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甲因车祸死亡，妻子、父母、儿子儿媳、兄弟姐妹等人悲痛欲绝。经协商，甲生前留下的房产归其妻子所有，但未办理继承公证。迫于生计，现甲妻拟将房屋出售给乙，下列说法正确的是（ ）。
A、甲的妻子、父母、儿子儿媳、兄弟姐妹为该房屋的共同所有人
B、与乙的房屋买卖合同仅需甲妻自己签署即可
C、与乙的房屋买卖合同需甲的妻子、父母、儿子共同签署
D、甲妻出售房屋的行为与甲的儿媳无关
B、与乙的房屋买卖合同仅需甲妻自己签署即可
C、与乙的房屋买卖合同需甲的妻子、父母、儿子共同签署
D、甲妻出售房屋的行为与甲的儿媳无关
参考答案
参考解析
解析：A项，继承人为一人的，继承人取得遗产的单独所有权；继承人为两人或两人以上的，遗产为各继承人的共有财产。例如，在房地产经纪业务中，如业主死亡，尚未办理继承公证的房屋出售，为谨慎起见，将所有继承人视为共同共有人。本案中，甲的儿媳不是继承人，故不是该房屋的共同所有人。BCD三项，在房地产经纪业务中，如业主死亡，尚未办理继承公证的房屋出售，为谨慎起见，将所有继承人视为共同共有人。在此期间签订房屋买卖合同的，应要求所有继承人共同签订（或委托他人代为签订）。且要求已婚的继承人的配偶出具其亲笔签名的《配偶同意出售证明》。
更多 “甲因车祸死亡，妻子、父母、儿子儿媳、兄弟姐妹等人悲痛欲绝。经协商，甲生前留下的房产归其妻子所有，但未办理继承公证。迫于生计，现甲妻拟将房屋出售给乙，下列说法正确的是（ ）。A、甲的妻子、父母、儿子儿媳、兄弟姐妹为该房屋的共同所有人 B、与乙的房屋买卖合同仅需甲妻自己签署即可 C、与乙的房屋买卖合同需甲的妻子、父母、儿子共同签署 D、甲妻出售房屋的行为与甲的儿媳无关” 相关考题
考题
甲病故，留下一套价值 200 万的住房，存款 100 万元;甲还欠丁 150 万元未还。经查，甲有两个儿子乙和丙;其生前立有遗嘱，房屋由大儿子乙继承，但未提明存款的处理。现丁主张债权。现下列说法正确的有( )A.应由乙丙承担连带清偿责任B.应由乙丙平均分担债务C.乙和丙应当各自以继承所得清偿债务D.乙应偿还丁 100 万
考题
33 ．公民甲 2001 年去世后，其妻改嫁，不再赡养公婆。甲的父亲因病于 2004 年故去，未留下遗嘱。甲的下列亲属中，可以作为第一顺序法定继承人继承甲父遗产的有 ( )A ．甲的母亲B ．甲的妻子C ．甲的儿子D ．甲的哥哥E ．甲的叔叔
考题
甲与妻子乙育有一子一女，女儿丙已出嫁，儿子与其妻丁生有一子戊，儿子于2005年遇车祸死亡。儿子去世后，甲、乙年老无生活来源，丙拒不赡养，甲、乙主要由再婚的丁供养。甲于2010年3月死亡，留下房屋3间。依照继承法规定，可以参加第一顺序继承的人有（ ）。A．乙B．丙C．丁D．戊
考题
甲死亡，遗产由甲妻及两儿子继承。当时，甲妻已怀孕，为胎儿留下3000元，胎儿出生后死亡。这3000元应（）。A.由甲妻及两儿子继承，均分B.由甲妻继承一半，两儿子继承一半C.由甲妻继承D.由两儿子继承
考题
