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某房地产投资项目的折现率为12%时，净现值为359万元；折现率为13%时，净现值为－83.5万元。该投资项目的财务内部收益率为（ ）。(2012年真题)
A.12.19%
B.12.30%
C.12.70%
D.12.81%
B.12.30%
C.12.70%
D.12.81%
参考答案
参考解析
解析：财务内部收益率通常简称内部收益率，是指项目在整个计算期内各年净现金流量的现值之和等于零时的折现率，即是使项目的财务净现值等于零时的折现率。财务内部收益率（FIRR）通过线性内插法求取的公式为：
式中，i1代表当净现值为接近于零的正值时的折现率；i2代表当净现值为接近于零的负值时的折现率；NPV1代表i1时的净现值（正值）；NPV2代表i2时的净现值（实际为负值，但在此取其绝对值）。
本案例，该投资项目的财务内部收益率=12%+
=12.81%。
式中，i1代表当净现值为接近于零的正值时的折现率；i2代表当净现值为接近于零的负值时的折现率；NPV1代表i1时的净现值（正值）；NPV2代表i2时的净现值（实际为负值，但在此取其绝对值）。
本案例，该投资项目的财务内部收益率=12%+
=12.81%。
更多 “某房地产投资项目的折现率为12%时，净现值为359万元；折现率为13%时，净现值为－83.5万元。该投资项目的财务内部收益率为（ ）。(2012年真题) A.12.19% B.12.30% C.12.70% D.12.81%” 相关考题
考题
已知某投资项目折现率为11%时，净现值为1700万元，折现率为12%时，净现值为-870万元。则该投资项目的内部收益率是（ ）。A．11．12%B．11．36%C．11．66%D．12．95%
考题
已知某投资项目折现率为11%时，净现值为1700万元；折现率为12%时，净现值为一870万元。则该投资项目的内部收益率是( )。A．11.12%B．11.36%C．11.66%D．12.95%
考题
某投资项目的折现率为 18％时， 净现值为-3． 17， 折现率为 16％时， 净现值为 6． 12，则该项目的内部收益率为( )。A．15．68％ B．16．5％ C．17．32％ D．18．32％
考题
已知某投资项目的折现率为13%时，净现值为1100万元，折现率为14%是，净现值为-980万元，则该项目的内部收益率为（）。A、13.12%
B、13.30%
C、13.53%
D、13.87%
考题
已知某投资项目当折现率为11%，净现值为1700万元，当折现率为12%时，净现值为-870万元，则该投资项目的内部收益率为（ ）。
A.11.12%
B.11.36%
C.11.66%
D.12.59%
考题
在计算某房地产投资项目的财务内部收益率时，当用折现率11％计算时，净现值为860万元；当用折现率12％计算时，净现值为-1600万元，则该项目的财务内部收益率为（ ）。(2010年真题)
A.11.35％
B.11.65％
C.12.35％
D.12.65％
考题
某房地产投资项目的折现率为12%时，净现值为359万元；折现率为13%时，净现值为－83.5万元。该投资项目的财务内部收益率为（ ）。
A.12.19%
B.12.30%
C.12.70%
D.12.81%
考题
在某项目投资分析中，假定折现率i1=11％时，财务净现值为0.668万元；折现率i2=12％时，财务净现值为-7.24万元，则该项目的内部收益率最接近（ ）。A、11、08％
B、11、5％
C、12、84％
D、19、44％
考题
在计算某房地产投资项目的财务内部收益率时，当用折现率11%计算时，净现值为860万元；当用折现率12%计算时，净现值为-1600万元，则该项目的财务内部收益率为（ ）。A:11．35%
B:11．65%
C:1 2．35%
D:1 2．65%
考题
在计算某房地产投资项目的财务内部收益率时，当用折现率11％计算时，净现值为860万元；当用折现率12％计算时，净现值为-1600万元，则该项目的财务内部收益率为（ ）。
A、11、35％
B、11、65％
C、12、35％
D、12、65％
考题
