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单选题
目前商用房确定核心均价的方法主要是（）。
A

市场比较法

B

租金反算法

C

三级市场比较法

D

成本法

参考答案

参考解析
解析： 目前确定住宅项目核心价格常用方法是市场比较法，而商业常用租金反算法。
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考题 新建商品房价格的制定需要通过( )、推售安排等主要步骤完成。A:市场调研 B:价目表形成及验证 C:推导核心均价 D:确定价格策略及方法 E:销售执行
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考题 习惯上说，一个楼盘的均价代表了市场对楼盘素质的综合评价，下列关于楼盘均价的说法中，正确的有（　　）。 A、均价的制定和房地产价格本身的成本没有任何关系 B、整体均价能说明某一幢楼的档次 C、均价表现为开发商对项目总体销售额的预期 D、均价确定表示该楼盘的质量水平 E、必须先制定出分幢（组）价格，再定出整体均价
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考题 习惯上说，一个楼盘的均价代表了市场对楼盘素质的综合评价，下列关于楼盘均价的说法中，正确的有（ ）。A.均价的制定和房地产价格本身的成本没有任何关系 B.整体均价能说明某一幢楼的档次 C.均价表现为开发商对项目总体销售额的预期 D.均价确定表示该楼盘的质量水平 E.必须先制定出分幢（组）价格，再定出整体均价
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考题 新建商品房核心均价的确定方法不包括（　　）。A、外部替代法 B、市场比较法 C、成本法 D、收益法
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考题 用比较定价法制定价目表时，制定均价是关键步骤。其中，（　　）。A、均价的制定要考虑房地产本身的成本 B、均价表现为开发商对项目总体销售额的预期 C、均价的确定不必对影响价格的因素以及权重进行修正 D、均价的确定不必对交易情况进行修正
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考题 房地产项目进入市场销售，首要条件是（　　）。A、确定核心均价 B、需要符合预售条件 C、合理的推售安排 D、确定价格
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考题 用比较定价法制定价目表时，制定均价是关键步骤。其中，（　　）。A.均价的制定要考虑房地产本身的成本 B.均价表现为开发商对项目总体销售额的预期 C.均价的确定不必对影响价格的因素以及权重进行修正 D.均价的确定不必对交易情况进行修正
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考题 新建商品房核心均价的确定方法不包括（）。A、外部替代法B、市场比较法C、三级市场比较法D、目标利润法
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