付某夫妇有一独生女甲，后又收养一子乙。付某生前立一遗嘱，将所有的房屋和现金都由甲继承。乙觉得不公正，心想假如没有甲，那么所有的财产都归自己所有了，于是开车将甲撞死。乙被公安机关抓获，判处死刑。付某连遭打击，也于乙被执行枪决之后不久去世。这时，甲的丈夫和儿子、乙的妻子和女儿都要求继承遗产。根据继承法下列说法正确的是哪项?（ ） A．房屋和现金根据遗嘱由甲的儿子代位继承，剩余的遗产由付某的妻子继承 B．所有的遗产均由付某的妻子和甲的儿子继承 C．所有的遗产均由付某的妻子、甲的儿子和乙的女儿共同继承 D．房屋和现金根据遗嘱由甲的儿子代位继承，剩余的财产由付某的妻子和乙的女儿继承
考题
甲育有二子乙和丙。甲生前立下遗嘱，其个人所有的房屋死后由乙继承。乙与丁结婚，并有一女戊。乙因病先于甲死亡后，丁接替乙赡养甲。丙未婚。甲死亡后遗有房屋和现金。下列哪些表述是正确的？ A．戊可代位继承 B．戊、丁无权继承现金 C．丙、丁为第一顺序继承人 D．丙无权继承房屋
考题
甲见义勇为不幸牺牲。早年丧妻的甲父得知消息后悲痛欲绝,引发心脏病不治身亡。甲有妻子乙、儿子丙、弟弟丁。据此,甲父遗产的继承人应为()。
A、甲、乙、丙、丁B、乙、丙、丁C、丙、丁D、丁
考题
张某有两个儿子,张甲和张乙,二人均已成家,并各育有一子,张甲在2002年发生意外身亡,张某在2003年也过世,未留遗嘱,下列说法正确的是()。
A.张某遗产归张乙所有B.张甲的妻子可以代张甲继承张某的遗产C.张甲的儿子可以继承张某的遗产D.张甲的儿子继承张某的遗产是转继承
考题
甲育有二子乙和丙。甲生前立下遗嘱，其个人所有的房屋死后由乙继承。乙与丁结婚，并有一女戊。乙因病先于甲死亡后，丁接替乙赡养甲。丙未婚。甲死亡后遗有房屋和现金。下列哪些表述是正确的？A:戊可代位继承B:戊、丁无权继承现金C:丙、丁为第一顺序继承人D:丙无权继承房屋
考题
甲与妻子乙育有一子一女，儿子与其妻丁生有一子戊，儿子于 2005 年遇车祸死亡。儿子去世后，甲、乙老无生活来源，女儿丙拒不赡养，甲、乙主要由再婚的丁供养。甲于 2010 年 3 月死亡，留下房屋 3 间。依照继承法的规定，可以参加第一顺序继承的人有
A.乙
B.丙
C.丁
D.戊
考题
甲与妻子乙育有一子一女，儿子丙与其妻丁生有一子戊，儿子于2005年遇车祸死亡。儿子去世后，甲、乙老无生活来源，丙拒不赡养，甲、乙主要由再婚的丁供养。甲于2010年3月死亡，留下房屋3间。依照继承法规定，可以参加第一顺序继承的人有（ ）。A.乙
B.丙
C.丁
D.戊
E.甲的弟弟
考题
甲因车祸死亡，妻子、父母、儿子儿媳、兄弟姐妹等人悲痛欲绝。经协商，甲生前留下的房产归其妻子所有，但未办理继承公证。迫于生计，现甲妻拟将房屋出售给乙，下列说法正确的是（ ）。A.甲的妻子、父母、儿子儿媳、兄弟姐妹为该房屋的共同所有人
B.与乙的房屋买卖合同仅需甲妻自己签署即可
C.与乙的房屋买卖合同需甲的妻子、父母、儿子共同签署
D.甲妻出售房屋的行为与甲的儿媳无关
考题
甲与其妻乙育有一子一女，女儿丙已经出嫁，儿子与其妻丁育有一子戊，儿子2010 年由于飞机失事死亡。儿子去世后，甲、乙主要由已经再婚的儿媳丁赡养。甲于2018 年3 月去世，留下房屋三套。按照我国《继承法》的规定，可以作为第一顺序继承人的有（ ）。A、乙
B、丙
C、丁
D、戊
考题
甲死亡，遗产由甲妻及两儿子继承。当时，甲妻已怀孕，为胎儿留下3000元，胎儿出生后死亡。这3000元应（）。A、由甲妻及两儿子继承，均分B、由甲妻继承一半，两儿子继承一半C、由甲妻继承D、由两儿子继承