某房地产投资项目的折现率为12%时，净现值为359万元；折现率为13%时，净现值为－83.5万元。该投资项目的财务内部收益率为（ ）。A、12、19%
B、12、30%
C、12、70%
D、12、81%
考题
已知某投资项目折现率为16%时，净现值为-120万元；折现率为12%时，净现 值为80万元。则该投资项目的内部收益率近似为（ ）。
A. 14.40% B. 13.60% C. 12.16% D. 14.66%
考题
某投资项目方案，当折现率为12%时，财务净现值为6.7万元；当折现率为14%时，财务净现值为4.8万元；当折现率为16%时，财务净现值为－2.4万元。该方案的财务内部收益率约为（）。A、10%B、17%C、20%D、15%
考题
已知某投资项目折现率为11%时，净现值为170万元，折现率为12%时，净现值为﹣87万元。则该投资项目的内部收益率是（ ）。A、11.12%B、11.36%C、11.66%D、12.95%
考题
当折现率为12%时，某投资项目的净现值大于零，当折现率为15%，该投资项目的净现值小于零，则该投资项目的（）。A、内部收益率等于零B、内部收益率大于15%C、内部收益率小于12%D、内部收益率介于12%和15%之间
考题
已知某投资项目折现率为16%时，净现值为-120万元；折现率为12%时，净现值为80万元。则该投资项目的内部收益率近似为（）。A、14.40%B、13.60%C、12.16%D、14，66%
考题
根据某房地产投资项目的现金流量表计算得知，当折现率i1=11％时，财务净现值为12.28万元，当折现率i2=12％时，财务净现值为-25.66％万元。该房地产项目的内部收益率最接近（）。A、11.08％B、11.32％C、11.50％D、12.32％
考题
某建设方案当折现率为12%时，财务净现值为6．7万元；当折现率为14%时，财务净现值为4．8万元；当折现率为16%时，财务净现值为－2．4万元。该方案的财务内部收益率约为（）。A、10%B、17%C、20%D、15%
考题
单选题某企业进行一项固定资产投资，当折现率为10%时，净现值为120万元，当折现率为12%时，净现值为-11万元，则该固定资产投资项目的内含报酬率为()。A
10.12%B
11.75%C
11.83%D
12.06%
考题
单选题某房地产投资项目的折现率为12%时，净现值为359万元；折现率为13%时，净现值为-83.50万元。该投资项目的财务内部收益率为（）。A
12.19%B
12.30%C
12.70%D
12.81%
考题
单选题已知某投资项目折现率为16%时，净现值为-120万元；折现率为12%时，净现值为80万元。则该投资项目的内部收益率近似为（）。A
14.40%B
13.60%C
12.16%D
14，66%
考题
单选题已知某投资项目折现率为11%时，净现值为170万元，折现率为12%时，净现值为﹣87万元。则该投资项目的内部收益率是（ ）。A
11.12%B
11.36%C
11.66%D
12.95%
考题
单选题某建设方案当折现率为12%时，财务净现值为6．7万元；当折现率为14%时，财务净现值为4．8万元；当折现率为16%时，财务净现值为－2．4万元。该方案的财务内部收益率约为（）。A
10%B
17%C
20%D
15%
考题
单选题已知某投资项目的折现率为13%时，净现值为1100万元，折现率为14%是，净现值为-980万元，则该项目的内部收益率为（ ）。A
13.12%B
13.30%C
13.53%D
13.87%
考题
单选题当折现率为12%时，某投资项目的净现值大于零，当折现率为15%，该投资项目的净现值小于零，则该投资项目的（）。A
内部收益率等于零B
内部收益率大于15%C
内部收益率小于12%D
内部收益率介于12%和15%之间
考题
单选题某投资项目方案，当折现率为12%时，财务净现值为6.7万元；当折现率为14%时，财务净现值为4.8万元；当折现率为16%时，财务净现值为－2.4万元。该方案的财务内部收益率约为（）。A
10%B
17%C
20%D
15%
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