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  某市土地储备中心准备拍卖一宗位于城市中心区、规划用途为商业的熟地,甲房地产开发公司(以下简称甲公司)准备参与竞标。

甲公司进行房地产市场调研时,应首先搜集竞标熟地商圈内现有写字楼的(  )等需求信息。

A.空置率
B.建筑面积
C.用户行业
D.企业规模

参考答案

参考解析
解析:对于商业房地产调查,应首先搜集商圈内现有商业写字楼用户行业和企业规模等信息,然后搜集对区域内写字楼有直接需求和潜在需求的消费者信息,停车场情况、周边市容环境等资料也是对商业房地产有较大影响的内容。
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考题   某市土地储备中心准备拍卖一宗位于城市中心区、规划用途为商业的熟地,甲房地产开发公司(以下简称甲公司)准备参与竞标。 甲公司拟开发写字楼,影响写字楼物业发展需要考虑的要素主要有(  )。A.建筑物外部形态 B.物业管理 C.硬件配置 D.建筑施工

考题 共用题干 某市土地储备中心准备拍卖一块城市中心区的空地,规划用途为商住两用,A房地产开发公司准备竞标开发。若A公司委托F房地产经纪公司作市场需求调研,则F公司主要应作( )的调研。A:行情B:中心区土地存量C:房地产消费者D:房地产消费行为

考题   某市土地储备中心准备拍卖一宗位于城市中心区、规划用途为商业的熟地,甲房地产开发公司(以下简称甲公司)准备参与竞标。 2.甲公司拟开发写字楼,影响写字楼项目定位的专业要素主要有(  )。A、 建筑设计 B、 物业管理 C、 建筑设备 D、 建筑施工

考题 某市土地储备中心准备拍卖一块城市中心区的空地,规划用途为商住两用,A房地产开发公司准备竞标开发。 若A公司委托F房地产经纪公司做市场需求调研,则F公司主要应做(  )的调研。A.行情 B.中心区土地存量 C.房地产消费者 D.房地产消费行为

考题   某市土地储备中心拟拍卖一宗位于城市中心区、规划用途为办公的地块。甲房地产开发公司(以下简称甲公司)参与拍卖并获得该地块。由于该地块周边区域写字楼市场竞争不激烈,甲公司决定利用该地块开发写字楼。为了掌握该地块区域写字楼的供应和需求状况,甲公司开展了市场调查和市场分析,并结合该地块现有状况,对拟开发的写字楼进行了定位。 甲公司为拟开发的写字楼制定销售策略的出发点为(  )。A.市场竞争优势 B.目标客户需求 C.写字楼差异论 D.写字楼推广渠道

考题 (一)  某市土地储备中心拟拍卖一宗位于城市中心区、规划用途为办公的地块。甲房地产开发公司(以下简称甲公司)参与拍卖并获得该地块。由于该地块周边区域写字楼市场竞争不激烈,甲公司决定利用该地块开发写字楼。为了掌握该地块区域写字楼的供应和需求状况,甲公司开展了市场调查和市场分析,并结合该地块现有状况,对拟开发的写字楼进行了定位 甲公司开展市场调查时,首先搜集的信息有(  )。A、户型布局 B、配套设施 C、潜在客户行业 D、潜在客户规模

考题 共用题干 某市土地储备中心准备拍卖一宗位于城市中心区、规划用途为商业的熟地,甲房地产开发公司(以下简称甲公司)准备参与竞争标。甲公司进行房地产市场调研时,应首先搜集竞标熟地商圈内现有写字楼的( )等需求信息。A:建筑面积B:空置率C:用户行业D:用户规模

考题 某市土地储备中心拟拍卖一宗位于城市中心区、规划用途为办公的地块。甲房地产开发公司(以下简称甲公司)参与拍卖并获得该地块。由于该地块周边区域写字楼市场竞争不激烈,甲公司决定利用该地块开发写字楼。为了掌握该地块区域写字楼的供应和需求状况,甲公司开展了市场调查和市场分析,并结合该地块现有状况,对拟开发的写字楼进行了定位。(2012年真题) 为了掌握写字楼供应状况,甲公司需要分析的内容有( )。A.竞争写字楼档次 B.竞争写字楼类型 C.竞争写字楼价格 D.竞争写字楼客户

