网友您好， 请在下方输入框内输入要搜索的题目：
题目内容
（请给出正确答案）
某房地产投资项目的现金流量如表所示（假设投资、租赁收入、装修支出各自发生在相应期初，转让收入发生在相应期末）。(2006年真题)
.若折现率为10％，该项目的净现值是（ ）万元。
.若折现率为10％，该项目的净现值是（ ）万元。
A.143.24
B.422.83
C.728.61
D.794.88
B.422.83
C.728.61
D.794.88
参考答案
参考解析
解析：该项目各年的净现金流量为：-1000，-1200，-800，+200，+380，+380，+380，+380，+380，+4580，则其净现值为：
式中，FNPV表示项目在起始点时的财务净现；CI表示现金流入量；CO表示现金流出量；（CI－CO）t表示第t年的净现金流量；n表示计算期年数；ic表示定的折现率。
式中，FNPV表示项目在起始点时的财务净现；CI表示现金流入量；CO表示现金流出量；（CI－CO）t表示第t年的净现金流量；n表示计算期年数；ic表示定的折现率。
更多 “某房地产投资项目的现金流量如表所示（假设投资、租赁收入、装修支出各自发生在相应期初，转让收入发生在相应期末）。(2006年真题) .若折现率为10％，该项目的净现值是（ ）万元。 A.143.24 B.422.83 C.728.61 D.794.88” 相关考题
考题
在理财规划方面，生活费、房租与保险费通常发生在( )；收人的取得、每期房贷本息的支出、利用储蓄来投资等，通常是用( )。A．期初；期末年金B．期末；期初年金C．期末；期末年金D．期初；期初年金
考题
下列选项中关于收益率的计算公式，正确的有（ ）。 A．(红利+期末市价总值-期初市价总值)/期末市价总值×100% B．(收入-支出)/收入×100% C．(红利+期末市价总值-期初市价总值)/期初市价总值×100% D．(收入-支出)/支出×100%
考题
如果现金流入或流出不是发生在计息周期的期初或期末,而是发生在计息周期的期间,为简化计算,公认的习惯方法是将投资看成在计息周期期末发生,收入与成本看成在计息周期期初发生。()
此题为判断题(对，错)。
考题
在理财规划方面,生活费、房租与保险费通常是用( ),收入的取得、每期房贷本息的支出、利用储蓄来投资等,都假设发生在( )A．期初年金 期末B．期末年金 期初C．期末年金 期末D．期初年金 期初
考题
在理财规划方面，生活费、房租与保险费通常发生在______，收入的取得、每期房贷本息的支出、利用储蓄来投资等，通常是用______。()A:期初；期末年金
B:期末；期初年金
C:期末；期末年金
D:期初；期初年金
考题
在理财规划方面，生活费、房租与保险费通常发生在__________，收入的取得、每期房贷本息的支出、利用储蓄来投资等，通常是__________。（ ）A、期初；期末年金
B、期末；期初年金
C、期末；期末年金
D、期初；期初年金
考题
（2019年）甲公司拟在华东地区建立一家专卖店，经营期限6年，资本成本8%。假设该投资的初始现金流量发生在期初，营业现金流量发生在投产后各期末。该投资现值指数小于1。下列关于该投资的说法中，正确的有（）。A.内含报酬率小于8%
B.折现回收期小于6年
C.会计报酬率小于8%
D.净现值小于0
考题
（2019年）甲公司拟投资一个采矿项目，经营期限10年，资本成本14%，假设该项目的初始现金流量发生在期初，营业现金流量均发生在投产后期末，该项目现值指数大于1。下列关于该项目的说法中，正确的有（）。A.净现值大于0
B.折现回收期大于10年
C.会计报酬率大于14%
D.内含报酬率大于14%
考题
某房地产投资项目的现金流量如表7-1所示（假设投资、租赁收入、装修支出各自发生在相应期初，转让收入发生在相应期末）。
表7-1
若折现率为12％时，该项目的净现值为-71.48万元，则其内部收益率为（ ）。A、10、48％
B、10、63％
C、11、71％
D、11、52％
考题
某房地产投资项目的现金流量如表7-1所示（假设投资、租赁收入、装修支出各自发生在相应期初，转让收入发生在相应期末）。
表7-1
若折现率为10％，该项目的净现值是（ ）万元。A、143、24
B、422、83
C、728、61
D、794、88
考题
某房地产投资项目的现金流量如表7-1所示（假设投资、租赁收入、装修支出各自发生在相应期初，转让收入发生在相应期末）。(2006年真题)
下列关于投资的表述中，正确的为（ ）。
A.投资必须有投入
B.投资必须有回报
C.投资具有时间性
D.投资具有风险性
考题
某房地产投资项目的现金流量如表7-1所示（假设投资、租赁收入、装修支出各自发生在相应期初，转让收入发生在相应期末）。
表7-1
下列关于投资的表述中，正确的为（ ）。A、投资必须有投入
B、投资必须有回报
C、投资具有时间性
D、投资具有风险性
考题
某房地产投资项目的现金流量如表所示（假设投资、租赁收入、装修支出各自发生在相应期初，转让收入发生在相应期末）。(2006年真题)
若折现率为12％时，该项目的净现值为-71.48万元，则其内部收益率为（ ）。
A.10.48％
B.10.63％
C.11.71％
D.11.52％
考题
已知某投资方案各种不确定因素可能出现的数值及对应的概率见表2-2。假定投资发生在期初，各年净现金流量均发生在期末，标准折现率为10%，试用概率法判断项目的可行性及风险情况。
表2-2 某投资项目数据
、绘出决策树图。
、计算各种可能发生情况下的项目净现值及其概率。
、计算期望净现值。
考题
把股利分配、资产处置收益分配、租赁费收入、技术转让收入等作为现金流入，而将股权投资、臣赁资产支出等作为现金流出的现金流量表是( )。A.企业现金流量表
B.项目现金流量表
C.资本金现金流量表
D.投资各方现金流量表
考题
把股利分配、资产处置收益分配、租赁费收入、技术转让收入等作为现金流入，而将股权投资、租赁资产支出等作为现金流出的现金流量表是（ ）。A、企业现金流量表B、项目现金流量表C、资本金现金流量表D、投资各方现金流量表
考题
单选题在理财规划方面，生活费、房租与保险费通常发生在______，收入的取得、每期房贷本息的支出、利用储蓄来投资等，通常是______。（ ）A
期初；期末年金B
期末；期初年金C
期末；期末年金D
期初；期初年金
考题
单选题把股利分配、资产处置收益分配、租赁费收入、技术转让收入等作为现金流入，而将股权投资、租赁资产支出等作为现金流出的现金流量表是（ ）。A
企业现金流量表B
项目现金流量表C
资本金现金流量表D
投资各方现金流量表
考题
单选题在理财规划方面，生活费、房租与保险费通常发生在（ ），收入的取得、每期房贷本息的支出、利用储蓄来投资等，通常是用（ ）。A
期末；期末年金B
期初；期初年金C
期末；期初年金D
期初；期末年金
考题
多选题甲公司拟投资一个境外项目，经营期限10年，资本成本14%。假设该投资的初始现金流量发生在期初，营业现金流量均发生在投产后各年末。该投资现值指数大于1。下列关于该投资的说法中，正确的有（ ）。[2019年真题]A净现值大于0B内含报酬率大于14%C折现回收期大于10年D会计报酬率大于14%
热门标签
最新试卷