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题目内容
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多选题
某企业的下列各项资产中，属于投资性房地产的有（）
A
出租给B公司的土地使用权
B
持有的一块闲置土地，准备增值后转让以赚取收益
C
企业经营租赁租入后的一个厂房又转租给C公司
D
企业生产经营用的土地使用权
E
闲置的建筑物
参考答案
参考解析
解析：
投资性房地产的范围包括：已出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权、已出租的建筑物，以经营方式租入的建筑物企业并没有其所有权，不能将其作为一项资产；生产经营用的土地使用权属于无形资产；闲置的建筑物属于固定资产。
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考题
下列各项资产中，不属于投资性房地产核算范围的是( )。A．企业持有并准备增值后转让的土地使用权B．企业持有并准备增值后转让的建筑物C．企业已经营出租的土地使用权D．企业已经营出租的建筑物
考题
下列各项，不属于企业投资性房地产的有（ ）。A、房地产企业的存货改为出租
B、企业自用大型的机械设备停止自用，改为出租
C、房地产企业购入的准备投入开发的土地使用权
D、为生产商品而持有的房地产
E、用于赚取租金的土地使用权
考题
下列各项中，可能通过“盈余公积”科目核算的有（ ）。A.外商投资企业按规定提取企业发展基金
B.投资性房地产后续计量由成本模式转为公允价值模式
C.外商投资企业按规定提取的职工奖励及福利基金
D.同一控制下企业合并，初始投资成本大于付出对价的账面价值
E.企业减资注销库存股
考题
企业对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量，下列各项中，影响企业营业利润的有（ ）。
A.租金收入
B.投资性房地产转换为非投资性房地产，公允价值大于账面价值的差额
C.投资性房地产的公允价值变动的金额
D.非投资性房地产转换为投资性房地产，公允价值大于账面价值的差额
考题
下列各项中，不属于投资性房地产确认条件的有（ ）。
A.投资性房地产，是指为赚取租金或资本增值，或者两者兼有而持有的房地产
B.与该投资性房地产有关的经济利益很可能流入企业
C.该投资性房地产的成本能够可靠地计量
D.投资性房地产属于有形资产
考题
下列各项中，关于投资性房地产的表述正确的有（ ）。A.企业租入土地使用权再转租给其他单位或个人的，不属于投资性房地产
B.按照国家有关规定认定的闲置土地，不属于投资性房地产
C.企业持有已出租的建筑物，应该确认为投资性房地产
D.企业计划用于出租但尚未出租的土地使用权，不属于投资性房地产
考题
某企业的下列各项资产中，属于投资性房地产的有（ ）。A.出租给B公司的土地使用权
B.持有并准备增值后转让以赚取收益的土地使用权
C.企业经营租赁租入的一个厂房又转租给C公司
D.企业生产经营用的土地使用权
考题
多选题根据《企业会计准则第3号--投资性房地产》，企业拥有的下列房地产中，属于投资性房地产的有（）。A已签订租赁协议并自协议签订日开始出租的土地使用权B以经营租赁方式租入再转租给其他单位的建筑物C企业持有以备经营出租的空置建筑物D已经营出租但仍由本企业提供日常维护服务的建筑物
考题
多选题某企业的下列各项资产中，属于投资性房地产的有（）A出租给B公司的土地使用权B持有的一块闲置土地，准备增值后转让以赚取收益C企业经营租赁租入后的一个厂房又转租给C公司D企业生产经营用的土地使用权E闲置的建筑物
考题
单选题下列各项中,关于投资性房地产的特征表述不正确的是( )。A
投资性房地产实质上属于一种让渡资产使用权行为B
投资性房地产与企业自用资产必须加以区分C
企业取得投资性房地产租金收入应按收入准则进行核算D
投资性房地产属于企业的经营活动
考题
多选题下列各项中，不属于投资性房地产的有（）。A房地产企业开发的准备出售的房屋B房地产企业开发的已出租的房屋C企业持有的准备建造房屋的土地使用权D企业以经营租赁方式租入再转租的建筑物
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