土质相差大C 土地资源区域土地利用方式局限性大D 土地资源区域土地潜力差异显著
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考题 单选题下列关于个别因素修正的说法中，错误的是（　　）。A 通常可分成有关土地方面和有关建筑物方面的个别因素修正B 有关土地方面的个别因素修正的内容主要应包括地势、交通便捷程度、地质水文状况、规划管制条件、土地使用权年限等C 个别因素修正的具体内容应根据价格鉴证对象的用途确定D 应将可比实例与价格鉴证对象的个别因素逐项进行比较，找出由于个别因素优劣所造成的价格差异，进行调整
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考题 单选题临街同一道路的其他土地的价格是以路线价为基础考虑其临街深度、土地形状、临街状况、临街宽度等进行适当的修正求得这些修正实际上为（　）。A 交易情况修正B 交易日期调整C 房地产状况调整D 区域因素调整
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考题 单选题弄清土地的面积大小、形状、平整程度、基础设施通达程度、地质和水文状况等，主要是为（）服务。A 测算开发成本、费用等B 选择最佳的土地用途C 确定最佳的开发利用方式D 预测未来开发完成后的房地产价值、租金等
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考题 单选题新开发的土地通常采用（）估价A 市场法B 收益法C 成本法D 基准地价系数修正法
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考题 单选题非电气化区段正线采用（）发码方式，股道采用（）发码方式。A 叠加；叠加B 叠加；预叠加C 预叠加；叠加D 预叠加；预叠加
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考题 多选题评估基准地价或利用基准地价评估宗地价格，必须明确基准地价的内涵。基准地价的内涵包括（）。A基准日期B土地开发程度C基准地价修正体系D土地用途E基准地价公布日期
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考题 单选题把土地分为生地和熟地的依据是（）。A 土地的社会经济用途B 土地的开发程度C 土地的利用程度D 土地的经济地理位置
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考题 多选题按土地开发程度与开发趋势为标准，城市土地可划分为（）A城市中心区B一般市区C已开发的土地D未开发的土地E列入市政开发规划的土地
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考题 单选题某一待估对象所属的基础设施完备程度与可比实例有差异，则应进行（）。A 区位状况影响修正B 权益状况影响修正C 物质实体影响修正D 交易状况影响修正
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考题 多选题形成级差地租I的两个条件是（）。A土地肥力的差异B土地连续投资的差异C土地位置的差异D土地供给与需求差异E土地集约程度差异
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