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甲房地产开发企业(以下简称甲公司)有一房地产开发项目，该项目由商品住宅和商业营业用房两部分组成，商业营业用房已竣工，住宅已作为在建工程设定抵押.乙房地产中介机构独家代理销售该项目.

销售商品住宅时，甲公司应当().
A:偿还贷款，解除在建工程抵押关系
B:经抵押权人同意
C:经房地产权属登记机关同意
D:通知抵押权人，并告知买受人销售的商品房已设定抵押