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（一） 刘先生购买一套旧有住房，建筑面积100m2，每平方米售价1500元。按规定，在交付首付款后，某商业银行与购房人签订合同，该市住房置业担保公司与购房人签订合同。该市住房置业担保公司要求刘先生以其自己合法所有的房屋提供抵押反担保，并签订书面房屋抵押合同。
刘先生向置业担保公司申请住房置业担保应具备的条件是（ ）。
刘先生向置业担保公司申请住房置业担保应具备的条件是（ ）。
A、具有完全民事行为能力
B、基本具备偿还贷款能力
C、已订立合法有效的住房销售合同
D、已足额交纳购房首付款
B、基本具备偿还贷款能力
C、已订立合法有效的住房销售合同
D、已足额交纳购房首付款
参考答案
参考解析
解析：借款人向担保公司申请住房置业担保应具备下列条件：①具有完全民事行为能力；②有所在城镇正式户口或者有效居留的身份证件；③收入来源稳定，无不良信用记录，且有偿还贷款本息的能力；④已订立合法有效的住房买卖合同；⑤已足额交纳购房首付款；⑥符合贷款人和担保公司规定的其他条件。
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李先生购买一套旧有住房，建筑面积120㎡，每平方米售价2200元。按规定，在交付首付款后，某商业银行与购房人签订合同，该市住房置业担保公司与购房人签订合同。该市住房置业担保公司要求李先生以其自己合法所有的房屋提供抵押反担保，并签订书面房屋抵押合同。担保合同应记载的内容主要有( )。A:被担保的主债权的种类B:保证的方式C:保证的期间D:其他约定事项
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赵先生购买一套旧有住房，建筑面积200㎡，每平方米售价4500元。按规定，在交付首付款后，某商业银行与购房人签订合同，该市住房置业担保公司与购房人签订合同。该市住房置业担保公司要求赵先生以其自己合法所有的房屋提供抵押反担保，并签订书面房屋抵押合同。住房置业担保公司提供的是( )的行为。A:房地产贷款信用保险担保B:房地产贷款保证保险担保C:连带责任保证担保D:抵押财产担保
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李先生购买一套旧有住房，建筑面积120㎡，每平方米售价2200元。按规定，在交付首付款后，某商业银行与购房人签订合同，该市住房置业担保公司与购房人签订合同。该市住房置业担保公司要求李先生以其自己合法所有的房屋提供抵押反担保，并签订书面房屋抵押合同。该房屋抵押合同应记载的内容主要有( )。A:李先生的姓名、住址B:这套旧房的权属C:特殊情况D:抵押贷款的范围
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赵先生购买一套旧有住房，建筑面积200㎡，每平方米售价4500元。按规定，在交付首付款后，某商业银行与购房人签订合同，该市住房置业担保公司与购房人签订合同。该市住房置业担保公司要求赵先生以其自己合法所有的房屋提供抵押反担保，并签订书面房屋抵押合同。如果赵先生到期不能偿还贷款本息，按照合同约定，则可以有( )。A:赵先生无能力还款，保证合同自然终止B:置业担保公司按商业银行要求先行为其清偿债务C:保证合同终止后，职业担保公司有权就代为清偿的债务部分向借款人追偿D:保证合同终止后，商业银行有权向担保公司追要未清偿的债务
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李先生购买一套旧有住房，建筑面积120㎡，每平方米售价2200元。按规定，在交付首付款后，某商业银行与购房人签订合同，该市住房置业担保公司与购房人签订合同。该市住房置业担保公司要求李先生以其自己合法所有的房屋提供抵押反担保，并签订书面房屋抵押合同。李先生向置业担保公司申请住房置业担保应具备的条件是( )。A:满18周岁的成年人B:无不良信用记录C:已缴清首付款D:有住房赊销合同
