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房地产估价专家委员会对估价报告的鉴定内容包括（ ）。
A．估价方法选用
B．估价结果确定方式
C．估价师的职业道德
D．估价技术路线
E．估价参数选取
B．估价结果确定方式
C．估价师的职业道德
D．估价技术路线
E．估价参数选取
参考答案
参考解析
解析：评估专家委员会应当在规定期限内，检查房地产估价机构履行评估程序情况，鉴定评估报告的评估依据、评估假设、评估技术路线、评估方法选用、参数选取、评估结果确定方式等评估技术问题，出具书面鉴定意见。
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考题
如被拆迁人王某对拆迁估价结果有异议，可以采取的救济方式为（ ）。A．向原房地产估价机构书面申请复核B．另行委托房地产估价机构评估C．要求拆迁管理部门指定房地产估价机构重新评估D．申请专家委员会鉴定
考题
入被拆迁人王某对拆迁估价结果有异议，可以采取的救济方式为（ ）A向原房地产估价机构书面申请复核B另行委托房地产估价机构评估C 要求拆迁管理部门制定房地产估价机构重新评估D申请专家委员会鉴定
考题
按照《城市房屋拆迁估价指导意见》的规定，下列关于估价专家鉴定的表述中，不正确的是（ ）。A．估价专家委员会应当指派3人以上（含3人）单数成员组成鉴定组B．估价报告存在技术问题的，估价专家委员会应当纠正错误并出具估价报告C．估价报告不存在技术问题的，应当维持估价报告D．估价专家委员会应当自收到鉴定申请之日起10日内出具书面鉴定意见
考题
下列关于房屋拆迁估价的表述中，正确的是（ ）。A．乙公司在出具咨询报告时，对拆迁范围内的房屋补偿给出的估价结论，可以供甲公司及拆迁主管部门参考，但对被拆迁人不一定具有效力B．估价机构出具的估价报告，其房屋补偿金额一律不得包括被拆房屋内自行装修装饰的价值C．房屋所有权证书记载的用途为住宅，实际用途为商业用房．根据合法原则，估价时一律按住宅估价D．估价专家委员会应当在自收到申请之L1到10日内对申请鉴定的估价报告出具书面鉴定意见，所鉴定的估价报告确有技术问题的，同时出具估价报告
考题
根据《城市房屋拆迁估价指导意见》，下列关于估价专家鉴定的表述中，不正确的是（ ）。A．估价专家委员会应当指派3人以上(含3人）单数成员组成鉴定组B．估价报告存在技术问题的，估价专家委员会应当改正错误并出具估价报告C．估价报告不存在技术问题的，应维持估价报告D．估价专家委员会应当自收到申请之日起10日内，出具书面鉴定意见
考题
估价报告是估价机构提供给委托人的“产品”，房地产估价师必须能够动手写作估价报告。
、估价报告在写作时应满足哪些文字要求？
、一份完整的估价报告应包括哪些内容？
、对估价报告进行内部审核是保证估价报告质量和防范估价风险的最后一道防线。估价报告内部审核时，主要应审核哪些内容？
考题
房地产估价报告中估价师声明的内容不包括（ ）。
A、估价师对其估价职业道德的承诺和保证
B、估价师对其专业胜任能力的承诺和保证
C、估价师对其勤勉尽责估价的承诺和保证
D、估价师对估价结果成立条件的提示和说明
考题
下列关于被拆迁房屋估价的说法中，正确的有（ ）。A、拆迁补偿费用应当由具有房地产估价资质的机构评估确定B、拆迁部门和被征用人应当向房地产估价机构如实提供有关情况和资料C、房地产估价机构作出拆迁补偿估价报告后，应当首先经房地产估价专家委员会评审D、对拆迁补偿估价报告有异议的，可以以口头的方式向房地产估价专家委员会申请重新评审E、拆迁部门和被征收人可以协商一致确定拆迁补偿估价机构
考题
多选题房地产估价实务中，估价假设和限制条件的内容应包括（）。A房地产估价报告使用期限B经实地查勘无理由怀疑房屋存在安全隐患且无相应专业鉴定的情况下，对房屋安全的合理假定C对估价所必需的尚未明确或不够明确的土地用途、容积率等事项的合理假定D因被征收人拒绝注册房地产估价师进入被征收房屋内进行实地查勘，对估价对象内部状况的合理假定E为降低估价风险，对房地产市场状况进行假定
考题
单选题估价报告封面应包括估价报告名称、估价项目名称、委托人、估价机构和（）。A
注册房地产估价师（姓名和注册号）、估价作业日期、估价报告编号B
注册房地产估价师（姓名和注册号）、估价时点、估价报告编号C
估价作业日期、估价报告编号、附件D
估价时点、估价作业日期、估价报告编号
考题
判断题根据《城市房屋拆迁估价指导意见》，估价报告存在技术问题的，估价专家委员会应当改正错误并出具估价报告。（ ）A
对B
错
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