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单选题
根据《物业管理师制度暂行规定》,物业管理师未经授权,不得履行的职责是(  )。[2013年真题]
A

负责物业管理项目的物业服务方案的制订并组织实施

B

审定物业管理项目管理中的关键性文件,并在签字后实施

C

妥善处理物业服务过程中出现的问题,履行合同,为业主提供质价相符的服务

D

签署电梯保养外包服务协议


参考答案

参考解析
解析:
物业管理师的相关职业要求有以下几点:①物业管理师应当妥善处理物业管理活动中出现的问题,按照物业服务合同的约定,诚实守信,为业主提供质价相符的物业管理服务;②物业管理项目管理中的关键性文件,必须由物业管理师签字后实施,并承担相应法律责任;③物业管理师只能在一个具有物业管理资质的企业负责物业管理项目的管理工作;④物业管理师应当接受继续教育,更新知识,不断提高业务水平。每年接受继续教育时间应当不少于40学时。
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考题 等文件的实施,使物业管理师资格正式纳入了国家专业技术人员职业资格系列。A.《物业管理师行为规范》B.《物业管理师制度暂行规定》C.《物业管理师资格认证办法》D.《物业管理师资格考试实施办法》E.《物业管理师资格认定考试办法》

考题 日常物业管理的风险包括业主在使用物业和接受物业服务过程中存在的风险和( )。A.物业管理员工服务过程中的风险B.市政公用事业单位服务过程中的风险C.物业管理项目外包服务过程中的风险D.物业管理日常运作过程中存在的风险

考题 物业管理师的执业范围不包括()A:制定并组织实施物业管理方案 B:审定并监督执行物业管理财务预算 C:制定专项维修资金使用和管理方案 D:维护物业管理区域内环境卫生

考题 取得()的人员,经注册后方可以物业管理师的名义执业。A:《物业管理师合格证书》 B:《物业管理师资格证书》 C:《物业管理师注册证》 D:《物业服务企业经理上岗证书》

考题 根据《物业管理师制度暂行规定》,物业管理师未经授权,不得履行的职责是()。A:负责物业管理项目的物业服务方案的制订并组织实施 B:审定物业管理项目管理中的关键性文件,并在签字后实施 C:妥善处理物业服务过程中出现的问题,履行合同,为业主提供质价相符的服务 D:签署电梯保养外包服务协议

考题 根据《物业管理师制度暂行规定》,物业管理师的执业范围包括()。A:制定并组织实施物业管理方案 B:查验物业共用部位、共用设施设备 C:审定并监督执行物业管理财务预算 D:维护物业管理区域内的环境卫生和秩序 E:签署物业服务合同

考题 下列对有关物业管理师执业情况的说法,错误的是()。A:物业管理项目负责人应当由物业管理师担任 B:物业管理师只能在一个具有物业管理资质的企业负责物业管理项目的管理工作 C:物业管理师每年接受继续教育时间应当不少于60学时(名师解读:应为40学时) D:物业管理的关键性文件必须由物业管理师签字后实施

考题 下列关于制订物业管理方案要求的叙述中,不正确的是( )。A:物业管理方案的内容、格式、投标报价必须响应并符合招标文件(包括答疑文件)中对物业管理服务需求的规定,不能有缺项或漏项 B:方案的各项具体实施内容必须是根据招标物业的基本情况和特点制订;整体方案可直接制订,避免调研、评估影响进程 C:方案中对招标文件要求作出的实质性响应内容必须是投标企业能够履行的,包括各项服务承诺、工作目标及计划、具体项目的实施方案等 D:制订物业管理服务费用价格必须合理,具体实施内容应该在满足招标方(或业主)需求的基础上制订设计科学、运行经济的方案

考题 对早期介入与前期物业管理的不同之处主要表现描述不正确的是()。A、早期介入是建设单位开发建设物业项目阶段引入的物业管理专业技术支持B、前期物业管理是物业服务企业对新物业项目实施的物业管理服务C、前期物业管理服务的对象是全体业主D、早期介入服务的对象是施工单位

考题 物业服务企业制订物业管理方案时,对招标物业项目的基本情况进行分析并收集相关信息、资料的紧后工序是()。A、测算物业管理服务费用B、确定组织架构和人员配置C、根据招标文件规定的需求内容进行分工、协作D、根据招标文件规定的物业管理需求内容制订详细的操作方案

考题 物业管理企业的权利有哪些?()A、依法制订物业管理区域的物业管理制度和物业管理方案B、依照物业管理服务合同对物业实施管理C、依据物业管理服务合同和有关规定收取物业管理服务费用D、制止违反物业管理制度及业主公约的行为E、依法开展有偿服务

考题 物业管理企业必须履行以下义务:()A、为业主提供物业管理服务委托合同规定的服务B、为租户提供物业管理服务委托合同规定的服务C、为其他物业使用人提供物业管理服务委托合同规定的服务D、按合同规定获得物业管理酬金或利润

考题 《业主、住户手册》是物业服务企业向业主、住户介绍物业基本情况和物业管理服务相关项目内容的()性质的文件。A、装修规定B、管理规约C、物业管理制度D、服务指南

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考题 为规范物业管理行为,提高物业管理专业管理人员素质,维护房屋所有权人及使用人的利益,2005年11月16日,原人事部、原建设部印发了()等文件。A、《物业管理师制度暂行规定》B、《物业管理师资格考试实施办法》C、《物业管理师注册登记暂行规定》D、《物业管理师资格培训考试办法》E、《物业管理师资格认定考试办法》

考题 物业管理师的执业范围有()。A、制定并组织实施物业管理方案B、业主室内装潢C、审定并监督执行物业管理财务预算D、业主车辆丢失管理E、查验物业共用部位、共用设施设备和有关资料

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考题 单选题在物业管理活动中,业主依法享有的权利是(  )。[2011年真题]A 按时缴纳物业服务费B 执行业主大会的决定C 遵守物业管理服务方面的规章制度D 监督物业服务企业履行物业服务合同

考题 单选题物业管理专业化的两大制度基础是物业服务企业资质管理制度和(  )。[2014年真题]A 物业承接查验制度B 物业管理师制度C 前期物业管理招标投标制度D 住宅专项维修资金制度

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考题 多选题为规范物业管理行为,提高物业管理专业管理人员素质,维护房屋所有权人及使用人的利益,2005年11月16日,原人事部、原建设部印发了()等文件。A《物业管理师制度暂行规定》B《物业管理师资格考试实施办法》C《物业管理师注册登记暂行规定》D《物业管理师资格培训考试办法》E《物业管理师资格认定考试办法》

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考题 多选题根据《物业管理师制度暂行规定》,物业管理师的执业范围包括(  )。[2014年真题]A制定并组织实施物业管理方案B查验物业共用部位,共用设施设备C审定并监督执行物业管理财务预算D维护物业管理区域内的环境卫生和秩序E签署物业服务合同

考题 单选题根据《物业管理师制度暂行规定》,物业管理师未经授权,不得履行的职责是(  )。[2013年真题]A 负责物业管理项目的物业服务方案的制订并组织实施B 审定物业管理项目管理中的关键性文件,并在签字后实施C 妥善处理物业服务过程中出现的问题,履行合同,为业主提供质价相符的服务D 签署电梯保养外包服务协议

考题 单选题下列关于物业管理师制度职责分工的说法错误的是(  )。A 物业管理师执业资格制度是行政许可事项,实施的主体是人事部B 建设部成立物业管理师制度管理委员会,负责组织和协调物业管理师制度实施和管理工作C 建设部执业资格注册中心进行考试命题D 中国物业管理协会编写物业管理师考试参考教材