考题 (一)  某市土地储备中心拟拍卖一宗位于城市中心区、规划用途为办公的地块。甲房地产开发公司(以下简称甲公司)参与拍卖并获得该地块。由于该地块周边区域写字楼市场竞争不激烈,甲公司决定利用该地块开发写字楼。为了掌握该地块区域写字楼的供应和需求状况,甲公司开展了市场调查和市场分析,并结合该地块现有状况,对拟开发的写字楼进行了定位 甲公司对拟开发的写字楼选择定位模式时,其立足点为(  )。A、写字楼区位状况 B、潜在客户的核心价值 C、写字楼的运作模式 D、现有写字楼客户反馈意见

考题 共用题干 有一块处于城市繁华商业区的熟地,面积为5 000 m2,规划用途为商业写字楼,容积率为4,建筑密度为40%,建筑物总高度不得超过40 m。政府是通过招标方式出让该土地,甲房地产开发公司(以下简称甲公司)准备参与竞标。甲公司制定标书时特向乙房地产经纪公司咨询。根据以上内容,回答81~85题。在进行项目基地现状资料的搜集时,必须掌握(  )。A:基地状况B:消费者需求C:消费者购买行为D:土地所在区域的特性

考题 共用题干 某市土地储备中心准备拍卖一宗位于城市中心区、规划用途为商业的熟地,甲房地产开发公司(以下简称甲公司)准备参与竞争标。对写字楼来说,其影响因素的风险程度从高到低的次序为( )。A:政策风险、社会风险、经济风险B:社会风险、政策风险、经济风险C:政策风险、经济风险、社会风险D:经济风险、社会风险、政策风险

考题 (二)  某市土地储备中心准备拍卖一宗位于城市中心区、规划用途为商业的熟地,甲房地产开发公司(以下简称甲公司)准备参与竞标。 甲公司对竞标熟地商圈写字楼市场供给调研的内容为(  )。A、写字楼供给行情 B、写字楼供给的市场反响 C、写字楼租售企业 D、写字楼建筑设计及施工企业的有关情况

考题 共用题干 有一块处于城市繁华商业区的熟地,面积为5 000 m2,规划用途为商业写字楼,容积率为4,建筑密度为40%,建筑物总高度不得超过40 m。政府是通过招标方式出让该土地,甲房地产开发公司(以下简称甲公司)准备参与竞标。甲公司制定标书时特向乙房地产经纪公司咨询。根据以上内容,回答81~85题。对商业写字楼进行调研时,应搜集圈内现有商业写字楼的(  )。 A:周边环境B:用户行情C:企业规模D:企业总量

考题 某市土地储备中心准备拍卖一块城市中心区的空地,规划用途为商住两用,A房地产开发公司准备竞标开发。 若开发的项目总面积为6000m2,固定总成本1200万元,单位变动成本为2000元/m2,销售税费率为10%,开发商的目标利润为1000万元,则该项目全部销售出去的保本价格和目标利润销售价格分别是(  )万元。A.4400、4620 B.4444、4620 C.4444、6296 D.4400、6296

考题   某市土地储备中心准备拍卖一宗位于城市中心区、规划用途为商业的熟地,甲房地产开发公司(以下简称甲公司)准备参与竞标。 甲公司对竞标熟地商圈写字楼市场供给调研的内容为(  )。A.写字楼供给行情 B.写字楼供给的市场反响 C.写字楼租售企业 D.写字楼建筑设计及施工企业的有关情况

考题 共用题干 某市土地储备中心准备拍卖一宗位于城市中心区、规划用途为商业的熟地,甲房地产开发公司(以下简称甲公司)准备参与竞争标。甲公司对写字楼的需求进行预测,应重点分析( )的发展前景。A:第一产业B:第二产业C:第三产业D:第一二三产业

考题 某市土地储备中心准备拍卖一宗位于城市中心区、规划用途为商业的熟地,甲房地产开发公司(以下简称甲公司)准备参与竞标。 甲公司对写字楼市场需求状况进行分析的内容有( )。A.写字楼供给行情 B.客户主要特征 C.外部因素关注重点 D.项目本体因素关注重点

