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近年来新兴的一种销售模式是()，其以产权式商铺为主，用较低的投资门槛吸引普通投资者.
A:拍卖销售策略
B:售后返租策略
C:先租后售策略
D:分割式销售策略
B:售后返租策略
C:先租后售策略
D:分割式销售策略
参考答案
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解析：
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考题
关于普通投资者与专业投资者的转化，下列说法错误的是。（ ）A.符合一定条件的普通投资者可以申请转化成为专业投资者，基金销售机构不能拒绝转化。
B.符合一定条件的专业投资者，可以书面告知基金销售机构选择成为普通投资者，经营机构应当对其履行相应的适当性义务。
C.普通投资者和专业投资者在—定条件下可以互相转化
D.普通投资者申请成为专业投资者应当以书面形式向基金销售机构提出申请并确认自主承担可能产生的风险和后果，提供相关证明材料
考题
基金募集机构向投资者销售基金产品或者服务。禁止出现的行为不包含。（ ）A.向不符合准入要求的投资者销售基金产品或者服务
B.向投资者就不确定的事项提供确定性的判断
C.向普通投资者主动推介符合其投资目标的基金产品或者服务
D.向普通投资者主动推介风险等级高于其风险承受能力的基金产品或者服务
考题
关于基金销售机构对于普通投资者承担的特别责任和要求，以下表述错误的是（ ） A.向普通投资者销售高风险产品时应当履行特别的注意义务
B.应当根据普通投资者的风险承受能力对其进行细化分类和管理
C.基于对普通投资者投资需求的判断，向其主动推介各类风险等级的产品
D.不得向普通投资者主动推介不符合其投资目标的产品
考题
下列关于商业物业的表述中，正确的有（ ）。
A、能为投资者带来经常性的收入现金流
B、分割产权销售已经成为最受欢迎的经营模式
C、适合于长期投资
D、常在机构投资者之间进行交易
E、位置对其有着特殊的重要性
考题
基金销售机构常常根据财富水平对个人投资者加以区分，并对不同类型的投资者提供不同类型的投资服务、推荐投资规模门槛不等的基金产品，对此，以下理解错误的是（ ）。A.平均而言，投资于规模门槛较高产品的投资者，其风险承受能力更强
B.投资规模门槛不同体现了产品的风险不同
C.即使将个人投资者划分为相同类型，不同机构也有可能对同一类型的投资者采用不同的类别界限
D.投资规模门槛不同体现了产品的目标市场定位不同
考题
关于商业项目营销策略的说法，正确的有（ ）。 A:先租后售策略适合于老城区
B:售后返租策略可以吸引普通投资者
C:分层与分散出租策略适用于大型购物中心
D:拍卖销售策略适合于开发企业试探商铺价格
E:整体出租策略适合于商业价值低的商铺
考题
股票股利的意义主要有（）。A、使股票的交易价格保持在合理的范围之内，从而吸引更多投资者B、以较低的成本向市场传达利好信号C、通过增加股票股数降低每股市价，从而吸引更多的投资者D、能直接增加股东的财富
考题
商铺上市初始购买和二手购买的区别在于（）A、商铺上市初始交易购买是从商铺的开发商手里购买，而二手商铺购买是从别的商铺投资者手里购买B、商铺上市初始购买时，产权依然在开发商手里，而二手购买时，产权也同时转移C、商铺上市初始购买时主要是看清开发商对商铺的包装，价格只是参考，而对于二手购买主要是关注其价格D、商铺上市初始购买的投资者需要很强的专业能力和辨别能力，而二手购买的投资者可以委托专业咨询机构进行指导
考题
单选题私募股权投资基金收益分配顺序排序正确都是（ ）。①给投资者分配门槛收益②返还投资者本金③基金管理人和基金投资者约定“二八”模式分配收益④用追赶机制给基金管理者分配收益A
①②③④B
②③④①C
②①④③D
①③②④
考题
多选题商铺上市初始购买和二手购买的区别在于（）A商铺上市初始交易购买是从商铺的开发商手里购买，而二手商铺购买是从别的商铺投资者手里购买B商铺上市初始购买时，产权依然在开发商手里，而二手购买时，产权也同时转移C商铺上市初始购买时主要是看清开发商对商铺的包装，价格只是参考，而对于二手购买主要是关注其价格D商铺上市初始购买的投资者需要很强的专业能力和辨别能力，而二手购买的投资者可以委托专业咨询机构进行指导
考题
多选题投资者以知识产权作为出资的，须注意以下问题：（）A该知识产权必须是经合法注册登记，是投资者有效的权利B该知识产权没有法律上的争议，是投资者无可争辩的权利C该知识产权必须经过法定资产评估机构的市场价值评估D知识产权是一种无形财产权利，其价值可能会随着技术市场和普通市场的变化而发生较大的变化
考题
单选题下列有关专业投资者的说法正确的是（ ）。A
专业投资者必须是法人机构或金融机构发行的产品B
符合转化条件的专业投资者可以书面告知基金销售机构选择转化为普通投资者C
基金销售机构应当自动将符合转化条件的普通投资者转化为专业投资者D
自然人只能是普通投资者，普通投资者还包括部分法人机构
考题
单选题关于普通投资者的特别保护，以下说法正确的是（ ）。A
普通投资者与基金销售机构发生纠纷的，投资者应当提交证明基金销售机构违规的证据B
对普通投资者进行细化分类，至少要分为七种类型C
基金销售机构和基金管理人应当保证普通投资者投资本金的安全D
向普通投资者销售高风险产品，应当履行特别的注意义务和特别告知义务
考题
单选题普通投资者主动要求购买与之风险承受能力不匹配的基金产品的，基金募集机构应做到（ ）。A
向投资者主动推介该基金产品或服务的信息B
仅对普通投资者资格进行审核确认其没有违反投资者准入性规定C
向投资者以电话或面谈的方式进行特别警示，告知其该产品或服务风险高于其承受能力D
履行特别警示义务后，普通投资者仍坚持购买该产品的，可以向其销售相关产品
考题
不定项题赵先生经济实力强，且很看好所购买的商铺，那么为获得更多的投资回报，赵先生宜采用（）。A只租不售、以租待售B只售不租、以收利润为主C销售+租赁、以收取最大化的利润D销售+租赁、以销售为主
考题
单选题关于普通投资者和专业投资者，以下说法正确的是（ ）。A
专业投资者必须是法人机构或金融机构发行的产品B
符合转化条件的专业投资者可以自主选择转化为普通投资者，只需书面告知基金销售机构C
自然人只能是普通投资者，普通投资者还包括部分法人机构D
基金销售机构应当自动将符合转化条件的普通投资者转化为专业投资者
考题
单选题私募股权投资基金收益分配顺序排序正确的是（ ）。Ⅰ.给投资者分配门槛收益Ⅱ.返还投资者本金Ⅲ.基金管理人和基金投资者约定“二八”模式分配收益Ⅳ.用追赶机制给基金管理者分配收益A
Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ、ⅣB
Ⅱ、Ⅲ、Ⅰ、ⅣC
Ⅱ、Ⅰ、Ⅳ、ⅢD
Ⅰ、Ⅲ、Ⅱ、Ⅳ
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