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某承包单位以建设单位不及时支付工程款为由请求将所建造的房屋拍卖并就所得款项优先受偿。但是，某银行也以建设单位已经用此房屋作为抵押物对贷款作了抵押而请求就拍卖所得款项优先受偿，则( )。
A、如果承包单位提出此请求的日期距离工程竣工之日不超过六个月，则优先支付给承包单位
B、应该优先支付给承包单位
C、应该优先支付给银行
D、如果承包单位提出此请求的日期距离工程竣工之日不超过六个月，则优先支付给银行
B、应该优先支付给承包单位
C、应该优先支付给银行
D、如果承包单位提出此请求的日期距离工程竣工之日不超过六个月，则优先支付给银行
参考答案
参考解析
解析：《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》中规定，建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。建设工程承包人行使优先权的期限为6个月，自建设工程竣工之日或者建设工程合同的竣工之日起计算。
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考题
实现抵押权的主要方式为（ ）。 A．以抵押物折价受偿 B．拍卖抵押物以拍卖所得价款受偿 C．变卖抵押物以变卖所得价款受偿 D．要求债务人变卖其他财产受偿 E．要求担保人变卖其他财产受偿
考题
某公司以一宗房地产先向甲银行申请抵押贷款，同时办理了抵押登记，后又以该房地产同乙银行申清抵押贷款，也办理了抵押登记．贷款到期后，该公司无力还款，依法定程序拍卖，拍卖所得款( )。A.甲银行优先受偿B.按两家银行的债权数额大小确定受偿顺序C.乙银行优先受偿D.按两家银行的债权比例受偿
考题
在甲公司无力偿还贷款的情况下，银行可以以什么样的方式实现其债权( )。A．银行可以通过与甲公司协议以抵押房屋折价B．拍卖抵押房屋所得的价款优先受偿C．变卖抵押房屋所得的价款优先受偿D．直接将该抵押房屋收归自己所有
考题
2014年3月5日，某建筑公司所承揽的某住宅小区施工项目竣工。按照施工承包合同的约定，建设单位应该在2014年4月1日支付全部剩余工程款，但是建设单位以各种理由推托迟迟不予支付。考虑到人际关系问题，建筑公司没有立即对建设单位提起诉讼。2014年12月3日，建筑公司听说银行正计划将此住宅小区拍卖，理由是建设单位没有偿还贷款。而这些住宅则是作为贷款的抵押物。于是建筑公司提出自己对该小区拍卖所得价款享有优先受偿权。以下的表述正确的是（ ）。A.建筑工程价款包括承包人因发包人违约所造成的损失
B.根据我国《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》，建筑公司享有优先权期限为一年，可以自己对小区进行拍卖C.建设单位没有偿还贷款，所以银行享有最优先受偿权
D.2014年12月3日已经超过了国家规定的行使优先权的期限，所以建筑公司无权享有优先受偿权
考题
(2014真题) 李某先后向张某、王某借款及通过银行贷款购买了一套住房，并按要求将住房抵押给银行，办理了抵押手续。若李某不能履行债务，则房屋拍卖后的清偿顺序是（）。A.银行、张某、王某依次受偿
B.张某、王某、银行依次受偿
C.银行优先受偿，其次张某和王某同时受偿
D.张某和王某同时优先受偿，其次银行受偿
考题
某商品房工程开发商向银行办理抵押贷款2000万元，工程竣工验收后欠施工单位500万元工程款，开发商卖给王某等商品房10套，已支付全部房款，银行和施工单位均向人民法院提起诉讼，要求拍卖已建成的全部房屋还款，则（）。A.银行的贷款在先，拍卖后所得款项由银行优先受偿
B.施工单位的工程款已经垫付，拍卖后应优先受偿
C.开发商卖给王某等商品房10套无效，应该拍卖
D.买受人购买的房屋有效，承包人和银行的优先受偿权不得对抗买受人
考题
某商品房工程开发商向银行办理抵押贷款2000万元，工程竣工验收后欠施工单位500万元工程款，开发商卖给王某等商品房10套，已支付全部房款，银行和施工单位均向人民法院提起诉讼，要求拍卖已建成的全部房屋还款，则()。A.银行的贷款在先,拍卖后所得款项由银行优先受偿
B.施工企业的工程款优先保障,拍卖后应优先受偿
C.开发商卖给王某等商品房1套无效,应该拍卖
D.王某等购买的房屋有效,承包人和银行的优先受偿权不得对抗买受人
考题
某承包单位以建设单位不及时支付工程款为由请求将所建造的房屋拍卖并就所得款项优先受偿。但是，某银行也以建设单位已经用此房屋作为抵押物对贷款作了抵押而请求就拍卖所得款项优先受偿，则()。A.如果承包单位提出此请求的日期距离工程竣工之日不超过六个月，则优先支付给承包单位
