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房地产抵押权设立的必备要件为（ ）。
A.抵押双方身份证明
B.抵押权登记证书
C.土地使用权权属证明
D.订立抵押合同
B.抵押权登记证书
C.土地使用权权属证明
D.订立抵押合同
参考答案
参考解析
解析：设立房地产抵押权是抵押人与抵押权人之间的法律行为，该行为不仅要求当事人双方意思表示一致，还要求采用书面形式签订抵押合同。订立抵押合同是抵押权设立的必备要件。
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考题
关于房地产抵押权的设立，下列说法正确的有（ ）。A.抵押权是担保物权
B.抵押权是为担保债的履行而存在
C.抵押权是不转移标的物占有的物权
D.抵押权是就抵押物优先变价受偿的物权
E.房地产抵押未经登记的，仍发生物权效力，对抵押物仍具有优先受偿权
考题
关于抵押权，下列说法正确的是()。A:抵押权属于法定担保物权
B:抵押权的发生以占有抵押物为要件
C:在同一抵押物上存在数个抵押权的是先成立的抵押权优先于后成立的抵押权
D:设立抵押权，当事人可以采取口头形式订立抵押合同
考题
下列关于本登记的表述，正确的是（ ）。A.设立登记是设立地役权的生效要件
B.权属主体发生变化，应办理变更登记
C.不动产面积发生变化，应办理更正登记
D.抵押权已实现，应申请抵押权注销登记
考题
以下关于不动产抵押权的说法正确的是（）。A、不动产抵押时抵押权合同自订立时生效，抵押权同时设立B、不动产抵押时抵押权合同自订立时生效，抵押权在登记机关办理登记后设立C、不动产抵押合同自登记机关办理登记后生效并成立抵押权D、不动产抵押权不以办理登记为成立抵押权的要件
考题
单选题关于抵押权，下列说法正确的是（ ）。A
抵押权属于法定担保物权B
抵押权的发生以占有抵押物为要件C
在同一不动产上存在数个抵押权的，登记在先的抵押权优先受清偿D
设立抵押权，当事人可以采取口头形式订立抵押合同
考题
单选题下列关于房地产抵押权的表述，不正确的是 ( )A
房地产抵押权是在房屋和土地用益物权上设立B
房地产抵押权的设立不转秽抵押物的占有C
房地产抵押权是就抵押物的使用价值行使的权利D
房地产抵押权是一种优先受偿权
考题
判断题同一房地产可以设立多个抵押权。（）A
对B
错
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