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单选题
某租赁期限为20年的土地拟建设批发市场,承租人投入建设成本费用为3500万元(建设期内均匀投入)。建设期为1年,建成后可全部出租,每年可获得净利润600万元(未扣除应支付的土地租金),若承租人要求的年报酬率为10%,则可支付的土地租金为( )万元/年。(2015年试题)
A
146
B
105
C
144
D
227
参考答案
参考解析
解析:
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考题
某项融资租赁合同,租赁期为7年,每年年末支付租金100万元,承租人担保的资产余值为50万元,与承租人有关的A公司担保余值为20万元,租赁期间,履约成本共50万元,或有租金20万元。独立于承租人和出租人、但在财务上有能力担保的第三方担保的资产余值为30万元,未担保余值为10万元。就出租人而言,最低租赁收款额为( )万兀。A.800B.2 100C.780D.350
考题
某项融资租赁合同,租赁期为8年,每年年末支付租金100万元,承租人担保的资产余值为50万元,承租人预计应支付的担保余值为20万元,就承租人而言,租赁付款额为()万元。
A、800B、870C、850D、820
考题
某项融资租赁合同,租赁期为8年,每年年末支付租金100万元,承租人担保的资产余值为50万元,与承租人有关的A公司担保余值为20万元,租赁期间,履约成本共50万元,或有租金20万元。独立于承租人和出租人、但在财务上有能力担保的第三方担保的资产余值为30万元,未担保余值为10万元。就出租人而言,最低租赁收款额为( )万元。A.900B.2200C.880D.450
考题
一项租期为10年的融资租赁协议规定,出租人每期需支付租金10万元,租赁期届满时承租人留购租赁资产需支付0.5万元的购买价款。承租人为该租赁资产担保的余值为 3.5万元。承租人租赁开始日预计或有租金为5万元。根据上述资料,最低租赁付款额应为()。A、100万元B、 100.5万元C、104万元D、109万元
考题
某租赁期限为20年的土地拟建设批发市场,承租人投入建设成本费用为3500万元(建设期内均匀投入)。建设期为1年,建成后可全部租出,每年可获得净利润600万元(未扣除应支付的土地租金)。若承租人要求的年报酬率为10%,则可支付的土地租金为( )万元/年。A.146
B.125
C.144
D.227
考题
某在建写字楼建设用地使用权年限为40年,土地使用权到期后政府无偿收回。获得土地时即开工建设,预计正常建设期为3年,规划建筑面积为30000m2,建成后经济寿命为50年。现该在建写字楼拟转让,已经开工建设的时间为1.5年,预计完成转让交易需要3个月。据实地查勘,形成该在建写字楼现状的正常建设期为1.25年。预计写字楼建成后可全部租出,净租金收入为2元/(m2·天),每年计365天,空置率为10%,报酬率为5%,折现率为15%。该在建写字楼建成后的房地产现值为( )万元。A.24785
B.27208
C.29807
D.35755
考题
某租赁期限为20年的土地拟建设批发市场,承租人投入建设成本费用为3500万元(建设期内均匀投入)。建设期为1年,建成后可全部租出,每年可获得净利润600万元(未扣除应支付的土地租金)。若承租人要求的年报酬率为10%,则可支付的土地租金为( )万元/年。
A.146
B.125
C.144
D.227
考题
某项融资租赁合同,租赁期为8年,每年年末支付租金100万元,承租人担保的资产余值为60万元,与承租人有关的A公司担保余值为30万元,租赁期间,履约成本共50万元,或有租金20万元。就承租人而言,最低租赁付款额为( )万元。A.890
B.960
C.940
D.800
考题
某项融资租赁合同,租赁期为8年,承租人每年年末支付租金100万元,承租人担保的资产余值为50万元,与承租人有关的A公司担保余值为20万元,租赁期间,履约成本共50万元,或有租金20万元。就承租人而言,最低租赁付款额为( )万元。A.870
B.940
C.850
D.920
考题
(2012年真题)某项目建设期为2年,生产期拟定为15年。项目建设投资10000万元。建设投资在建设期第1年和第2年分别按40%和60%的比例均匀投入。生产期第1年需要流动资金600万元,达产
年份需要850万元,流动资金在各年年初投入。
建设期各年建设投资的35%由资本金投入,其余由银行贷款在各年年中投入,贷款年利率为7%,每年计息一次。建设期内不支付利息。
【问题】
1.计算项目的建设期利息。
2.计算项目总投资(含全部流动资金)。
考题
某项目建设期为2年,生产期拟定为15年。项目建设投资10000 万元。建设投资在建设期第1年和第2年分别按40%和60%的比例均匀投入。生产期第1年需要流动资金600 万元,达产
年份需要850 万元,流动资金在各年年初投入。
建设期各年建设投资的35%由资本金投入,其余由银行贷款在各年年中投入,贷款年利率为7%,每年计息一次。建设期内不支付利息。
【问题】
1.计算项目的建设期利息。
2.计算项目总投资(含全部流动资金)。
考题
某企业拟投资建设新项目的有关情况如下:
项目计算期:建设期为2年,生产期为10年。项目建设投资估算为13588.25 万元。建设投资各年用款比例:第1年为55%,第2年为45%,年内均匀投入。
资金筹措方案:
建设期各年资本金投入均占建设投资的40%,其余为银行贷款。贷款宽限期2年(即建设期内不还本金),自投产后5年内采取等额还本方式还清全部贷款,贷款利息当年支付,贷款年利率为6%。
【问题】
