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个人住房抵押消费贷款的主要优点有（ ）。(2012年真题)
A.贷款金额较多
B.贷款利率较低
C.贷款期限较长
D.方式较为灵活
E.贷款主体资格的审查较为宽松
B.贷款利率较低
C.贷款期限较长
D.方式较为灵活
E.贷款主体资格的审查较为宽松
参考答案
参考解析
解析：个人住房抵押消费贷款是指以个人或者他人名义的房产做抵押，向银行申请用于各种消费用途，如装修、买车、出国、旅游、留学等。该产品亮点是：①贷款金额足，依据抵押物的评估价值，可贷10万至上千万；②贷款年限较长，1～10年；③提前还款灵活，抵押消费贷款提前还款方便，借款人手中有余钱既能还贷款，无需提前预约；④循环授信，借款人获得银行一定的贷款额度后，在期限内可分次提款、循环使用，支取不超过可用额度的单笔用款时，无需申请即可再次提款。
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考题
目前我国各商业银行开办的个人住房消费信贷主要包括个人住房公积金贷款、个人住房商业性贷款、个人住房组合贷款等。其中，个人住房商业性贷款的贷款方式有( )。Ⅰ．抵押贷款 Ⅱ．质押贷款Ⅲ．保证贷款 Ⅳ．抵押(质押)贷款加保证贷款A．Ⅰ、Ⅱ、ⅢB．Ⅲ、Ⅳ、ⅤC．Ⅱ、Ⅲ、ⅣD．Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ
考题
关于“个人住房抵押消费贷款和企业抵押经营贷款的贷款政策和房款方式”的表述，错误的是（ ）。A.抵押消费贷款无论贷款额多少都要求打入第三方账户
B.抵押消费贷款年限长于个人住房抵押经营类贷款
C.个人住房抵押经营贷款的最低利率为基准利率上浮20%
D.抵押消费贷款利率低于个人住房抵押经营类贷款，最低为基准利率上浮15%
考题
多选题下列关于个人住房抵押消费贷款和个人住房抵押经营贷款的说法，不正确的有()。A贷款金额都比较充足B个人住房抵押经营贷款的最低利率为基准利率上浮15%C个人住房抵押消费贷款最长可贷12年D二者的贷款用途不同E提前还款比较灵活，借款人手中有余钱即能还贷款，无需提前预约
考题
多选题个人住房抵押消费贷款的主要优点有( )。A贷款金额较多B贷款利率较低C贷款期限较长D还款方式较灵活E对贷款主体资格审查宽松
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