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房地产交易未达成时，对于买受人存入房地产经纪机构客户交易结算资金账户的资金，正确的处理方式是（ ）。
A、提取现金返还买受人
B、暂时保管买受人资金
C、将资金转入买受人银行账户
D、为买受人断开银行账户并存入资金
B、暂时保管买受人资金
C、将资金转入买受人银行账户
D、为买受人断开银行账户并存入资金
参考答案
参考解析
解析：房产买方应将资金存入或转入客户交易结算资金专用存款账户下的子账户，交易完成后，通过转账的方式划入房产卖方的个人银行结算账户。当交易未达成时，通过转账的方式划入房产买方的原转入账户；以现金存入的，转入房产买方的个人银行结算账户。客户交易结算资金专用存款账户不得支取现金。
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考题
下列有关存量房交易结算资金监管的说法正确的有（ ）。A.交易当事人必须通过合同约定，由双方自行决定交易资金支付方式
B.建立交易保证机构保证金制度
C.交易当事人可以通过合同约定，由双方自行决定交易资金支付方式
D.交易当事人可以通过房地产经纪机构在银行开设的客户交易结算资金专用存款账户划转交易资金
E.房地产经纪人员不得通过监管专用账户以外的其他银行结算账户代收代付交易资金
考题
通过第三方专用账户划转交易资金时，房地产经纪人员正确的做法有（ ）。A.不得擅自划转客户交易结算资金
B.提醒买卖双方收付款账户须是本地账户，且具有转账功能
C.买方需要贷款的，客户自行咨询决定
D.提醒买卖双方进行交易资金监管，并告知资金监管的范围、基本流程和要求
E.可以房地产经纪机构的名义收取交易资金监管手续费用
考题
房地产交易未达成时，对于买受人存入房地产经纪机构客户交易结算资金账户的资金，正确的处理方式是（ ）。A.提取现金返还买受人
B.暂时保管买受人资金
C.将资金转入买受人银行账户
D.为买受人断开银行账户并存入资金
考题
房地产交易未达成时，对于买受人存入房地产经纪机构客户交易结算资金账户的资金，正确的处理方式是（ ）。(2012年真题)A.提取现金返还买受人
B.暂时保管买受人资金
C.将资金转入买受人银行账户
D.为买受人断开银行账户并存入资金
考题
关于存量房交易结算资金监管，下列说法正确的有（ ）。
A.交易当事人必须通过合同约定，由双方自行决定交易资金支付方式
B.房产买方应将资金存入或转入客户交易结算资金专用存款账户下的子账户，交易完成后，通过现金的方式划入房产卖方的个人银行结算账户
C.交易当事人可以通过合同约定，由双方自行决定交易资金支付方式
D.交易当事人可以通过房地产经纪机构在银行开设的客户交易结算资金专用存款账户划转交易资金
E.房地产经纪人员不得通过客户交易结算资金专用存款账户以外的其他银行结算账户代收代付交易资金
考题
关于存量房交易资金监管的说法，正确的有（ ）。A.交易当事人可以约定交易结算资金的划转条件
B.客户交易结算资金独立于交易保证机构的固有财产及其管理的其他财产
C.客户交易结算资金专用存款账户可以支取现金
D.房地产经纪机构可以作为交易保证机构
E.客户交易结算资金专用存款账户中的交易结算资金归交易当事人所有
A项，交易当事人可以通过合同约定，由双方自行决定交易资金支付方式。B项，客户交易结算资金专用存款账户中的交易结算资金，独立于房地产经纪机构和交易保证机构的固有财产及其管理的其他财产。C项，客户交易结算资金专用存款账户不得支取现金。D项，交易保证机构不得从事经纪业务。E项，交易结算资金的所有权属于交易当事人。
考题
下列对于存量房交易资金账户的理解错误的是（）。A、买卖双方当事人约定自行划转交易结算资金的，可以委托房地产经纪人员办理B、注册资金应不低于100万元C、在存量房交易保证金专用账户存入100万元保证金D、房地产经纪机构居间和代理存量房买卖的，须通过“专用账户”划转交易结算资金
考题
开立客户交易结算资金专用存款账户时，房地产经纪机构和交易保证机构应当向银行出具（）。A、交易保证机构的签章B、工商营业执照C、基本存款账户开户许可证D、房产买方的签章E、房地产管理部门出具的备案证明
考题
单选题以下对于房地产转让过程中资金监管描述错误的是（）。A
交易保证机构不得从事经纪业务B
交易结算资金的所有权属于交易当事人C
房地产经纪机构、交易保证机构和房地产经纪人员不得通过客户交易结算资金专用账户以外的其他银行结算账户代收代付交易资金D
客户交易结算资金专用存款账户可支取现金以用于支付房款
考题
多选题下列有关存量房交易结算资金监管说法正确的是（）。A交易保证机构可以从事经纪业务B建立交易保证机构保证金制度，对保证金的数额做出具体规定C交易当事人可以通过合同约定，由双方自行决定交易资金支付方式D通过房地产经纪机构或交易保证机构在银行开设的客户交易结算资金专用存款账户E交易资金监管的期限为交易资金存入监管专用账户起至房屋所有权证书颁发止
考题
单选题房地产交易未达成时，对于买受人存入房地产经纪机构客户交易结算资金账户的资金，正确的处理方式是( )。A
提取现金返还买受人B
暂时保管买受人资金C
将资金转入买受人银行账户D
为买受人新开银行账户并存人资金
考题
单选题下列关于存量房交易阶段资金管理的说法错误的是 ( )A
当事人可以通过合同约定，由双方自行 决定交易资金支付方式B
当事人可以通过房地产经纪机构或者交易保证机构在银行开设的客户交易结算资金专用存款账户，根据合同约定的条件，划转交易资金C
客户交易结算资金专用存款账户中的交易结算资金，独立于房地产经纪机构和交易保证机构的固有财产D
交易结算资金的所有权属于房地产经纪机构和交易保证机构的负债
考题
单选题下列说法不止确的是 ( )A
房地产经纪机构建设业务记录制度并保存房地产经纪服务合同，保存期不少于3年B
房地产交易当事人约定由房地产经纪机构代收代付交易资金的，应当通过房地产经纪机构在银行丌设的客户交易结算资会专用存款账户划转交易资金C
交易资金的划转应当经房地产交易资金支付方和房地产经纪机构的签宁和盖章D
房地产经纪机构代理销售商品房项目的，应当在销售县城明显位置明示商品房销售委托书
考题
多选题通过第三方专用账户划转交易资金时，房地产经纪人员正确的做法是（）。A不得擅自划转客户交易结算资金B提醒买卖双方收付款账户须是本地账户，且具有转账功能C买方需要贷款的，客户自行咨询决定D提醒买卖双方进行交易资金监管，并告知资金监管的范围、基本流程和要求E可以房地产经纪机构的名义收取交易资金监管手续费用
考题
判断题房地产经纪机构或交易保证机构应保证客户交易结算资金专用存款账户的资金支付条件和具体方式与房地产经纪合同中的约定一致。A
对B
错
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