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单选题
根据土地增值税相关规定，下列行为中，需要缴纳土地增值税的是（ ）。[2010年真题]
A
某人将自己一套闲置的住房出售
B
某人将个人的房产无偿赠与自己的子女
C
某房地产开发企业以建造的商品房作价入股进行对外投资
D
某企业通过残疾人联合会将一套房产无偿赠与当地一家福利企业
参考答案
参考解析
解析：
A项，土地增值税只对转让国有土地使用权的行为课税，转让非国有土地和出让国有土地的行为均不征税；且有关条例规定，对个人销售住房暂免征收土地增值税；B项，房产所有人、土地使用权所有人将房屋产权、土地使用权赠与直系亲属或承担直接赡养义务人的行为不征收土地增值税；D项，房产所有人、土地使用权所有人通过中国境内非营利的社会团体、国家机关将房屋产权、土地使用权赠与教育、民政和其他社会福利、公益事业的行为不征收土地增值税。
A项，土地增值税只对转让国有土地使用权的行为课税，转让非国有土地和出让国有土地的行为均不征税；且有关条例规定，对个人销售住房暂免征收土地增值税；B项，房产所有人、土地使用权所有人将房屋产权、土地使用权赠与直系亲属或承担直接赡养义务人的行为不征收土地增值税；D项，房产所有人、土地使用权所有人通过中国境内非营利的社会团体、国家机关将房屋产权、土地使用权赠与教育、民政和其他社会福利、公益事业的行为不征收土地增值税。
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考题
根据土地增值税相关规定，下列行为中，需要缴纳土地增值税的是( )。A．某人将自己一套闲置的住房出售B．某人将个人的房产无偿赠与自己的子女C．某房地产开发企业以建造的商品房作价入股进行对外投资D．某企业通过残疾人联合会将一套房产无偿赠与当地一家福利企业
考题
房产所有人、土地使用权所有人发生的下列行为中，不征收土地增值税的有( )。A．将房屋产权、土地使用权直接赠与某直系亲属B．将房屋产权、上地使用权直接赠与某福利企业C．将房屋产权、土地使用权直接赠与某直接赡养义务人D．将房屋产权、土地使用权直接赠与某老年服务机构
考题
根据土地增值税的相关规定，下列行为中，需要缴纳土地增值税的是（）A.某房地产企业以开发的商品房抵偿债务B.单位在改制重组时以国有土地、房屋进行投资，将国有土地、房屋权属转移、变更到被投资的企业C.非公司制企业整体改建为有限责任公司，改建前的企业将国有土地、房屋权属转移、变更到改建后的企业D.某人将自己一套闲置的住房出租
考题
根据土地增值税相关规定，下列行为中，需要缴纳土地增值税的是( )。A:某人将自己一套闲置的住房出售
B:某人将个人的房产无偿赠与自己的子女
C:某房地产开发企业以建造的商品房作价人股进行对外投资
D:某企业通过残疾人联合会将一套房产无偿赠与当地一家福利企业
考题
下列行为中，不征收土地增值税的有（ ）。A.某企业通过国家机关将其房产无偿赠与社会公益事业
B.房地产评估增值
C.因国家建设需要而被政府征收、收回的房地产
D.某企业将房产出租取得租金收入
E.某企业将其闲置厂房出售
考题
根据土地增值税相关规定，下列行为中，需要计算缴纳土地增值税的是（ ）。A.某人将自己拥有的一套闲置的住房出租
B.某人将自己的房产无偿赠与自己的子女
C.某房地产开发企业以建造的商品房作价入股进行对外投资
D.某企业通过国家机关将一套房产无偿赠与当地一家福利机构
考题
下列事项中，不属于土地增值税征税范围的有（ ）。A.某外籍人员将中国境内一处房产赠送给好友
B.张先生将房产赠与儿子
C.房地产开发公司受托对某企业闲置厂房进行改造
D.企业为办理银行贷款将厂房进行抵押
考题
下列行为不属于土地增值税征税范围的是()。
A.刘某将房产赠与其女儿入股的有限责任公司
B.房地产开发企业将建造的商品房对外销售.