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赵先生购买一套旧有住房，建筑面积200㎡，每平方米售价4500元。按规定，在交付首付款后，某商业银行与购房人签订合同，该市住房置业担保公司与购房人签订合同。该市住房置业担保公司要求赵先生以其自己合法所有的房屋提供抵押反担保，并签订书面房屋抵押合同。赵先生的住房置业担保申请和其个人住房贷款在申请批准后，应由( )。A:商业银行与赵先生签订书面个人住房借款合同B:置业担保公司与赵先生签订书面保证合同C:商业银行与赵先生签订书面保证合同D:置业担保公司与赵先生签订书面个人住房借款合同
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赵先生购买一套旧有住房，建筑面积200㎡，每平方米售价4500元。按规定，在交付首付款后，某商业银行与购房人签订合同，该市住房置业担保公司与购房人签订合同。该市住房置业担保公司要求赵先生以其自己合法所有的房屋提供抵押反担保，并签订书面房屋抵押合同。赵先生依照借款合同还清全部贷款本息，借款合同终止，相应( )。A:保证合同依次终止后，房屋抵押合同再终止B:房屋抵押合同依次终止后，保证合同再终止C:房屋抵押合同依次终止后，保证合同继续履行D:保证合同与房屋抵押合同同时终止
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赵先生购买一套旧有住房，建筑面积200㎡，每平方米售价4500元。按规定，在交付首付款后，某商业银行与购房人签订合同，该市住房置业担保公司与购房人签订合同。该市住房置业担保公司要求赵先生以其自己合法所有的房屋提供抵押反担保，并签订书面房屋抵押合同。赵先生向置业担保公司申请住房置业担保应具备的条件是( )。A:具有完全民事行为能力B:基本具备偿还贷款能力C:已订立合法有效的住房销售合同D:已足额交纳购房首付款
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李先生购买一套旧有住房，建筑面积120㎡，每平方米售价2200元。按规定，在交付首付款后，某商业银行与购房人签订合同，该市住房置业担保公司与购房人签订合同。该市住房置业担保公司要求李先生以其自己合法所有的房屋提供抵押反担保，并签订书面房屋抵押合同。在李先生的住房置业担保申请和其个人住房贷款申请批准后，应由( )。A:李先生与商业银行签定个人住房借款合同B:李先生与商业银行签定书面担保合同C:李先生与置业担保公司签定书面担保合同D:商业银行与置业担保公司签定书面担保合同
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刘先生购买一套旧有住房，建筑面积100m2，每平方米售价1500元。按规定，在交付首付款后，某商业银行与购房人签订合同，该市住房置业担保公司与购房人签订合同。该市住房置业担保公司要求刘先生以其自己合法所有的房屋提供抵押反担保，并签订书面房屋抵押合同。
4.刘先生依照借款合同还清全部贷款本息，借款合同终止，相应（ ）。A、 保证合同依次终止后，房屋抵押合同再终止
B、 房屋抵押合同依次终止后，保证合同再终止
C、 房屋抵押合同依次终止后，保证合同继续履行
D、 保证合同与房屋抵押合同同时终止
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（一） 刘先生购买一套旧有住房，建筑面积100m2，每平方米售价1500元。按规定，在交付首付款后，某商业银行与购房人签订合同，该市住房置业担保公司与购房人签订合同。该市住房置业担保公司要求刘先生以其自己合法所有的房屋提供抵押反担保，并签订书面房屋抵押合同。
住房置业担保公司提供的是（ ）的行为。
A、房地产贷款信用保险担保
B、房地产贷款保证保险担保
C、连带责任保证担保
D、抵押财产担保
