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多选题
房屋租赁合同应当具备的条款有（ ）。
A
租赁期限
B
房屋转让责任
C
租金支付方式
D
当事人姓名（名称）及住所
E
房屋的坐落、面积、装修及设施状况
参考答案
参考解析
解析：
《商品房屋租赁管理办法》规定，房屋租赁合同的基本条款包括：①房屋租赁当事人姓名（名称）和及住所；②房屋坐落、面积、结构、附属设施，家具和家电等室内设施状况；③租金和押金数额、支付方式；④租赁用途和房屋使用要求；⑤房屋和室内设施的安全性能；⑥租赁期限；⑦房屋维修责任；⑧物业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳；⑨争议解决办法和违约责任；⑩其他约定。
《商品房屋租赁管理办法》规定，房屋租赁合同的基本条款包括：①房屋租赁当事人姓名（名称）和及住所；②房屋坐落、面积、结构、附属设施，家具和家电等室内设施状况；③租金和押金数额、支付方式；④租赁用途和房屋使用要求；⑤房屋和室内设施的安全性能；⑥租赁期限；⑦房屋维修责任；⑧物业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳；⑨争议解决办法和违约责任；⑩其他约定。
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考题
房屋租赁，当事人应当签订书面租赁合同，租赁合同应当具备的条款包括()A:当事人姓名或者名称及住所
B:房屋的坐落、面积、装修及设施状况
C:租赁用途
D:租金及支付方式
E:使用管理的责任
考题
房屋租赁，当事人应当签订书面租赁合同，关于租赁合同应当具备的条款，说法正确的是()A:违约责任
B:当事人姓名或者名称及住所
C:房屋修缮责任
D:不能变更和解除合同
E:当事人约定的其他条款
考题
下列关于房屋租赁合同的表述中，正确的有（ ）。A.房屋租赁合同为诺成合同
B.房屋租赁合同为双务合同
C.房屋租赁合同应当采取书面形式
D.房屋租赁合同为单务合同
E.房屋租赁合同应当在房产管理部门登记备案
考题
下列关于房屋租赁合同的表述中，正确的有（ ）。A、房屋租赁合同为诺成合同
B、房屋租赁合同为双务合同
C、房屋租赁合同应当采取书面形式
D、房屋租赁合同为单务合同
E、房屋租赁合同应当在房产管理部门登记备案
考题
房地产经纪人在执行先租后售代理业务时，应当注意的事项有（）。A、要告知租赁双方当事人，应该签订房屋先租后售合同，而不是商品房买卖合同B、明确告知承租人，先租后售合同中除应具备房屋租赁基本条款外，还应明确双方当事人买卖房屋的有关权利、义务和责任C、必须使用房地局制定的先租后售示范合同文本D、房屋租赁合同签订后30日内，合同当事人应到房地产主管机关办理房屋租赁登记备案手续E、租赁合同届满前应根据承租人的意愿，确定是否签订商品房出售合同或房屋买卖合同
考题
多选题《商品房屋租赁管理办法》规定，租赁合同应当具备的条款有( )。A当事人姓名或者名称及住所。B租赁房屋的权属C房屋的坐落、面积、结构、附属设施、家具和家电等室内设施状况。D租赁用途和房屋使用要求E房屋和室内设施的安全性能。
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