C.蓝天公司通过中国红十字会将房产赠与中国残疾人联合会
D.蓝天公司将房产赠与给其提供贷款的银行
考题
下列行为不需要缴纳土地增值税的有（）。A、房地产开发公司出售商品房B、企业出售闲置厂房C、房地产所有人将房屋产权赠与赡养义务人D、土地使用权所有人通过中国境内非营利的社会团体将土地使用权赠与公益事业
考题
下列房地产转让行为应征收土地增值税的是（）。A、被兼并企业将房地产转让到兼并企业中B、个人将自有的一处房产楼作价入股投资到某商业企业C、某公司通过希望工程基金会将自己的一处房产捐赠给某中学D、企业之间互换等值办公用房
考题
单选题根据土地增值税的相关规定，下列行为中，需要缴纳土地增值税的是（）A
某房地产企业以开发的商品房抵偿债务B
单位在改制重组时以国有土地、房屋进行投资，将国有土地、房屋权属转移、变更到被投资的企业C
非公司制企业整体改建为有限责任公司，改建前的企业将国有土地、房屋权属转移、变更到改建后的企业D
某人将自己一套闲置的住房出租
考题
单选题根据土地增值税相关规定，下列行为中，需要缴纳土地增值税的是（）。A
某人将自己一套闲置的住房出售B
某人将个人的房产无偿赠与自己的子女C
某房地产开发企业以建造的商品房作价入股进行对外投资D
某企业通过残疾人联合会将一套房产无偿赠与当地一家福利企业
考题
单选题下列各项中，应缴纳土地增值税的是（ ）。A
房屋所有人将房屋产权赠与直系亲属B
土地管理部门出让国有土地使用权C
房地产企业将自己开发的房地产无偿赠送给关联企业D
某企业将一栋楼房的产权通过国家机关赠与一所希望小学作为教学楼
考题
单选题根据土地增值税法律制度的规定，下列各项中属于土地增值税征税范围的是（ ）。A
房产交换B
企业将房产通过中国红十字会赠与福利院C
父亲将房产赠与儿子D
单位、个人在改制重组时以国有土地、房屋进行投资，对其将国有土地、房屋权属转移、变更到被投资的企业
考题
单选题根据土地增值税相关规定，下列行为中，需要缴纳土地增值税的是（ ）。A
某人将自己一套闲置的住房出售B
某人将个人的房产无偿赠与自己的子女C
某房地产开发企业以建造的商品房作价入股进行对外投资D
某企业建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除项目金额20％
考题
单选题按照销售不动产税目征收营业税的事项是 ( )A
某工厂将厂房改造成库房后对外出租B
某房地产公司将一价值100万元的商品房无偿赠与某电影演员C
张三将自己价值100万元的住房无偿赠与其表弟D
某公司以土地使用权投资人股，与某房产开发公司共同开发某商用大楼
考题
多选题根据土地增值税的相关规定，下列行为中，需要缴纳土地增值税的有（ ）。A某房地产企业以开发的商品房抵偿债务B企业兼并中，被兼并企业将房地产转让到兼并企业中C某工业企业以自建厂房作价投入某生产企业进行联营D某人将自己一套闲置的住房出售E以出地、出资双方合作建房，建成后又转让给其中一方的
考题
单选题根据土地增值税的相关规定，下列行为中，需要缴纳土地增值税的是（ ）。A
某房地产企业以开发的商品房抵偿债务B
两个或两个以上企业合并为一个企业，且原企业投资主体存续的，对原企业将房屋权属转让到合并后的企业C
某工业企业在改制重组时以自建厂房作价投入某生产企业D
某人将自己一套闲置的住房出售
考题
单选题按照销售不动产税目征收营业税的事项是（）A
某工厂将厂房改造成库房后对外出租B
某房地产公司将一价值100万元的商品房无偿赠与给某电影演员C
张三将自己价值100万元的住房无偿赠与给其表弟D
某公司以土地使用权投资入股，与某房产开发公司共同开发某商用大楼
考题
多选题下列行为中，不征收土地增值税的有（ ）。A某企业通过国家机关将其房产无偿赠与社会公益事业B生产企业在改制重组时以国有土地、房屋进行投资，所有权属变更至被投资企业的C因国家建设需要而被政府征收、收回的房地产D某企业将房产出租取得租金收入
考题
多选题下列行为不需要缴纳土地增值税的有（）。A房地产开发公司出售商品房B企业出售闲置厂房C房地产所有人将房屋产权赠与赡养义务人D土地使用权所有人通过中国境内非营利的社会团体将土地使用权赠与公益事业
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