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多选题
用市场法对土地使用权价格鉴证的时候，对区域因素修正的内容主要包括（ ）。
A
繁华程度
B
公用设施
C
基础设施状况
D
环境质量
E
交通状况
参考答案
参考解析
解析：
运用市场法对土地所有权价格进行鉴证的时候，需要进行区域因素修正的有:繁华程度、交通状况、基础设施状况、环境质量等，其中不包括公用设施。
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多选题土地使用权涉及面广，问题复杂，制定科学合理的土地使用权价格鉴证程序，对提高工作效率非常重要，一般地，土地使用权价格鉴证的程序包括（ ）。A明确委托项目的基本事项B明确价格鉴证目的C制定价格鉴证作业计划D估算、评定土地使用权价格鉴证结果，撰写价格鉴证结论书E现场勘察，搜集资料，选择价格鉴证方法
考题
单选题下列关于个别因素修正的说法中，错误的是（ ）。A
通常可分成有关土地方面和有关建筑物方面的个别因素修正B
有关土地方面的个别因素修正的内容主要应包括地势、交通便捷程度、地质水文状况、规划管制条件、土地使用权年限等C
个别因素修正的具体内容应根据价格鉴证对象的用途确定D
应将可比实例与价格鉴证对象的个别因素逐项进行比较，找出由于个别因素优劣所造成的价格差异，进行调整
考题
多选题关于价格鉴证结论书的主要内容的说法中，正确的是（ ）。A价格鉴证的方法一般不采用成本法和专家咨询法B价格鉴证目的主要包括说明本次价格鉴证的目的和应用范围C价格鉴证基准日主要是说明价格鉴证结论对应的年、月、日D价格鉴证标的主要包括：概要说明价格鉴证标的的名称、基本特征和状况E对附有技术报告的结论书，可简要描述价格鉴证过程，详细鉴证过程在价格鉴证技术报告中说明
考题
多选题进行区域因素修正的主要内容有（）A交通状况B环境质量C繁华程度D建筑物结构
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