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在制定新建商品房销售价目表时，应开展的基础工作有（ ）。
A.对市场进行调查
B.对竞争项目深入了解
C.重点记录竞争项目的差异点
D.寻找本项目各楼层、各单元的共同点
E.对本项目进行查勘及爬楼打分
B.对竞争项目深入了解
C.重点记录竞争项目的差异点
D.寻找本项目各楼层、各单元的共同点
E.对本项目进行查勘及爬楼打分
参考答案
参考解析
解析：作为房地产经纪机构，在制定价格前，首先需要对市场进行调查、对竞争楼盘详细深入了解、对本体楼盘进行查勘及爬楼打分，重点记录竞争楼盘、本项目各楼层各单位的差异，这是制定价格的基础。
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考题
下列关于房屋转租的说法中，错误的是（ ）。A.承租人经出租人同意转租的，承租人与出租人的租赁合同继续有效
B.第三人对租赁房屋造成损失的，第三人应当赔偿损失，与承租人无关
C.房屋转租必须签订转租协议，并办理登记备案手续
D.除出租人与转租双方协商另有约定外，转租合同的终止日期不得超过原租赁合同的终止日期
考题
适用于本行政区域内的存量房屋买卖合同示范文本由各地住房城乡建设主管部门和（ ）联合制定。A.房地产经纪机构
B.工商行政主管理部门
C.土地建设主管部门
D.中国房地产估价师与房地产经纪人学会
考题
关于房地产登记手续代办的说法，错误的是( )。A:房地产登记手续代办是居间服务应有的服务内容
B:房地产经纪机构可以多笔业务集中代办，具有成本优势
C:房地产登记手续代办可以收取报酬
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考题
张某为甲房地产经纪机构（以下简称甲机构）的注册房地产经纪人。王某因出国欲将自己的住房委托甲机构尽快销售。在甲机构授权下，张某与王某签订了房地产经纪合同，合同约定甲机构为王某提供订立房地产交易合同的机会，王某向甲机构支付佣金。张某接受业务后，便开始了相关信息的收集和整理工作，通过信息收集迅速发现了合适的潜在购房者田某，王某和田某沟通后，在较短的时间内双方就交易事项达成了共识。王某和田某随后签订了房地产买卖合同，田某接着委托甲机构为其代办了房地产产权登记手续。(2010年真题)
张某在短时间内通过信息收集找到了合适的买家，说明张某具有较好的（ ）。
A.议价谈判的技能
B.人际沟通的技能
C.收集信息的技能
D.供需搭配的技能
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