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为了保证合同的正常履行，以及合同一旦产生纠纷后可以及时的解决，当事人应该在合同中约定如违约金的计算标准、（ ）等明确和具体的违约责任。
A.计算方法
B.起付日期
C.给付方法
D.具体金额
B.起付日期
C.给付方法
D.具体金额
参考答案
参考解析
解析：为了保证合同的正常履行，以及合同一旦产生纠纷后可以及时的解决，当事人应该在合同中约定如违约金的计算标准、起付日期等明确和具体的违约责任。
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考题
以下关于物业服务合同中对合同期限约定的说法，正确的是( )。A．物业服务合同的期限条款应当尽量明确、具体，或者明确规定计算期限的方法B．物业服务合同应列明合同签订日期C．物业服务合同应约定违约损害的计算方法、赔偿范围D．物业服务合同应约定计算合同有效期的办法
考题
合同当事人为了确保合同的履行，可以约定由一方当事人预先向对方给付一定数额的金钱。债务人履行债务后，该金钱应当抵作价款或者收回。给付该金钱的一方不履行约定债务的，无权要求返还；收受该金钱的一方不履行约定债务的，应当双倍返还。该种性质的金钱在法律上称为（ ）。A.保证金B.预付款C.违约金D.定金
考题
《合同法》第114条规定“当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。”这条规定体现了违约责任的哪种特征？（）A.违约责任可以由当事人在合同中依法约定，具有相对的任意性B.违约责任的补偿性C.违约责任的相对性D.违约责任的强制性
考题
以下关于物业服务合同中对合同期限的约定的说法，正确的是( )。A．物业服务合同的期限条款应当尽量明确、具体，或者明确规定计算期限的方法B．物业服务合同应列明合同签定日期C．物业服务合同应约定违约损害的计算方法、赔偿范围D．物业服务合同应约定计算合同有效期的办法
考题
商用房贷款的借款合同应涵盖的要点有（ ）。A.明确约定各方当事人的诚信承诺
B.明确约定贷款资金的用途
C.明确约定支付对象(范围)、支付金额、支付条件和支付方式等
D.明确约定商用房开发商的资信情况
E.明确借款人不履行合同或怠于履行合同时应当承担的违约责任
考题
关于房地产经纪服务的违约责任和纠纷解决方式，下列说法正确的有（ ）。A.当事人解决合同纠纷的手段和途径可以通过相关部门调节、仲裁、司法诉讼等
B.房地产经纪机构因泄露委托人隐私或商业秘密、遗失委托人资料原件等行为给委托人造成损失的，要给予委托人一定的经济赔偿
C.房地产经纪服务合同的违约责任可以以定金或者违约金的形式约定，定金或违约金的数额由委托方约定
D.当事人应当在合同中明确约定解决合同争议或纠纷的具体途径，没有做出明确约定的，可通过仲裁方式解决合同纠纷
E.违约金由谁支付、标准以及支付方式，房地产经纪人员应向委托人进行说明，由房地产经纪机构确认后填写
考题
借款合同要体现协议承诺原则，保证借款合同的完善性、承诺的法律化乃至管理的系统化，其中要涵盖的要点不包括( )。
A.明确约定各方当事人的诚信承诺
B.明确约定支付对象(范围)、支付金额、支付方式等
C.明确约定贷款资金的用途
D.明确借款人不履行合同或怠于履行合同时应当承担的违约责任
考题
在工程材料采购合同中，有关违约责任，以下说法正确的是()。A.如按定金条款，不足以弥补非违约方的损失，还可以再按违约金条款
B.赔偿损失和定金的总额，不得高于违约金
C.合同中可以不约定违约金的具体数额，而只约定违约金的计算方法
D.如果合同中既约定了违约金条款，又约定了定金条款，则应按违约金条款执行
考题
关于工期条款，下列说法正确的有()。A、合同当事人在签订工期条款时，首先，应当明确约定开工日期和竣工日期，而且要载明具体的工期总日历天数B、为了充分保障合同当事人的工期利益，标准文件同时规定合同当事人可以在专用合同条款中增列因发包人原因导致工期延误的情形C、工程实践中，实际开工日期和实际竣工日期往往与计划开竣工日期往往是一致的D、因发包人原因导致工期延误的，工期可以顺延，发包人还可能需要向承包人支付因工期延误给其增加的费用，且发包人应支付承包人合理的利润E、为避免出现合同履行中工期延误产生的不利局面，发包人应在施工合同中明确约定逾期竣工的违约金计算方法
考题
下列关于违约金的说法，错误的是（）。A.违约金和继续履行合同可以并用
B.违约金也可以约定违约产生损失赔偿额的计算方法
C.违约金包括法定违约金和约定违约金二种
D.违约金都是由当事人协商确定的
考题
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在合同对违约责任没有具体约定的情况下，违约方应当承担的法定违约责任有（ ）。A.继续履行
B.采取补救措施
C.赔偿损失
D.支付违约金
E.定金
考题
根据合同法的有关规定，下列关于定金和违约金的表述，正确的有（ ）。
A.当事人既可以在合同中约定定金条款，也可以在合同中约定违约金条款
B.当事人在合同中约定了定金条款和违约金条款的，可以选择适用
C.当事人在合同中约定了定金条款的，约定的定金数额不得超过主合同标的额的20％
D.当事人在合同中约定违约金条款的，不影响一方违约后的债务履行
考题
根据合同法律制度的规定，当事人履行合同义务，质量不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确，依照合同法律制度有关规定仍不能确定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理要求对方承担（ ）违约责任。
A.支付违约金
B.双倍返还定金
C.修理、更换
D.退货
E.减少价款
考题
下列对物业服务合同中合同期限约定的说法中，正确的是（）。A、物业服务合同期限的条款应当尽量明确、具体或者明确规定计算期限的方法B、物业服务合同应列明合同签订日期C、物业服务合同应约定违约损害的计算方法、赔偿范围D、物业服务合同应约定计算合同有效期的方法
考题
根据合同法及相关规定，下列关于违约责任的哪些说法是正确的？（）A、当事人一方不履行合同义务的，应当承担违约责任B、当事人一方履行合同义务不符合约定的，应当承担违约责任C、承担违约责任的方式包括继续履行、采取补救措施、赔偿损失等D、当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法
考题
以下属于合同履行中的适当履行原则具体体现的是（）。A、当事人必须亲自履行合同义务或接受履行B、当事人必须按照合同约定的数量和质量来给付标的物C、债务人不得迟延履行债务，但其可以随意提前履行D、当事人应当严格依照合同约定的方式履行合同E、当事人应依照合同约定的地点来履行合同
考题
单选题下列对物业服务合同中合同期限约定的说法中，正确的是（）。A
物业服务合同期限的条款应当尽量明确、具体或者明确规定计算期限的方法B
物业服务合同应列明合同签订日期C
物业服务合同应约定违约损害的计算方法、赔偿范围D
物业服务合同应约定计算合同有效期的方法
考题
单选题下列关于在合同中起草履行期限条款应注意问题的论述中，错误的是（ ）。A
合同的履行期限是合同双方要求对方履行合同的依据B
期限条款应明确、具体C
交（提）货日期的计算方法因交（提）货方式的不同而不同D
履行期限可能需顺延的，要明确规定可以顺延的条件以及通知义务和费用承担
考题
多选题根据合同法及相关规定，下列关于违约责任的哪些说法是正确的？（）A当事人一方不履行合同义务的，应当承担违约责任B当事人一方履行合同义务不符合约定的，应当承担违约责任C承担违约责任的方式包括继续履行、采取补救措施、赔偿损失等D当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法
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