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房地产买卖的房款支付需要控制风险，当前最安全的钱款交割方式有（ ）。
A、一次性付款
B、拿到新不动产权证及最后交接完毕时再支付尾款
C、按揭付款
D、通过银行办理资金托管业务
E、分期付款
B、拿到新不动产权证及最后交接完毕时再支付尾款
C、按揭付款
D、通过银行办理资金托管业务
E、分期付款
参考答案
参考解析
解析：房地产买卖的房款支付需要控制风险。取得完税凭证后支付主要房款是稳妥的做法，拿到新不动产权证及最后交接完毕时再支付尾款；或通过银行办理资金托管业务，这是当前最安全的钱款交割方式。
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考题
由于工作人员粗心造成多付或少付钱款或证券带来的风险属于( )。A．交割失误引起的风险B．无权或越权代理而造成的风险C．证券公司工作人员申报差错引起的风险D．客户委托买卖时审核凭证不慎而造成的风险
考题
买卖双方选择自行交割房地产交易资金，其操作流程一般不包括（ ）。A.买卖双方签订存量房买卖合同
B.买方按合同约定的时间和方式支付定金或首付款至卖方指定账户
C.买方或房地产经纪机构支付剩余大部分或全部购房款给卖方
D.买卖双方办理缴税及转移登记手续，买方取得不动产权证
考题
房地产买卖的房款支付需要控制风险，当前最安全的钱款交割方式有（ ）。A.一次性付款
B.拿到新不动产权证及最后交接完毕时再支付尾款
C.按揭付款
D.通过银行办理资金托管业务
E.分期付款
考题
如果买卖双方坚持自行交割房地产交易资金，房地产经纪人员应杜绝的做法是（）。A、提醒双方自行交割存在的风险B、告知双方交易资金监管的要求C、要求双方签署交易资金自行划转声明D、收取自行交割风险担保金
考题
以下关于二手房买卖资金监管操作规范，说法正确的是（）A、中介机构代理的房地产买卖业务的，可由买方将首付款先打入中介机构的公司账户中B、中介机构代理的房地产买卖业务的，买方必须将首付款打入中介机构在银行设立的专门的监管账户中C、监管账户中的交易款，实行专款专用D、房地产中介机构应当与买卖双方当事人、银行共同签订房地产买卖交易房款监督支付协议E、在办理交易手续时，中介机构可不提供房款监督支付协议
考题
无银行贷款情况下，房款分三阶段支付时的支付节点错误的是（）。A、定金一般是在房地产买卖合同签订前支付B、首付款在买卖合同备案或贷款批准后，办理过户手续前支付C、第二期房款在过户手续办理完结后支付D、尾款在房屋交验完或户口迁出后支付
考题
单选题如果买卖双方坚持自行交割房地产交易资金，房地产经纪人员应杜绝的做法是（）。A
提醒双方自行交割存在的风险B
告知双方交易资金监管的要求C
要求双方签署交易资金自行划转声明D
收取自行交割风险担保金
考题
单选题无银行贷款情况下，房款分三阶段支付时的支付节点错误的是（）。A
定金一般是在房地产买卖合同签订前支付B
首付款在买卖合同备案或贷款批准后，办理过户手续前支付C
第二期房款在过户手续办理完结后支付D
尾款在房屋交验完或户口迁出后支付
考题
多选题关于交易资金自行交割适用情形，下列说法正确的是（）。A新建商品房买卖交易资金的交割B新建商品房买卖中定金、押金、租金等小额钱款的交割C已抵押、租赁的存量房买卖中的资金交割D存量房买卖中，交易双方对自行交割无异议的E存量房买卖中，卖方为法人、其他组织，或交易双方彼此熟悉，且交易双方对自行交割无异议的
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