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单选题
评估公共建筑、公共设施用地，一般应首选（　）。
A

市场比较法

B

收益还原法

C

成本逼近法

D

剩余法

参考答案

参考解析
解析： 成本逼近法对于既无收益又有很少交易情况的学校、公园以及公共建筑、公共设施等特殊性的土地估价也很适用。
更多 “单选题评估公共建筑、公共设施用地，一般应首选（　）。A 市场比较法B 收益还原法C 成本逼近法D 剩余法” 相关考题
考题 公共设施用地包括行政办公用地、商业金融用地、文化娱乐用地、居住小区中的公共服务设施用地以及其他公共设施用地等。 ( )此题为判断题(对，错)。
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考题 ()是居住区用地中占有比例最大的用地 A、居住区建筑用地B、公共建筑和公共设施用地C、道路及广场用地D、居住区绿地
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考题 居住区的用地组成一般包括（ ）。A．居住建筑用地B．公共建筑和公共设施用地C．道路及广场用地D．工程管线用地E．绿地及体育场
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考题 城市建设用地应包括除( )类外的其他九大类用地。A:公共设施用地(C) B:工业用地(M) C:市政公用设施用地(U) D:水域和其他用地(E)
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考题 根据《镇规划标准》，镇的全部建设用地分为（ ）。A.居住用地、公共设施用地、生产设施用地、仓储用地、对外交通用地、道路广场用地、工程设施用地、绿地、水域和其他用地 B.居住用地、公共设施用地、生产设施用地、仓储用地、对外交通用地、广场用地、工程设施用地、绿地、特殊用地 C.居住用地、公共设施用地、生产设施用地、仓储用地、对外交通用地、道路广场用地、工程设施用地、绿地、特殊用地 D.居住用地、公共设施用地、生产设施用地、仓储用地、对外交通用地、道路广场用地、工程设施用地、绿地、未利用地
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考题 根据公共设施用地规划布局的内容，按照城市用地结构的等级序列，公共设施相应地分级配置，一般不包含( )A.小区级 B.居住区级 C.县级 D.市级
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考题 根据公共设施用地规划布局的内容，按照城市用地结构的等级序列，公共设施相应地分级配置，一般不包含()A:小区级 B:居住区级 C:县级 D:市级
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考题 根据镇区规划建设用地比例，一般镇镇区中占建设用地比例为10%～17%的是()A:公共设施用地 B:居住用地 C:公共绿地 D:道路广场用地
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考题 在一些居住用地比值偏高的城市，随着城市发展各类型用地规模的变化表现为( )。A.道路、公共设施等相对用地增大，居住用地的比重逐步降低 B.道路、公共设施等相对用地增大，居住用地的比重逐步增大 C.道路、公共设施等相对用地减少，居住用地的比重会逐步降低 D.道路、公共设施等相对用地减少，居住用地的比重会逐步增大
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考题 公共设施用地
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考题 依据《全国土地分类体系》（试行），城市郊区中的高档别墅属于：（）A、住宅用地B、公共设施用地C、公共建筑用地D、特殊用地
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考题 相对而言，收益还原法不太适合评估公共建筑用地。在学校、机关、公园、医院等四类公共建筑用地中，机关用地是最不适合采用收益还原法评估其价格的。
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考题 居住区用地按功能要求可分为（）A、居住区建筑用地；B、公共建筑和公共设施用地；C、道路及广场用地；D、居住区公园用地。
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考题 按照国家标准《城市用地分类与规划建设用地标准》，城市建设用地应包括分类中的（）。A、居住用地B、公共设施用地C、工业用地、仓储用地D、水域和其他用地E、临时用地
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考题 地产评估的成本法主要适用于下列地产的评估（）。A、公共建筑B、公共设施C、已开发土地D、新开发土地
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考题 对一下土地使用权的评估，不宜采用成本法的是（）A、新开发的土地B、公园用地C、公共建筑D、写字楼用地
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考题 评估高档公寓用地，一般应首选市场比较法，辅之以（）。A、收益还原法B、假设开发法C、成本逼近法D、剩余法E、基准地价系数修正法
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考题 评估公共建筑、公共设施用地，一般应首选（　）。A、市场比较法B、收益还原法C、成本逼近法D、剩余法
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考题 利用路线价评估基准地价，多用于（）用地的基准地价评估。A、商业B、金融C、住宅D、公共建筑
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考题 评估别墅等独立居住用地，一般应首选（）。A、市场比较法B、收益还原法C、成本逼近法D、剩余法
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考题 单选题利用路线价评估基准地价，多用于（）用地的基准地价评估。A 商业B 金融C 住宅D 公共建筑
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考题 单选题居住区的用地根据不同的功能要求分为（）A 住宅用地、建筑用地、绿化用地、规划用地B 住宅用地、道路用地、绿化用地、公共服务设施用地C 住宅用地、建筑用地、公共设施用地D 住宅用地、道路用地、公共设施用地
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考题 判断题相对而言，收益还原法不太适合评估公共建筑用地。在学校、机关、公园、医院等四类公共建筑用地中，机关用地是最不适合采用收益还原法评估其价格的。A 对B 错
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考题 单选题对一下土地使用权的评估，不宜采用成本法的是（）A 新开发的土地B 公园用地C 公共建筑D 写字楼用地
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考题 单选题依据《全国土地分类体系》（试行），城市郊区中的高档别墅属于：（）A 住宅用地B 公共设施用地C 公共建筑用地D 特殊用地
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考题 多选题地产评估的成本法主要适用于下列地产的评估（）。A公共建筑B公共设施C已开发土地D新开发土地
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考题 单选题评估别墅等独立居住用地，一般应首选（）。A 市场比较法B 收益还原法C 成本逼近法D 剩余法
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