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单选题
该市去年的房地产市场供需绝对差额约是（ ）。
A
79万平方米
B
609万平方米
C
325万平方米
D
204万平方米
参考答案
参考解析
解析：
由题意可知，去年房地产竣工面积为1956.29÷（1＋45.3%）＝1346.38万平方米，销售面积为1876.31÷（1＋21.0%）≈1550.67万平方米，则去年的供需绝对差额为|1346.38－1550.67|≈204万平方米。
由题意可知，去年房地产竣工面积为1956.29÷（1＋45.3%）＝1346.38万平方米，销售面积为1876.31÷（1＋21.0%）≈1550.67万平方米，则去年的供需绝对差额为|1346.38－1550.67|≈204万平方米。
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考题
近期，某城市房地产市场发生较大变化，房地产成交量明显萎缩，住宅市场价格出现下跌趋势，某房地产估价机构承接了该市一处住宅小区在建工程的房地产抵押业务，请问：结合该市房地产状况，采用假设开发法评估该在建工程的抵押价值应注意哪些问题？
考题
房地产市场分析中，针对特定区域内某一物业类型房地产市场或特定房地产子市场供需分析的是（ ）。A.区域房地产市场分析
B.专业房地产市场分析
C.项目房地产市场分析
D.地区房地产市场分析
考题
2004年以来，某市的商品房价格迅速上涨，一度形成恐慌性抢购的市场局面。市民张某连续购买了多套商品住房。但他既不自住，也不出租。只想价格更高后卖出。随着房价上涨，该市的房价租金比也大幅上涨，有人认为该市房地产泡沫严重，但也有人认为房价收入比并不高，房价合理。2010年，该市的房地产市场因调控等原因进入低谷期，很多房地产开发企业为了尽快销售房屋，同时请2～3家房地产经纪机构代理销售其商品房，并在广告中承诺买房送轿车、送户口、送装修和家具等。
关于该市是否有房地产泡沫的说法，正确的为（ ）。A、只要有需求，就没有泡沫，因此该市的房地产并没有泡沫
B、衡量是否有泡沫的简单指标是房价租金比，因此该市的房地产有泡沫
C、衡量是否有泡沫的有效指标是房价收入比，因此该市的房地产没有泡沫
D、房地产市场进入低谷期是调控造成的，因此该市的房地产不存在泡沫
考题
2011年，有1000余家房地产开发企业在某市进行房地产开发，据此判断，该市房地产市场属于（ ）。(2012年真题)A.完全竞争市场
B.垄断竞争市场
C.寡头垄断市场
D.完全垄断市场
考题
要想了解市场是如何有效地通过改变价格来调整房地产的供需变化，就需要对房地产市场的特性进行分析。房地产市场的特性主要表现方面不包括（ ）。A、固定的投资市场B、房地产市场是房地产权益的交易市场C、要求高素质的专业顾问服务D、易于出现市场的不均衡和垄断
考题
判断题供需原则是房地产评估中市场法的理论基础。A
对B
错
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