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在房地产产品建筑策划定位法流程中，对使用者的分类和特性的研究是建筑策划( )的关键，它决定空间主体的使用方式和空间的基本构成。

A:内部条件调查
B:目标规模设定
C:外部条件调查
D:方案构想

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