考题 (一)  某市土地储备中心拟拍卖一宗位于城市中心区、规划用途为办公的地块。甲房地产开发公司(以下简称甲公司)参与拍卖并获得该地块。由于该地块周边区域写字楼市场竞争不激烈,甲公司决定利用该地块开发写字楼。为了掌握该地块区域写字楼的供应和需求状况,甲公司开展了市场调查和市场分析,并结合该地块现有状况,对拟开发的写字楼进行了定位 甲公司为拟开发的写字楼制定销售策略的出发点为(  )。A、市场竞争优势 B、目标客户需求 C、写字楼差异论 D、写字楼推广渠道

考题 共用题干 某市土地储备中心准备拍卖一宗位于城市中心区、规划用途为商业的熟地,甲房地产开发公司(以下简称甲公司)准备参与竞争标。甲公司拟开发写字楼,影响写字楼收益的风险因素主要有( )。A:区位及其交通便捷度B:物业管理水平和服务状况C:市场需求D:建筑施工

考题 共用题干 某市土地储备中心准备拍卖一块城市中心区的空地,规划用途为商住两用,A房地产开发公司准备竞标开发。若F公司经过调查,认为该地块适合开发商场,则在商圈的设定分析方面,可采取的方法有( )。A:项目实证分析比较法B:独立调查的方法C:利用政府商业主管部门通过调查而存有的现成资料D:商圈的层次区分法

考题 (二)  某市土地储备中心准备拍卖一宗位于城市中心区、规划用途为商业的熟地,甲房地产开发公司(以下简称甲公司)准备参与竞标。 甲公司进行房地产市场调研时,应首先搜集竞标熟地商圈内现有写字楼的(  )等需求信息。A、空置率 B、建筑面积 C、用户行业 D、企业规模

考题 共用题干 某市土地储备中心准备拍卖一宗位于城市中心区、规划用途为商业的熟地,甲房地产开发公司(以下简称甲公司)准备参与竞争标。甲公司对竞标熟地商圈写字楼市场供给调研的内容为( )。A:写字楼供给行情B:写字楼供给的市场反响C:写字楼租售企业的实力D:写字楼建筑设计及施工企业的有关情况

考题 共用题干 某市土地储备中心准备拍卖一块城市中心区的空地,规划用途为商住两用,A房地产开发公司准备竞标开发。若商场已建成,准备租赁,则( )。A:当写字楼、普通住宅以及公寓住宅建于商场附近时,能显著增加商场的租赁价格B:当许多同类的或者相近的商店或购物中心建于商场附近时,能显著增加商场的租赁价格C:商场的租金通常由一个固定租金加上销售额的一个百分比来确定D:商场的租金主要取决于客户的整体赢利状况

考题   某市土地储备中心拟拍卖一宗位于城市中心区、规划用途为办公的地块。甲房地产开发公司(以下简称甲公司)参与拍卖并获得该地块。由于该地块周边区域写字楼市场竞争不激烈,甲公司决定利用该地块开发写字楼。为了掌握该地块区域写字楼的供应和需求状况,甲公司开展了市场调查和市场分析,并结合该地块现有状况,对拟开发的写字楼进行了定位。 为了掌握写字楼供应状况,甲公司需要分析的内容有(  )。A.竞争写字楼档次 B.竞争写字楼类型 C.竞争写字楼价格 D.竞争写字楼客户

考题 (二)  某市土地储备中心准备拍卖一宗位于城市中心区、规划用途为商业的熟地,甲房地产开发公司(以下简称甲公司)准备参与竞标。 甲公司拟开发写字楼,影响写字楼项目定位的专业要素主要有(  )。A、建筑设计 B、物业管理 C、建筑设备 D、建筑施工

考题   某市土地储备中心拟拍卖一宗位于城市中心区、规划用途为办公的地块。甲房地产开发公司(以下简称甲公司)参与拍卖并获得该地块。由于该地块周边区域写字楼市场竞争不激烈,甲公司决定利用该地块开发写字楼。为了掌握该地块区域写字楼的供应和需求状况,甲公司开展了市场调查和市场分析,并结合该地块现有状况,对拟开发的写字楼进行了定位。 甲公司开展市场调查时,首先搜集的信息有(  )。A.户型布局 B.配套设施 C.潜在客户行业 D.潜在客户规模

考题 共用题干 某市土地储备中心准备拍卖一块城市中心区的空地,规划用途为商住两用,A房地产开发公司准备竞标开发。若A公司想确定开发物业的类型,则分析的出发点是( )。A:公司的财力B:投资人的倾向C:地块的区位条件D:地块的法律约束