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单选题
投资者只需支付房款10%左右，待到建成一半时，再支付10%，当房屋完全建成交付使用时，再交纳余下的房款。这种投资是（）。
A
房地产证券
B
以房换房
C
买卖楼花
D
直接购房
参考答案
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解析：
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考题
小李夫妻就共同房屋进行产权分割时将涉及到的问题向理财规划师咨询，下列关于这些问题描述不恰当的是( )。A．夫妻一方在婚前付清了全部房款，并取得房产证，则该房屋属于婚前财产，另一方无权要求分割B．夫妻一方婚前支付了部分房款，婚后取得房产证，则该房屋属于一方的婚前的个人财产C．夫妻一方婚前支付了部分房款，婚后取得房产证，且婚后夫妻双方共同还贷，则该房屋属于一方的婚前个人财产D．夫妻一方婚前支付了部分房款，婚后取得房产证，且婚后夫妻双方共同还贷，则该房屋属于夫妻共同财产
考题
某人购买商品房，有三种付款方式。A：每年年初支付购房款80000元，连续支付8年。B：从第三年的年开始，在每年的年末支付房款132000元，连续支付5年。C：现在支付房款100000元，以后在每年年末支付房款90000元，连续支付6年。在市场资金收益率为14%的条件下，应该选择何种付款方式？
考题
2005年10月5日，甲、乙签订房屋买卖合同，约定年底前办理房屋过户登记。乙签发一张面额80万元的转账支票给甲以支付房款。一星期后，甲提示银行付款。2006年1月中旬，甲到银行要求支付支票金额，但此时甲尚未将房屋登记过户给乙。对此，下列哪些说法是正确的？（ ）。A．尽管甲尚未履行房屋过户登记义务，但银行无权拒绝支付票据金额B．如甲向乙主张票据权利，因甲尚未办理房屋的过户登记，乙可拒付票据金额C．如被银行拒付，甲可根据房屋买卖合同要求乙支付房款D．如该支票遗失，甲即丧失票据权利
考题
甲将自己的一套住宅出售予乙，并约定乙先支付房款的30％，一个月内付清剩余房款，待乙付清房款届时再办理房屋过户手续。同时为保障乙的利益，双方在3月10日办理了预告登记。同年4月10日，甲又自行将该套房屋出卖给丙，双方签订了房屋买卖合同，丙交付了全部房款，房屋已经移转占有，但未办理过户登记。同年7月10日甲再次自行将该套房屋出卖给丁。下列表述正确的有：( ）A.丙没有取得房屋所有权，属于无权占有
B.因房屋已经办理了预告登记，丁无法办理过户
C.甲与丁之间的房屋买卖合同有效
D.假设乙取得房屋所有权，丙有权请求甲承担违约责任
考题
房地产买卖的房款支付需要控制风险，当前最安全的钱款交割方式有（ ）。A、一次性付款
B、拿到新不动产权证及最后交接完毕时再支付尾款
C、按揭付款
D、通过银行办理资金托管业务
E、分期付款
考题
房地产买卖的房款支付需要控制风险，当前最安全的钱款交割方式有（ ）。A.一次性付款
B.拿到新不动产权证及最后交接完毕时再支付尾款
C.按揭付款
D.通过银行办理资金托管业务
E.分期付款
考题
甲有一幢临街的房屋欲出售，找到乙。乙想买，但一时拿不出那么多钱。双方约定，由乙分五次付清房款后，双方一起到房产管理部门办理产权变更手续。之后，乙便搬入该房屋居住。根据合同法的有关规定，回答下列各题：若乙届满支付房款期限，乙还有三分之一的房款未支付，则甲可以如何处理？
考题
无银行贷款情况下，房款分三阶段支付时的支付节点错误的是（）。A、定金一般是在房地产买卖合同签订前支付B、首付款在买卖合同备案或贷款批准后，办理过户手续前支付C、第二期房款在过户手续办理完结后支付D、尾款在房屋交验完或户口迁出后支付
考题
某人购买商品房，有A、B两种付款方式可供选择。A种付款方式：每年年初支付购房款95000元，连续支付8年。B种付款方式：年初首付房款120000元，从第一年开始在每年年末支付房款105000元，连续支付6年。复利计息，年利率为8%。要求计算A、B两种付款方式的现值
考题
单选题孙某分期付款买房，合同总标的100万元，分10次交清，每次10万元。孙某已按期交纳6期。但第7、8期因故迟延未交，现第9期交款时间将至。
根据以上情况，回答下列问题：
如孙某拒绝按期支付房款实际上是另有原因，现孙某将房屋出售给张某，并约定向房产商支付房款的义务也一并转移给张某，根据合同法规定，以下正确的是（）。A
转移支付房款义务应当通知房产商B
转移支付房款义务应当征得房产商同意C
转移支付房款义务既无须通知房产商也无须征得房产商同意
考题
单选题甲将自有房屋转卖给乙，合同约定乙先支付房款的50%，一个月内付清余款时共同办理变更登记。10天后，因不知情的丙愿出高价购买该房屋，甲又与丙订立买卖合同，丙当即付清全部房款，双方办理了房屋变更登记手续。甲欲退还已收房款给乙，但乙坚持要房。对该房屋所有权的归属，下列说法正确的是（）。A
乙与甲的合同在先，且已经履行，应当确认房屋产权归乙B
丙已付清全部购房款，应当确认房屋产权归丙C
丙已与甲办理了房屋所有权变更手续，应当确认房屋产权归丙D
丙在不知情的情况下与甲订立合同，应当确认房屋产权归丙
考题
问答题甲有一幢临街的房屋欲出售，找到乙。乙想买，但一时拿不出那么多钱。双方约定，由乙分五次付清房款后，双方一起到房产管理部门办理产权变更手续。之后，乙便搬入该房屋居住。根据合同法的有关规定，回答下列各题：若乙届满支付房款期限，乙还有三分之一的房款未支付，则甲可以如何处理？
考题
单选题无银行贷款情况下，房款分三阶段支付时的支付节点错误的是（）。A
定金一般是在房地产买卖合同签订前支付B
首付款在买卖合同备案或贷款批准后，办理过户手续前支付C
第二期房款在过户手续办理完结后支付D
尾款在房屋交验完或户口迁出后支付
考题
问答题某人购买商品房，有A、B两种付款方式可供选择。A种付款方式：每年年初支付购房款95000元，连续支付8年。B种付款方式：年初首付房款120000元，从第一年开始在每年年末支付房款105000元，连续支付6年。复利计息，年利率为8%。要求计算A、B两种付款方式的现值
考题
单选题签订正式买卖合同时卖方可能要求支付首期房款或称之大订，约（）万元左右。A
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