1.估算项目建设期利息。
考题
某宗地于5年前通过出让方式取得的土地使用年限为50年的商业用地,建设期为1年,该宗土地正常情况下每年可获得净收益为8万元,土地还原率为10%,该宗土地的收益价格为()万元。A、78.79B、78.90C、79.25D、79.32
考题
一项融资租赁合同,租赁期为5年,每年年末支付租金50万元,承租人担保的资产余值为25万元,与承租人有关的第三方担保的资产余值为5万元。租赁期间,履约成本为25万元,或有租金为10万元。独立于承租人和出租人的第三方对出租人担保的资产余值为15万元,未担保余值为5万元。则就承租人而言,最低租赁付款额为()万元。A、335B、295C、300D、280
考题
某企业拟租赁一台价值为200万元的设备,设备的使用期限是3年,估计残值10万元,利率为10%,贴现率同利率相同。有两种租赁方案可供企业选择:甲方案:租赁期3年,规定承租人每年年末支付租金80万元,投资减税优惠由出租人享受,另外租赁期满支付给出租人5万元。乙方案:租赁期3年,规定承租人每半年(在期末)支付一次租金39.9万元,同时要求在租入设备时预付两期租金(可以用来抵付最后两期租金),投资减税优惠转让给承租人(假定第一年初得到的投资减税额为设备价值的10%)。请做出优选方案。
考题
某项融资租赁合同,租赁期为8年,每年年末支付租金100万元,承租人A公司担保的资产余值为50万元,承租人的母公司B公司担保的资产余值为20万元,独立于承租人和出租人的保险公司C公司担保的资产余值为10万元。租赁期间,履约成本共50万元,或有租金20万元。A公司的最低租赁付款额为()万元。A、870B、880C、940D、950
考题
某项融资租赁合同,租赁期为8年,每年年末支付租金100万元,承租人担保的资产余值为50万元,与承租人有关的A公司担保余值为20万元,租赁期间,履约成本共50万元,或有租金20万元。就承租人而言,长期应付款科目的入账金额为()万元。A、870B、370C、850D、420
考题
单选题某企业于2008年5月1日从租赁公司租入-套价值80万元的设备,租赁期为9年,租赁期满时预计残值5万元,归承租人所有。年利率为10%,租金每年年末支付-次,那么每年的租金为()元。A
134765.12B
138913.01C
145844.69D
147849.51
考题
单选题一项融资租赁合同,租赁期为5年,每年年末支付租金50万元,承租人担保的资产余值为25万元,与承租人有关的第三方担保的资产余值为5万元。租赁期间,履约成本为25万元,或有租金为10万元。独立于承租人和出租人的第三方对出租人担保的资产余值为15万元,未担保余值为5万元。则就承租人而言,最低租赁付款额为()万元。A
335B
295C
300D
280
考题
单选题某项融资租赁合同,租赁期为7年,每年年末支付租金100万元,承租人担保的资产余值为50万元,与承租人有关的A公司担保余值为10万元,租赁期间,履约成本共50万元,或有租金20万元。独立于承租人和出租人、但在财务上有能力担保的第三方担保的资产余值为30万元,未担保余值为10万元。就出租人而言,最低租赁收款额为( )万元。A
770B
860C
790D
700
考题
单选题某项租赁合同载明,租赁期为8年,每年年末支付租金100万元,承租人A公司担保的资产余值为50万元,承租人的母公司B公司担保的资产余值为20万元,独立于承租人和出租人的保险公司C公司担保的资产余值为10万元,租赁期间的履约成本共50万元,持有租金共20万元。A公司的最低租赁付款额为( )万元。A
870B
880C
940D
950
考题
单选题某项融资租赁合同,租赁期为8年,每年年末支付租金100万元,承租人担保的资产余值为50万元,与承租人有关的A公司担保余值为20万元,租赁期间,履约成本共50万元,或有租金20万元。就承租人而言,最低租赁付款额为( )万元。A
870B
940C
850D
920
考题
单选题某房地产开发项目的土地使用期限为50年,项目建设期为5年,自价值时点至建成还需2.5年,建成后的建筑面积为11000m2,年净收益为350万元,若报酬率为7%,折现率为10%,建筑物经济寿命与土地使用期限同时结束,则建成后的房地产于价值时点的价值为( )万元。(2012年试题)A
3752B
3806C
4128D
4830
考题
单选题一项租期为10年的融资租赁协议规定,出租人每期需支付租金10万元,租赁期届满时承租人留购租赁资产需支付0.5万元的购买价款。承租人为该租赁资产担保的余值为3.5万元。承租人租赁开始日预计或有租金为5万元。根据上述资料,最低租赁付款额应为()。A
100万元B
100.5万元C
104万元D
109万元
考题
单选题某项融资租赁合同,租赁期为8年,每年年末支付租金100万元,承租人A公司担保的资产余值为50万元,承租人的母公司B公司担保的资产余值为20万元,独立于承租人和出租人的保险公司C公司担保的资产余值为10万元。租赁期间,履约成本共50万元,或有租金20万元。A公司的最低租赁付款额为()万元。A
870B
880C
940D
950
考题
单选题某项融资租赁合同,租赁期为7年,每年年末支付租金l00万元,承租人担保的资产余值为50万元,与承租人有关的A公司担保余值为l0万元,租赁期间,履约成本共50万元,或有租金20万元。独立于承租人和出租人、但在财务上有能力担保的第三方担保的资产余值为30万元,未担保余值为l0万元。就出租人而言,最低租赁收款额为( )万元。A
770B
2090C
790D
340
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