考题
甲是乙的唯一继承人。乙生前没有立遗嘱，其死后留有一处房产，被甲继承。后甲与丙签订了买卖该处房屋的合同，那么下列表述中，符合我国《物权法》的是（）。A、甲只有在办理了不动产登记后，方可享有其父留下的房产的所有权B、甲在继承开始时便享有其父留下的房产的所有权C、丙只有在办理了不动产的登记后，方可取得该房屋的所有权D、在甲与丙的房屋买卖合同生效时，丙即享有该房屋的所有权
考题
甲某于2017年1月5日与乙某订立了赠与合同，将其名下的一处房产赠与给乙某所有，并办理了赠与合同公证书，但未办理不动产转移登记手续。同年4月，甲某因车祸死亡，其父母及配偶为其法定继承人。下列哪项说法是正确的？（）A、乙某可凭赠与合同公证书，单方申请将房屋产权过户至自己名下B、由于甲某已经死亡，无法继续履行赠与合同，故乙某不能单方申请将房产过户至自己名下C、自甲某死亡之日起，该房产权属已转移归甲某的父母及其配偶所有D、甲某虽已死亡，但甲某的继承人应当继续履行赠与合同，故该房产权属仍应当归乙某所有E、甲某的继承人如要处分该财产的，应先办理继承登记手续
考题
单选题甲欲将一套商品房出售给乙并与乙签订了房屋买卖合同，后甲又以更高的价格将房屋卖给丙并办理了房屋过户手续。下列说法正确的是（ ）。A
房屋产权登记有误，应重新登记为甲B
房屋应归丙，甲向乙承担违约责任C
房屋应归乙。甲向丙承担违约责任D
甲与乙协商房屋的归属权
考题
多选题甲某于2017年1月5日与乙某订立了赠与合同，将其名下的一处房产赠与给乙某所有，并办理了赠与合同公证书，但未办理不动产转移登记手续。同年4月，甲某因车祸死亡，其父母及配偶为其法定继承人。下列哪项说法是正确的？（）A乙某可凭赠与合同公证书，单方申请将房屋产权过户至自己名下B由于甲某已经死亡，无法继续履行赠与合同，故乙某不能单方申请将房产过户至自己名下C自甲某死亡之日起，该房产权属已转移归甲某的父母及其配偶所有D甲某虽已死亡，但甲某的继承人应当继续履行赠与合同，故该房产权属仍应当归乙某所有E甲某的继承人如要处分该财产的，应先办理继承登记手续
考题
多选题甲是乙的唯一继承人。乙生前没有立遗嘱，其死后留有一处房产，被甲继承。后甲与丙签订了买卖该处房屋的合同，那么下列表述中，符合我国《物权法》的是（）。A甲只有在办理了不动产登记后，方可享有其父留下的房产的所有权B甲在继承开始时便享有其父留下的房产的所有权C丙只有在办理了不动产的登记后，方可取得该房屋的所有权D在甲与丙的房屋买卖合同生效时，丙即享有该房屋的所有权
考题
单选题公民李某患病去世，留下10万元遗产。李某的妻子、儿子、父母、兄弟姐妹都提出了继承其遗产的要求。按照我国继承法规定，不能继承遗产的是李某的（）。A
妻子B
儿子C
父母D
兄弟姐妹
考题
单选题甲有父母和妻子，甲死亡时其妻怀有身孕，在分割遗产时为胎儿保留了应继承份额。后胎儿出生，但因先天缺陷出生后次日死亡。为胎儿保留的份额应（）A
由甲妻继承B
由甲的父母继承C
由甲的父母和甲妻共同继承D
按无人继承的遗产处理
考题
单选题贺某的儿子贺甲先于贺某死亡，下列谁有代位继承的权利? ( )A
贺甲的妻子B
贺甲的弟弟C
贺甲的儿子D
贺甲的祖父母
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