B.应该优先支付给承包单位
C.应该优先支付给银行
D.如果承包单位提出此请求的日期距离工程竣工之日不超过六个月，则优先支付给银行
考题
某在建工程被建设单位抵押给银行贷款，建设单位同时存在拖欠施工单位工程款和未能按时偿还银行贷款的情形。根据最高人民法院司法解释，下列叙述中正确的有（ ）A、施工单位的优先受偿权优于银行的抵押权
B、施工单位可以与银行平分该工程的拍卖所得
C、施工单位因为建设单位违约而造成的损失不能从工程拍卖所得中受偿
D、建设工程承包人行使优先权的期限为3个月
E、如果工程拍卖所得高于工程款，银行可得到剩余部分
考题
房地产抵押合同签订后，土地上又新增房屋，需实现抵押时，应如何处理（）A、新增房屋不得拍卖B、原房屋连带新增房屋都不得拍卖，原抵押合同失效C、新增房屋与抵押财产一同拍卖，对于拍卖所得的全部，抵押权人都可优先受尝D、可以将新增房屋与抵押财产一同拍卖，但拍卖新增房屋所得抵押权人无权优先受偿
考题
A公司与B银行签订借款合同，约定A公司以自有的一宗建设用地使用权作为抵押。双方办理抵押手续后，银行发放了贷款。现A公司在该地块上新建一幢办公大楼。当A公司不按期还款时，下列说法正确的有（ ）。A、A公司新建的办公大楼是抵押财产B、A公司新建的办公大楼不是抵押财产C、A公司不按期还款时，银行可以将建设用地使用权和办公大楼一同拍卖，但不能就办公大楼拍卖所得的价款优先受偿D、A公司不按期还款时，银行可以将建设用地使用权和办公大楼一同拍卖，以拍卖所得的全部价款优先受偿E、银行有权将办公大楼单独拍卖，并由所得价款优先受偿
考题
周某向银行申请贷款，以其所有的房屋办理抵押登记，之后周某在抵押房屋上加盖一层。贷款期限届满，周某拒不还贷，请问银行下列哪一项行为符合法律规定（）A、拍卖抵押房屋时可连同加盖房屋一同拍卖，对拍卖加盖房屋所得，银行有权优先受偿B、拍卖抵押房屋时可连同新建工厂一同拍卖，但对拍卖加盖房屋所得，银行无权优先受偿C、房屋抵押后加盖的房屋不属于抵押财产D、房屋抵押后加盖的房屋属于抵押财产
考题
单选题房地产抵押合同签订后，土地上又新增房屋，需实现抵押时，应如何处理（）A
新增房屋不得拍卖B
原房屋连带新增房屋都不得拍卖，原抵押合同失效C
新增房屋与抵押财产一同拍卖，对于拍卖所得的全部，抵押权人都可优先受尝D
可以将新增房屋与抵押财产一同拍卖，但拍卖新增房屋所得抵押权人无权优先受偿
考题
多选题在甲公司无力偿还贷款的情况下，银行实现其债权的方式可以是（ ）。A银行可以通过与甲公司协议以抵押房屋折价B拍卖抵押房屋所得的价款优先受偿C变卖抵押房屋所得的价款优先受偿D直接将该抵押房屋收归自己所有
考题
单选题甲就自己的一栋房屋作为抵押物先后与乙、丙、丁签订债务担保抵押合同，甲与乙、丁的抵押合同未登记；与丙的抵押合同进行了抵押登记，则甲如果以抵押物清偿债务，则乙、丙、丁的清偿顺序为( )A
乙优先受偿，丙次之，丁最后受偿B
丙优先受偿.乙次之，丁最后受偿C
丙优先受偿，乙、丁就余额财产按债权比例受偿D
乙、丁优先受偿，丙就余额财产受偿
考题
单选题某商品房工程开发商向银行办理抵押贷款3000万元，工程竣工验收后欠施工企业600万元工程款，开发商以每套100万元的价格卖给王某等50人商品房各1套，王某等50人与开发商签订了商品房销售且已支付房款的首付款30%，银行和施工企业均向人民法院提起诉讼，要求拍卖已建成的全部房屋还款，则( )。A
银行的贷款在先，拍卖后所得款项由银行优先受偿B
施工企业的工程款优先保障，拍卖后应优先受偿C
开发商卖给王某等商品房1套无效，应该拍卖D
王某等购买的房屋有效，承包人和银行的优先受偿权不得对抗买受人
考题
单选题抵押合同签订后，该土地上新增房屋与抵押财产一同拍卖时，对拍卖新增房屋所得( )。A
抵押人无权优先受偿B
抵押权人无权优先受偿C
抵押权人有权优先受偿D
抵押人有权对全部房地产优先受偿
考题
多选题建设单位将工程抵押给银行后，因其经营状况不佳而无力偿还贷款和支付施工单位的工程款，下列关于施工单位权利的说法正确的有()。A施工单位可以申请人民法院将该工程拍卖B施工单位申请工程价款优先受偿的权利，须按照诉讼时效的规定提出C施工单位无权就该工程的拍卖款优先于银行受偿D施工单位可不申请拍卖，而直接与建设单位协商将工程折价E施工单位工程欠款的利息，可在工程拍卖所得中优先扣除
考题
判断题城市房地产抵押合同签订后，土地上新增的房屋不属于抵押物。需要拍卖该抵押的房地产时，可以依法将该土地上新增的房屋与抵押物一同拍卖，但对拍卖新增房屋所得，抵押权人无权优先受偿。A
对B
错
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