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人脑对过去形成的表象进行加工改造而产生新形象的心理过程，属于（ ）。
A、想象
B、思维
C、记忆
D、感觉
B、思维
C、记忆
D、感觉
参考答案
参考解析
解析：想象是指人脑对过去形成的表象进行加工改造而产生新形象的心理过程。B项，思维是指人脑对客观事物间接、概括的反映过程，属于认识过程的理性阶段，是更复杂、更高级的心理活动；C项，感觉是人脑对直接作用于人的感觉器官的客观事物个别特性的反映，是最简单的心理活动；D项，记忆是过去的经验通过识记、保持、再认和回忆的方式在人脑中的反映，是积累知识和经验的一种功能。
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写字楼项目进行目标客户定位时，根据片区现有写字楼客户的调查分析，将主流行业、主流发展规模、主流来源区域的企业作为（ ）。A、 重要客户群锁定
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房屋租赁托管专业机构在运营房屋租赁托管业务时，正确的做法是（ ）。A.将承租来的房屋直接出租给承租人
B.要求出租人承租人直接签订房屋租赁合同
C.与出租人和承租人分别签订房屋租赁合同
D.将承租人支付的房租划转给出租人
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房地产经纪业的生产要素、业务类型的转型、新型业态的形成、行业整体的产业升级，无一不是在( )这两大因素的作用下进行的。A.资本和信患化
B.规范化和专业化
C.信息化和规范化
D.资本和规范化
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刘某购买了一套已装修的普通商品住宅，建筑面积为120m2，总价为50.4万元。假定首付款为40％，余款向银行申请抵押贷款，贷款期限为15年，贷款年利率为4.5％。
刘某若采用等额本金方式按月偿还贷款，2年后的第1个月的月偿还额为（ ）元。A.1680
B.1686
C.2663
D.2814
考题
关于消费者对于销售人员的心理影响，下列表述不正确的是（ ）。A、 消费者的不同需要要求销售人员具有较强的分析判断能力
B、 消费者的不同个性特征要求销售人员具有较强的适应能力
C、 消费者的不同购买动机要求销售人员具有较强的注意力和语言表达能力
D、 消费者的服务态度影响销售人员的情感过程
考题
甲房地产经纪机构在所在城市较有实力。该机构2009年参与交易的多数二手住宅价格上升，小部分二手住宅价格下降。经该机构调查，该市2009年初二手住宅销售均价为3150元/m2，月平均租金为21元/m2。该市经济和房地产市场发展良好。李某通过该机构购买了一套二手住宅，并申请了抵押贷款。
甲房地产经纪机构要求员工在开展业务时，应能够从观察到的外部线索中准确推知客户行为发生的真正原因，这种能力属于（ ）。A.面谈技巧
B.说服别人的能力
C.沟通能力
D.良好的判断力
考题
王女士购买了一套二手房用于出租，该房产经济寿命60年，已使用10年，重置价格60万元，其中装修的重置价格10万元，平均寿命5年，已使用2年；设备的重置价格15万元，平均寿命15年，已使用10年，李先生承租了该房屋，租期5年，月租金2500元，该类房产的资本化率为6％。
假设该房产的残值率为零，则折旧为（ ）万元。A.5.8
B.10.0
C.14.0
D.19.8
考题
卖方代理业务中，经纪人的基本义务是()。A:实现标的物业的最高出售价格
B:实现标的物业的适中出售价格
C:实现标的物业的最低出售价格
D:实现标的物业的最高使用价值
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