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人民法院拍卖经过评估的抵押房屋，其估价结果即为第一次拍卖的保留价？（）

参考答案

参考解析
解析：本题考查的是房地产抵押权的实现。人民法院依法对抵押物拍卖，拍卖财产经过评估的，评估价即为第一次拍卖的保留价；未作评估的，保留价由人民法院参照市 价确定，并应当征询有关当事人的意见。参见教材P127。
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考题 下列关于评估价、保留价、起拍价的说法中，正确的有（　）。A.保留价是拍卖底价 B.现在司法拍卖时第一次拍卖的保留价≥评估价的80% C.现在司法拍卖时第一次拍卖的保留价=评估价 D.现在司法拍卖时第一次拍卖的保留价=市场价 E.如果出现流拍可以降低保留价，但每次降低数额不得超过前次保留价的10%
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考题 人民法院依法拍卖抵押房地产时，未作评估的，拍卖保留价应由（　）确定。A.房地产估价机构 B.人民法院 C.抵押权人 D.人民法院和房地产估价机构共同
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考题 人民法院依法拍卖抵押房地产时，拍卖保留价应由（）确定。A.房地产估价机构 B.人民法院 C.抵押权人 D.人民法院和房地产估价机构共同
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考题 拍卖房产贷款金额的确定原则错误的是（）。A、评估公司评估价和拍卖交易价孰低原则B、评估公司评估价C、凭拍卖交易价D、评估公司评估价和拍卖交易价孰高原则
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考题 拍卖师在拍卖时首次报出的拍卖标的的价格称为（）。A、保留价B、起拍价C、评估价D、应价
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考题 房地产拍卖的程序中，关于房地产估价及拍卖保留价的确定，说法不正确的是（）。A、对拍卖房地产确定合理的拍卖保留价和起拍价是决定拍卖行为成功与否的主要环节B、评估结果就是保留价、起拍价C、评估结果只能是确定保留价、起拍价的参考依据D、拍卖行需要在房地产拍卖前对房地产市场进行调查和分析，然后由拍卖行和委托方参考评估价格确定拍卖房地产的合理保留价、起拍价和期望价
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