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刘先生购买一套旧有住房，建筑面积100m2，每平方米售价1500元。按规定，在交付首付款后，某商业银行与购房人签订合同，该市住房置业担保公司与购房人签订合同。该市住房置业担保公司要求刘先生以其自己合法所有的房屋提供抵押反担保，并签订书面房屋抵押合同。
1.住房置业担保公司提供的是（ ）的行为。
A、 房地产贷款信用保险担保
B、 房地产贷款保证保险担保
C、 连带责任保证担保
D、 抵押财产担保
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刘先生购买一套旧有住房，建筑面积100m2，每平方米售价1500元。按规定，在交付首付款后，某商业银行与购房人签订合同，该市住房置业担保公司与购房人签订合同。该市住房置业担保公司要求刘先生以其自己合法所有的房屋提供抵押反担保，并签订书面房屋抵押合同。
2.刘先生向置业担保公司申请住房置业担保应具备的条件是（ ）。A、 具有完全民事行为能力
B、 基本具备偿还贷款能力
C、 已订立合法有效的住房销售合同
D、 已足额交纳购房首付款
考题
刘先生购买一套旧有住房，建筑面积100m2，每平方米售价1500元。按规定，在交付首付款后，某商业银行与购房人签订合同，该市住房置业担保公司与购房人签订合同。该市住房置业担保公司要求刘先生以其自己合法所有的房屋提供抵押反担保，并签订书面房屋抵押合同。
3.如果刘先生到期不能偿还贷款本息，按照合同约定，则可以有（ ）。A、 置业担保公司按商业银行要求先行代为清偿债务
B、 保证合同终止后，置业担保公司无权就代为清偿的债务部分向借款人追偿
C、 保证合同终止后，置业担保公司有权就代为清偿的债务部分向借款人追偿
D、 刘先生无能力还款，保证合同自然终止
考题
（一） 刘先生购买一套旧有住房，建筑面积100m2，每平方米售价1500元。按规定，在交付首付款后，某商业银行与购房人签订合同，该市住房置业担保公司与购房人签订合同。该市住房置业担保公司要求刘先生以其自己合法所有的房屋提供抵押反担保，并签订书面房屋抵押合同。
刘先生依照借款合同还清全部贷款本息，借款合同终止，相应（ ）。A、保证合同依次终止后，房屋抵押合同再终止
B、房屋抵押合同依次终止后，保证合同再终止
C、房屋抵押合同依次终止后，保证合同继续履行
D、保证合同与房屋抵押合同同时终止
考题
（一） 刘先生购买一套旧有住房，建筑面积100m2，每平方米售价1500元。按规定，在交付首付款后，某商业银行与购房人签订合同，该市住房置业担保公司与购房人签订合同。该市住房置业担保公司要求刘先生以其自己合法所有的房屋提供抵押反担保，并签订书面房屋押合同。
如果刘先生到期不能偿还贷款本息，按照合同约定，则可以有（ ）。A、置业担保公司按商业银行要求先行代为清偿债务
B、保证合同终止后，置业担保公司无权就代为清偿的债务部分向借款人追偿
C、保证合同终止后，置业担保公司有权就代为清偿的债务部分向借款人追偿
D、刘先生无能力还款，保证合同自然终止
考题
高先生购买一套旧有住房，建筑面积100m2，每平方米售价1500元。按规定，在交付首付款后，某商业银行与购房人签定合同，该市住房置业担保公司与购房人签定合同。该市住房置业担保公司要求高先生以其自己合法所有的房屋提供抵押反担保，并签定书面抵押合同。住房置业担保公司提供的是（）的行为。A、连带责任保证担保B、抵押财产担保C、房地产贷款保证保险担保D、房地产贷款信用保险担保
考题
高先生购买一套旧有住房，建筑面积100m2，每平方米售价1500元。按规定，在交付首付款后，某商业银行与购房人签定合同，该市住房置业担保公司与购房人签定合同。该市住房置业担保公司要求高先生以其自己合法所有的房屋提供抵押反担保，并签定书面抵押合同。高先生向置业担保公司申请住房置业担保应具备的条件是（）。A、具有完全民事行为能力B、已足额交纳住房首付款C、基本具备偿还贷款能力D、已订立合法有效的住房销售合同
考题
