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经纪人作为卖方代理人，与售房者配合对房屋进行“包装”，其目的是（ ）。
A.掩盖房屋缺陷
B.利于卖出好价钱
C.欺骗看房者
D.提高看房效果
B.利于卖出好价钱
C.欺骗看房者
D.提高看房效果
参考答案
参考解析
解析：作为卖方独家代理人，为了顺利销售房产，房地产经纪人应该与售房者配合对房屋进行适当地装饰、装修，目的是提高看房效果。房地产经纪人可以事先通知售房者看房时间，并请其清洁房屋卫生，打开窗子通风，将物品摆放整齐，厨房和卫生间没有异味。
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考题
关于房屋卖方独家代理的说法，正确的有( )。A:房屋销售成功率较高
B:房屋销售成交时间短
C:房屋销售方式以房源为中心
D:房屋委托销售权是独家的、排他的
E:房地产经纪人与卖方的承诺义务是单边的
考题
不论是卖方代理人还是买方代理人，都要带客户进行看房。约看时不但要掌握步骤，而且要注意的细节表现在( )。A:房地产经纪人在看房前，应与业主和看房人约定具体的看房时间、见面地点
B:房地产经纪人在看房前，要提醒双方带好各种证明文件和资金
C:约见的地点最好是在门店，经纪人可以利用带客户到房屋的这段时间，展示自己的专业，获得客户的信任
D:在看房当天，经纪人出发前与客户确认好联系方式及约定时间、地点
E:看房当天，房地产经纪人与看房客户最好能提前看房时间2小时到达房屋地点，以方便带其先了解周边环境
考题
某房地产经纪人进行居间活动，买卖双方签订了房屋买卖协议，买方缴纳定金10000元给卖方，两天后卖方将房屋加价30000元出售给第三人，此时，对定金的处理应为（ ）。A.卖方返还10000元给房地产经纪人
B.买方要求房地产经纪人赔偿10000元
C.卖方返还15000元给买方
D.卖方返还20000元给买方
考题
某房地产经纪人进行居间活动，买卖双方签订了房屋买卖协议，买方缴纳定金10000元给卖方，两天后卖方将房屋加价30000元出售给第三人，此时，对定金的处理应为（ ）。A、卖方返还10000元给房地产经纪人
B、买方要求房地产经纪人赔偿10000元
C、卖方返还15000元给买方
D、卖方返还20000元给买方
考题
下列关于美国房地产代理业务的表述中，正确的是（ ）。A.采用经纪人独家销售方式的，在代理合同有效期内，即使卖主将房屋卖掉，其也需要向房地产经纪人支付佣金
B.采用卖主与经纪人独家销售方式的，卖主可以与多个房地产经纪人签订房屋代理销售合同
C.采用开放式销售方式的，卖主自己销售房屋成功，也需要向房地产经纪人支付佣金
D.采用优先购买销售方式的，卖主以低价将房屋销售给他人时，不需要经过房地产经纪人的同意
考题
注册房地产经纪人在房地产代理业务中，正确的行为是( )。A:为卖方提供服务，使房价以最高价格出售，并将高于与卖方约定售价部分的售房款作为利润上交所在的机构
B:为买方提供服务，力图以最低价格买进，并获得奖励
C:与委托方协商，确定价格浮动范围
D:为卖方提供服务，并收取了买方给予的奖励
考题
与未授权企业、个人合作为经纪人高频违规行为，常见的违规情形有？（）A、向其他城市的贝壳平台经纪人推荐客户B、出租同业的全程房或帮助同业出租或出售房屋，不论是否获利C、与同业经纪人进行合作，获取平台没有的资源如房源信息等D、与未完成加盟流程的加盟企业或个人合作租售及新房代理、金融客户推荐、装修客户推荐等
考题
某经纪人得知其销售房屋边邻地将建一栋高楼，但是佯装不知，将房屋售与某客户。半年后，南边高楼建成，客户的房屋受不到阳光照射。该经纪人的行为违反了民法的（）。A、平等原则B、意思自治原则C、公平原则D、诚实信用原则
考题
单选题房地产经纪人在查验房屋现状后要编制（ ），其需要房屋业主签字确认，以确保与出售房屋相关信息真实可靠，这是存量房交易委托的必需程序和必备文件A
《住宅使用说明书》B
《房屋状况说明书》C
《现场勘查记录》D
《住宅质量保证书》
考题
多选题无论是出租或出售，房地产经纪人均应对委托人身份进行审核，下列关于其表述正确的是（）。A共有房屋出租和出售必须得到共有人的书面同意或委托书B委托代理出租和出售的，应当有房屋所有权人委托代理出租和出售的合法书面证明C已抵押的房屋出售，应当有经抵押权人同意出售的书面证明D私有非居住房屋出租，应当有公证书E由代理人办理相关手续的，房地产经纪人需验证由代理人领取房租或售房款的书面声明和代理人委托书
考题
多选题关于房屋卖方独家代理的说法，错误的有（）。A房屋销售成功率较高B房屋销售成交时间短C房屋销售方式以客源为中心D房屋委托销售权是独家的、排他的E房地产经纪人与卖方的承诺义务是单边的
考题
单选题招标与投标一般由哪一方组织（）。A
卖方B
代理人C
买方D
经纪人
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