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题目内容
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单选题
对目标企业估价一般可以使用的方法不包括()。
A
资产价值基础法
B
贴现现金流量法
C
效益法
D
收益法
参考答案
参考解析
解析：
本题考查对目标企业估价的方法。对目标企业估价一般可以使用的方法包括资产价值基础法、收益法（即市盈率模型）、贴现现金流量法。
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考题
估价的假设和限制条件主要包括()。A:对估价对象有关状况的假定
B:对委托人提供的有关情况和资料的真实性、合法性的假定
C:对估价方法选用分析的说明
D:对估价方法使用前提的说明
E:对评估的价值前提的说明
考题
对运用各种估价方法测算估价对象价值的要求不包括（ ）A．估价方法选用恰当
B．估价基础数据和技术参数选取准确，依据或理由充分
C．计算公式和计算过程正确无误
D．各种估价方法的测算结果一致
考题
关于估价方法选用的说法，正确的有（ ）。
A、所有适用的估价方法都应选用，不得随意取舍
B、商品住宅一般应以比较法为常用的估价方法
C、现状空置的商铺不宜采用收益法估价
D、影剧院一般适用比较法和成本法估价
E、市场依据不充分而不宜采用比较法、收益法、假设开发法估价的情况下，可以将成本法作为主要的估价方法
考题
关于估价方法选用的说法，正确的有（）。A.所有适用的估价方法都应选用，不得随意取舍
B.商品住宅一般应以比较法为常用的估价方法
C.现状空置的商铺不宜采用收益法估价
D.影剧院一般适用比较法和成本法估价
E.市场依据不充分而不宜采用比较法、收益法、假设开发法估价的情况下，可以将成本法作为主要的估价方法
考题
市场法是资产评估的基本方法之一，下列关于市场法的说法正确的有（ ）。
Ⅰ.市场法假设公司股票的价值是某一估价指标乘以比率系数
Ⅱ.市场法假设从财务角度上看同一行业的公司是大致相同的。在估计目标公司的价格时；先选出一组在业务与财务方面与目标公司类似的公司。通过对这些公司经营历史、财务状况、成交行情以及未来展望的分析，确定估价指标和比率系数再用之估计目标公司的价格
Ⅲ.用市场法对普通公司估价，最常用的估价指标是税后利润，用税后利润进行估价都可以合理反映目标公司价值
Ⅳ.估价指标的选择，关键是要反映企业的经济意义，并且要选择对企业未来价值有影响的指标A.Ⅱ.Ⅲ.Ⅳ
B.Ⅰ.Ⅱ.Ⅳ
C.Ⅰ.Ⅱ.Ⅲ
D.Ⅰ.Ⅲ.Ⅳ
考题
市场法是资产评估的基本方法之一，下列关于市场法的说法正确的有（）。
Ⅰ．市场法假设公司股票的价值是某一估价指标乘以比率系数
Ⅱ．市场法假设从财务角度上看同一行业的公司是大致相同的
Ⅲ．用市场法对普通公司估价，最常用的估价指标是税后利润，用税后利润进行估价都可以合理反映目标公司价值
Ⅳ．估价指标的选择，关键是要反映企业的经济意义，并且要选择对企业未来价值有影响的指标A.Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ
B.Ⅰ、Ⅱ、Ⅳ
C.Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ
D.Ⅰ、Ⅲ、Ⅳ
考题
下列关于目标企业估价的论述，不正确的是（）A、对目标企业进行估价的目的是为并购是否可行提供价格基础B、目标企业估价取决于并购企业对未来收益大小和时间的预期C、对目标企业估价，本质上是一种主观判断，存在一定的风险D、对目标企业估价风险的大小取决于并购企业所用方法是否科学
考题
多选题关于估价方法选用的说法，正确的有（）。A所有适用的估价方法都应该用，不得随意取舍B商品住宅一般应以比较法为常用的估价方法C现状空置商铺不宜采用收益法估价D影剧院一般适用比较法和成本法估价E市场依据不充分而不宜采用比较法、收益法、假设开发法估价的情况下，可以将成本法作为主要的估价方法
考题
单选题对运用各种估价方法测算估价对象价值的要求不包括（）。A
估价方法选用恰当B
估价基础数据和技术参数选取准确，依据或理由充分C
计算公式和计算过程正确无误D
各种估价方法的测算结果一致
考题
判断题一般的房地产估价方法主要适用于单宗土地估价，而且需要花费较长的时间。路线价法则被认为是一种快速、相对公平合理，能节省人力、财力，可以同时对许多宗土地进行批量估价的方法。（）A
对B
错
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