高先生购买一套旧有住房，建筑面积100m2，每平方米售价1500元。按规定，在交付首付款后，某商业银行与购房人签定合同，该市住房置业担保公司与购房人签定合同。该市住房置业担保公司要求高先生以其自己合法所有的房屋提供抵押反担保，并签定书面抵押合同。高先生依照借款合同还清全部贷款本息，借款合同终止，相应（）。A、保证合同依次终止后，房屋抵押合同再次终止B、房屋抵押合同依次终止后，保证合同再次终止C、房屋抵押合同依次终止后，保证合同继续履行D、保证合同和房屋抵押合同同时终止
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高先生购买一套旧有住房，建筑面积100m2，每平方米售价1500元。按规定，在交付首付款后，某商业银行与购房人签定合同，该市住房置业担保公司与购房人签定合同。该市住房置业担保公司要求高先生以其自己合法所有的房屋提供抵押反担保，并签定书面抵押合同。如果高先生到期不能偿还贷款本息，按照合同约定，则可以有（）。A、高先生无力还款，保证合同自然终止B、置业担保公司按商业银行要求先行代为清偿债务C、保证合同终止后，置业担保公司有权就代为清偿的债务部分向借款人追偿D、保证合同终止后，置业担保公司无权就代为清偿的债务部分向借款人追偿
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单选题高先生购买一套旧有住房，建筑面积100m2，每平方米售价1500元。按规定，在交付首付款后，某商业银行与购房人签定合同，该市住房置业担保公司与购房人签定合同。该市住房置业担保公司要求高先生以其自己合法所有的房屋提供抵押反担保，并签定书面抵押合同。住房置业担保公司提供的是（）的行为。A
连带责任保证担保B
抵押财产担保C
房地产贷款保证保险担保D
房地产贷款信用保险担保
考题
单选题高先生购买一套旧有住房，建筑面积100m2，每平方米售价1500元。按规定，在交付首付款后，某商业银行与购房人签定合同，该市住房置业担保公司与购房人签定合同。该市住房置业担保公司要求高先生以其自己合法所有的房屋提供抵押反担保，并签定书面抵押合同。在高先生的住房置业担保申请和其个人住房贷款申请批准后，应由（）。A
商业银行与高先生签定书面保证合同B
置业担保公司与高先生签定书面保证合同C
商业银行与高先生签定书面个人住房借贷合同D
置业担保公司与高先生签定书面个人住房借贷合同
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问答题（四） 张女士购买了一套九成新的二手住房，建筑面积90m2，总价30万元，首期付款为总价的30%，余款向银行贷款，贷款期限为20年，贷款年利率为6%。张女士月收入为7000元，决定采用按月等额本息还救方式还款。按规定，在交付首付款后，某商业银行与购房人签订合同，该市住房置业担保公司与购房人签订合同。该市住房置业担保公司要求张女士以其合法所有的房屋提供抵押反担保，并签订书面抵押合同。该套住宅每月的物业管理费为3元／m2。 96.张女士的月还款额为（ ）。 A.1850 B.1510 C.2000 D.1504.5 97.张女士的月房产支出与收入比为（ ）。 A.26.42% B.25.35% C.21.49% D.30.28% 98.该住房置业担保公司提供的是（ ）的行为。 A.连带责任保证担保 B.抵押财产担保 C.房地产贷款保证保险担保 D.房地产贷款信用保险担保 99.如果张女士到期不能偿还贷款本息，按照合同约定，则（ ）。 A.张女士无力还款，保证合同自然终止 B.置业担保公司按商业银行要求先行代为清偿债务 C.保证合同终止后，置业担保公司有权就代为清偿的债务部分向借款人追偿 D.保证合同终止后，置业担保公司无权就代为清偿的债务部分向借款人追偿 100.张女士依照借款合同还清全部贷款本息，借款合同终止，相应（ ）。 A.保证合同依次终止后，房屋抵押合同再次终止 B.房屋抵押合同依次终止后，保证合同再次终止 C.房屋抵押合同依次终止后，保证合同继续履行 D.保证合同和房屋抵押合同同时终止
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